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大型社会停车场项目可研报告Word版
77页1、*市大型社会停车场建设项目可行性研究报告编制单位:*工程咨询院二一四年九月目 录第一章 总论11.1 项目服务单位基本情况11.2 项目建设单位11.3 项目基本情况11.4 研究工作的主要依据与范围21.5 综合效益分析41.6 主要技术经济指标5第二章 项目建设背景及必要性72.1 项目建设背景72.2 项目建设必要性8第三章 项目需求分析与建设规模113.1 项目需求分析113.2 项目建设规模12第四章 建设条件与厂址选择144.1 所在地理位置现状144.2 场址建设条件14第五章 工程建设方案205.1 停车场总体规划方案205.2 建筑结构设计215.3 人防工程245.4 电气工程265.5 给排水设计30第六章 环境保护336.1 环境保护的原则336.2 采用的环境保护法规及标准336.3 施工期污染346.4 施工期污染防治措施356.5 运营期环境保护措施376.6 环境影响分析结论与建议39第七章 节能分析417.1 用能标准和规范417.2 能源消耗427.3 节能措施42第八章 劳动安全卫生与消防458.1 设计的主要依据458.2 主要危害因素分析458
2、.3 采取的安全措施468.4 劳动卫生488.5 防雷与消防安全488.6 预期效果及评价50第九章 项目实施进度519.1 项目进度计划建议519.2 工程进度安排519.3 项目招标管理52第十章 企业组织与劳动定员5510.1 企业组织及工作制度5510.2 劳动定员5610.3 人员来源及培训57第十一章 投资估算5811.1 编制依据5811.2 投资估算内容5811.3 投资估算5811.4 资金筹措及投资计划61第十二章 经济效益评价6212.1 经济效益评价计算依据6212.2 成本及成本总费用估算6212.3 产品年制造成本6412.4 项目总成本费用6512.5 项目年效益6512.6 利润指标6612.7 项目内部收益率6612.8 投资回收期6612.9 不确定性分析6712.10 财务评价小结68第十三章 社会评价和风险分析6913.1 社会评价6913.2 风险分析71第十四章 结论74第一章 总论1.1 项目服务单位基本情况单位名称:*市城市管理局联 系 人:联系电话:邮政编码:3423001.2 项目建设单位由招商引资单位通过招商确定。1.3 项目基本
3、情况1.3.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称:*市大型社会停车场建设项目;项目性质:新建;建设地点:*市贡江新区。1.3.2 建设规模及内容本项目占地面积30亩(20000m2),主要建设地上及地下停车场、仓库、修理房、洗车库及供水、供电等配套设施。仓库、修理房、洗车库总建筑面积4000m2。项目建成后,可实现机动车停车位950个(其中,小车停车位850个,大车停车位100个),非机动车停车位432个的规模,同时具有3000 m2的仓储能力及配套的汽车修理和洗车服务能力。1.3.3 建设工期本项目建设工期为12个月,即2014年9月-2015年8月。1.3.5 项目投资与资金筹措(1)本项目总投资11148.53万元,全部为建设投资。(2)资金筹措:企业自筹7148.83万元,申请银行贷款4000万元。1.4 研究工作的主要依据与范围1.4.1 研究工作的主要依据(1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要; (2)国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见(国发201221号);(3)中共江西省委、江西省人民政府贯彻落实国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发
4、展的若干意见的实施意见(赣发20128号);(4)汽车库建筑设计规范(JGJ100-98);(5)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97);(6)江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要; (7)赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;(8)*市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;(9)罗霄山连片特困地区(于都片区)区域发展与扶贫攻坚规划(2011-2020年);(10)产业结构调整指导目录(2011年本)(修正);(11)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001);(12)城市居住区规划设计规范(GB50180-93)(2002年版);(13)建筑给排水设计规范(GB50015-2009);(14)建筑设计防火规范(GB50016-2006);(15)建设项目环境保护管理条例(国务院1998253号令);(16)环境空气质量标准(GB3095-1996);(17)污水综合排放标准(GB8978-1996);(18)中华人民共和国劳动法;(19)建设项目经济评价方法与参数(第三版)(发改投资20061325号文);(20)建设单位提供的进行可
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