清单计价和定额计价区别

1、清单计价和定额计价有什么不同1、计价依据不同定额计价：统一的预算定额费用定额调价系数政府定价。清单计价：企业定额市场竞争定价2、计价工程划分不同定额计价模式中计价工程的划分以施工工序为主，内容单一有一个工序即有一个计价工程。而清单计价模式中计价工程的划分分别以工程实体为对象，工程综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的根本价格。如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。定额计价模式中计价工程的工程实体与措施合二为一。即该工程既有实体因素又包含措施因素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将实体局部与措施局部别离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别本钱控制。定额计价模式的工程划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的工程中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法，即人+材+机，将管理费、利润等在取费中考虑。清单计价模式

2、中使用的单价为“综合单价法，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。使用“综合单价法更直观的反映了各计价工程包括构成工程实体的分局部项工程工程和措施工程、其它工程的实际价格，但现阶段当不包括“规费和税金。4、工程量计算规那么不同定额计价模式按分局部项工程的实际发生量计量，而清单计价模式那么按分局部项实物工程量净量计量，当分局部项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该工程的计量单位。比方：挖10m底面宽为1.8m，深2m的砖根底土方，定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素，为：1.8+20.2+20.33210=57.2m3，清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡，为1.8210=36m3。又如清单计价的挖根底土方中包括破桩头的工程内容时，无论破桩头的工程量多大均以挖根底土方的工程量m3为单位计价，破桩头不再单列工程量。5、计价程序不同定额计价的思路与程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金清单计价的思路与程序是：分局部项工程费+措施工程费+其它工程费+规费+税金1定额计价与清单计价按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价

3、时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=清单工程量工程综合单价)、措施工程清单费用、其他工程清单费用、规费、税金五局部构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消消耗用只列出工程名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以表达出以施工方案为根底的造价竞争;对于实体性消消耗用,那么列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单工程的综合单价。2.分项工程单价构成不同 按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也防止了因为“取费产生的一些无谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际本钱费用的反映,是工程的个别价格。综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。3.单位工程工程划分不

4、同 按定额计价的工程工程划分即预算定额中的工程划分,一般土建定额有几千个工程,其划分原那么是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。工程量清单计价的工程工程划分较之定额工程的划分有较大的综合性,新标准中土建工程只有177个工程,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一工程不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一工程的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量。综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为根底竞价,也能使企业摆脱对定额的依赖,建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。4.计价依据不同 这是清单计价和按定额计价的最根本区别。按定额计价的唯一依据就是定额,而工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备

5、及管理状况、各项管理费支出标准等。目前可能多数企业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的工程单价,当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成,这也正是工程量清单所要促成的目标。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成造价机制,只有计价依据个别化,这一目标才能实现 二，1.采用的计价模式不同。 工程量清单计价，是实行投标人依据企业自己的管理能力、技术装备水平和市场行情，自主报价，定额其所报的工程造价实际上是社会平均价，2.采用的单价方法不同。 工程量清单计价，采用综合单价法，综合单价是指完成规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素，是除规费和税金的全费用单价。 工程预算定额计价，采用工料单价法，工料单价是指分局部项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应的价格确定；间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。3.反映的本钱价不同。工程量清单计价，反映的是个别本钱.工程预算定额计价，反映的是社会

6、平均本钱，4.结算的要求不同。 工程量清单计价，是结算时按合同中事先约定综合单价的规定执行，综合单价根本上是包死的。工程预算定额计价，结算时按定额规定工料单价计价，往往调整内容较多，容易引起纠纷。5.风险处理的方式不同。 工程量清单计价，使招标人与投标人风险合理分担，投标人对自己所报的本钱、综合单价负责，还要考虑各种风险对价格的影响，综合单价一经合同确定，结算时不可以调整除工程量有变化，且对工程量的变更或计算错误不负责任；招标人相应在计算工程量时要准确，对于这一局部风险应由招标人承当,从而有利于控制工程造价。 工程预算定额计价，风险只在投资一方，所有的风险在不可遇见费中考虑；结算时，按合同约定，可以调整。可以说投标人没有风险，不利于控制工程造价。6.工程的划分不同。 工程量清单计价，工程划分以实体列项，实体和措施工程相别离，施工方法、手段不列项，不设人工、材料、机械消耗量。这样加大了承包企业的竞争力度，鼓励企业尽量采用合理的技术措施，提高技术水平和生产效率，市场竞争机制可以充分发挥。工程预算定额计价，工程划分按施工工序列项、实体和措施相结合，施工方法、手段单独列项，人工、材料、机械消耗

7、量已在定额中规定，不能发挥市场竞争的作用。7.工程量计算规那么不同。 工程量清单计价，清单工程的工程量是按实体的净值计算，这是当前国际上比拟通行的做法。 工程预算定额计价，工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作裕度等因素。8.计量单位不同。 工程量清单计价，清单工程是按根本单位计量。 工程预算定额计价，计量单位可以不采用根本单位。 三，与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点：1、强制性；2、竞争性；3、通用性和实用性。强制性主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准公布，规定全部使用国有资金或国有资金。投资为主的大中型建设工程应按“计价标准规定执行。二是明确工程量清单是招标文件的组成局部，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规那么。竞争性表现在“计价标准中从政策性规定到一般内容的具体规定，充分表达了工程造价由市场竞争形成价格的原那么。“计价标准中的措施工程，在工程量清单中只列“措施工程一栏，具体采用什么措施，由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。另一方面，“计价标准中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，为企业报价提供了自主的空间。通用性的表现

8、是我国采用的工程量清单计价是与国际惯例接轨的，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规那么统一化、工程造价确定市场化的要求。实用性表现在“计价标准的附录中工程量清单工程及工程量计算规那么的工程名称表现的是工程实体工程，工程名称明确清晰，工程量计算规那么简洁明了。 四，1、工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承当，单价上的风险由乙方承当； 传统定额方式下，量价风险都由乙方承当。2、工程量清单，实行的是量价别离；传统定额是量价合一。3、工程量清单，是在市场经济模式下的产物，利于施工企业间的相互竞争，优胜劣汰；定额是在方案经济模式下的产物，带有很强的政策性。4、工程量清单计价，更有利于招投标工作的开展，竣工结算的进行等；定额计价相对要不灵活一些。搞过几个装修工程，从招投标开始到竣工结算都采用的是清单，实际效果还是比拟好的，工程造价都得到了合理的控制，也比拟顺利，实现了甲乙双方的双赢。具体什么时候使用清单计价，什么时候使用定额计价，对于施工单位是以招标文件为准的，而建筑单位采用什么时候采用清单计价在清单计价标准中是有规定的。1为定额，2为清单 工程设置 1、现行预算根底定额的工程一般是按施工工

9、序、工艺进行设置的，定额工程包括的工程内容一般是单一的。 2、工程量清单工程的设置是以一个“综合实体考虑的 ，“综合工程一般包括多个子目工程内容。 定价原那么 1、按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。 2、按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格。 计价价款构成 1、定额计价价款包括分局部项工程费、利润、措施工程费、其它工程费、规费和税金，而分局部项工程费中的子目基价是指为完成?综合定额?分局部项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价，它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。 2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单工程所需的全部费用，即包括：分局部项工程费、措施工程费、其它工程费、规费和税金，完成每项工程内容所需的全部费用规费、税金除外，工程量清单中没有表达的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用。 单价的构成 1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费，并不包括利润和各种风险因素带来的影响。 2、工程清单采用综合单价，它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。清单计价一般在招投标中应用定额计价与清单计价有什么区别？定额计价直接套取定额，清单计价是由相应的定额计价组价后得出的，什么时候用定额计价，什么时候用清单计价？根据甲方和招标文件而定定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式，其根本特征就是价格定额费用文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不管是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一量定额价与市场价脱节就影响计价的准

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