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二手房屋买卖合同(新华小区)

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卖家[上传人]：ni****g

文档编号：498315055

上传时间：2023-08-18

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1、房屋买卖合同卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_家庭电话：_；手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_家庭电话：_；手机：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)，此房价款为卖方净价，卖方不支付交易中的任何费用。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付首期购房款_元整，（小写_元整）。2、余款采用方式在合同签订后

2、天内一次性付清。3、如因买方原因，银行未能如约放款，买方应在天内采用其他方式付清余款，否则视为违约。4、卖方收到全部购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房。5、买卖双方应积极配合办理过户手续，因任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方第四条税、费相关规定本合同履行过程中，买方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，具体约定如下：买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；其他税费包括：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）卖方已缴纳的此房屋公共维修基金随房产一并转移给买方。买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由买方承担缴纳，卖方不承担任何费用。第五条双方责任1、逾期付款责任买方未按照约定的时间付款的，按照以下规定处理：（1）逾期在30日之内，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照总房款10%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。2、卖方应结清该房屋交接日期前的所有水电费用，交接后发生的费用由买方承担。第六条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条：本合同共_页，一式_份，双方各执一份，均具有同等效力。第八条：其他约定_ _ 卖方：买方：合同签订日期：年_月_日 /

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