民间购房贷款协议书范文(9篇)
31页1、民间购房贷款协议书范文出卖人:_(以下简称甲方)买受人:_(以下简称乙方)今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜,达成以下协议:第一条本合同的标的物为_,分期付款总额定为人民币_元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方:(1)前款_元。(2)余款_元。(3)月息_元。第二条乙方预付_元予甲方,余款自_年_月_日至_年_月_日止。每月_日前各支付_元。第三条乙方可以就上述提供担保,于本合同成立时,以前条所载的金额与日期,开出支票_张交付甲方。上述支票的保管处理权限屑甲方,每次交付支票,即视为乙方偿还贷款。第四条甲方于本合同订立的同时,将_产品交予乙方,并同意乙方对该产品的使用。第五条乙方若能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用,须自支付日始以日息_分支付甲方作为延迟损失金。第六条乙方须以正当的方式使用_产品,若有违反,甲方可立即解除本合同。第七条乙方连续两次未支付价款,并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方请求支付该标的物的使用费。第八条合同争议的解决方式:本
2、合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项:_出卖人(甲方):_ 买受人(乙方):_年_月_日抵押人(借款人):_地址:_抵押权人(贷款人):_银行地址:_民间购房贷款协议书范文(二)贷款人(抵押权人):_法定地址:_电话:_法定代表人:_借款人(抵押人):_电话:_住址:_有效身份证编号:_借款人为购买_(以下称“房产商”)的_(以下称“房产”),向贷款人申请贷款,根据中华人民共和国民法典以及交通银行有关业务办法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种:_1.2贷款最高额为_元(大写_)整。1.3贷款期限:_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点(libor+_%)。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor,但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_个月浮动。2
3、.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年。2.3结息方式:_。第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料:(1)房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料;(2)与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约;(3)房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该账户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人,根据“预购房合同”规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户,并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定,按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。第六条提前还款6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款,必须在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。(1)借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款,
4、应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;(2)借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。第七条手续费及其他费用7.1手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_%手续费。7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付。7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用,均由借款人承担。第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥,抵押物的保险手续,投保金额不得低于抵押物的总价值,投保期限应长于贷款期限1_3个月,保险单正本须注明贷款人为第一受益人,并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证9.1保证按合同规定,按时按金额还本付息。9.2向贷款人提供一切资料真实可靠,无任何伪装和隐瞒事实。9.3抵押房产的损毁,不论任何原因,均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任10.1按合同有关规定,准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的账户。10.2借款人按合同规定,付清贷款总额,利息以及其它应付款项之后,将
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