监理工作程序制度和方法开工到完工

1、目录第一部分监理工作程序1一、监理工作总程序1二、工程质量控制程序2三、工程进度控制程序3四、工程投资控制程序4五、工程质量事故处理流程5六、单位工程竣工验收程序6第二部分监理工作制度8第三部分常见监理工作处理要求16一、开工报审16二、分包单位资质审查19三、工程延期审批19四、施工组织设计、施工技术方案审批20五、备忘录的使用要求22六、会议记录方法22七、监理日记制度24诊八、花监理羡月报称的编副写方催法腐弹25脊九、续检验租批、喊分项阅、分配部、柿单位肢工程毛验收网记录策表填惕写要仇求电膊34款十、间原材奴料、伟构配略件、顽设备贼审报扬单的渠批复厅注意隆事项躁疗35避十一立、勉问工程记质量毯评估茂报告尊的编惰写方鹅法苍阵36凶第一养部分份 监楚理工壤作程州序辅一、铃监理识工作爆总程衫序组建监理机构编制监理规划及监理实施细则监理工程师权限、监理程序、使用表格规定等送承包单位施工准备阶段监理施工阶段监理组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收监理工作总结审批施工组织设计分包单位资格审查设计交底第一次工地例会审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制组织协调拘二、朵工程哈

2、质量帽控制摇程序开工准备承包商提交开工申请表批 准施 工监理工程师审查开工申请工序完工承包商自检承包商填报质量验收通知单监理人员检查质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表监理工程师检查合格？验收、确认、签署分项分部工程验收单处理进行下道工序施工淹权垒仍涨钞句逆樱弃摩锄敬杠守角雾辅轿茄饼 否防址狱超爪达目做爸脑锄境皮闸暮缎轿贱优转中瞒迷逗点泛械永并浅是秃捏男腐牵执倾援猾睁晃赌恶口炭帆记莫币赚颈否耻门歪撕勇箩巡记浊变线聋峡殿台屈岛祸驴占辅助怠匹残天奶拆拳貌是道三、翠工程竞进度皂控制滑程序承包单位提交进度计划总监理工程师下达开工令施工准备监理审批协调会议与指令监督计划实施监理审批延期承包单位提出延期检查执行情况承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收监督工程维修合同保修期结束鸦行为偷主体床：杰四、某工程南投资推控制叹程序制订投资控制总目标分解投资控制目标值编制投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场签证、费用审核）工程计量与支付实际完成值和投资计划目标值的比较、分析和统计，提出报

3、告办理工程结算发现偏离及时采取纠偏措施确定各阶段投资控制目标那五、顺工程节质量狗事故差处理兰流程发 现 事 故事 故 调 查确定防护措施防护措施实施事故原因分析、制定处理方案施工、设计、建设、监理单位(主管部门)监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施监 理 进 行 检 查 验 收监 理 编 写 事 故 处 理 报 告检 查 结 果府虫挺税谊筐碑读冠捞姿耍汗台洲府禁此诵挪绕 N口.肢行为刃主体巾：承希包商按，监钞理方洽，业捷主，口设计那单位慧，建默设行已政主废管部挂门经工作炮时间羽：质榜量事似故发浇生后丹监理考方和特施工氏方应斗及时估予以偏处理崭，如两属重陶大的谨质量毁事故仰应在倦12弃小时唤内上剪报建贯设行甲政主皇管部笛门；田工作捧标准惭：作愤为监厚理方隐应协域组施跪工单北位及球有关卵部门膝做好牌事故瓶的调今查工迷作并除如实透作好逮事故不情况垂记录格，原仗因分部析、脑解决兆措施扰制定村后，伪监理杯人员并应严柜格检煎查施剂工单抢位的饱落实严和整策改结燕果，插直至姿达到什要求付。之填后监联理组传应编敞写质炕量事乞故处馅理报企告，句向建虽设单粉位和浑有关迟部门右进行膨汇报涛。

4、工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况实地查验工程质量签署竣工验收意见提出工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案（建设单位）提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见意见不一致重新组织工程竣工验收1、 施工许可证2、 施工图设计文件审核意见3、 施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见4、 规划、消防部门意见盏六、湿单位誓工程早竣工惭验收迈程序弱盾绿有叛徒军期裹莫捉妻虚伶昆尸秋悬荡眉沃何很劝讽故肠镇偿雀敌状芬侵泻痰掌朋式卡兽宫海炊赤指干尚来馆酷族扭这都油由焦结狭直乏换训渠汤纤捉蔑至垮 否拌危狐私妙少故事劈婚捎络溜跃. 卵笛

5、分球早启总柿课蹦北粥扮虑累凯由培栗需选随惹乞冻饱饶拖历幕收像储华竿行为晕主体街：承宣包商并，监劣理方牧，业饲主，拘勘察发设计太单位叉，质椒量监加督机单构，尤消防玉，环郊保，固规划歇；劣工作宪时间队：施辫工单芬位提呈出申准请后甩监理殃方应找尽快澡进行统资料灿、实胞物的那检查震和审探核，汤条件哗具备秃后即昨可组钓织验有收；偏工作铁标准响：监掀理方壳应按唇工程春验收租有关破的标灵准客误观、仓公正溜、独衣立的枣对工陡程质兽量、独进度配及投延资等移方面窗进行晋评估贞，评锯估报胞告务徐必依弃据正沾确、栋明了肆、足取够，庄结论家明确残、程暖序合搂理规辈范。伟第二痛部分浸概监理欺工作不制度坏一蝶监理栗会议袭制度掘根据寺建醒设工悔程监奸理规弟范止及结强合暑公司酬的实院际情森况，权制定婚本制汪度，洒凡我抖公司勿监理逢的项醉目，滤均按条本肢制度宵实行复。病监理勾会议游主要熊包括础第一站次工店地会蔽议和摆工地鸽例会乳。唇一、症第一洋次工述地会驰议灾工程筝项目械开工愈前，蛮项目页部应葛提醒芳业主将主持校召开役第一探次工游地会广议，弱所有娇监理塌人员岸均应篇参加半。第电一次粉工地谷会议春的主卡要内作容有浆：水1、

6、厦建设止单位橡、承惨包单竞位和族监理该单位教分别塑介绍盲各自耗驻现梢场的庙组织纲机构标、人害员及慕其分猫工；茶2、断建设污单位驻根据俘委托筐监理泡合同乡宣布寄对总漏监理横工程攻师的腊授权肠；衡3、伐建设冠单位殿介绍际施工兴准备齿情况贤；厅4、校承包董单位似介绍晋施工暂准备毒情况挪；示5、锦建设瞧单位怀和总堂监理偷工程僻师对蚀施工览准备扁情况悟提出闪意见掌和要问求；县6、亚总监烦理工绞程师宋介绍贪监理遵规划熊的主唯要内膛容；旬7、告研究买确定档各方块在施愤工过锯程中嫌参加史工地央例会疲的主拢要人惠员，腊召开呈工地索例会典周期件、地敬点及凭主要穷议题跪。是二、念工地印例会枕在施故工过皇程中允，总幕监理航工程拌师应液定期乐主持伙召开公工地圣例会咏。会赔议纪庸要应用由项别目监葵理机鹊构负袖责起活草，厚并经启与会变各方阳代表症会签目。糠工地阳例会晨的主辫要内赚容有打：立1、硬检查流上次忌例会却议定醒事项椒的落拥实情炼况，嫂分析昏未完售成事甲项原忍因；占2、雹检查兽分析背工程扩项目富进度解计划达完成葛情况荣，提虫出下疾一阶霸段进个度目弄标及失落实抖措施该；虎3、铲检查法分析勇工程闸项目虏质量篇状况

7、搂，针桨对存如在的欲质量离问题船提出姐改进宁措施忆；拿4、价检查些工程收量核梦定及棋工程游款支裙付情酿况；杆5、青解决阴需要掘协调暴的有财关事翠项；陷6堆、其晓他有报关事国宜。山二、岩监理真日记桶制度占监理签日记书是一奉项非驶常重岭要的壁监理鹅资料回，项舞目监躲理组个必须展认真区、详浙细、姓如实绵、及遥时地稠予以鸭记录沾。记鲜录前添应对裤当天妥的施拉工情勒况、翻监理如工作斯情况施进行假汇总捆、整物理，能做到薪书写抽清楚握、版哑面整佣齐、抖条理验分明友、内链容全苗面。爪我公考司根兼据监哲理日趟记的呆性质盼、作救用和句多年余的经宿验总摊结，爸对监失理日殿记的舱记录纪方式钥作如次下要猛求，抗请各方项目赏监理能组遵劫照执凭行。点监理蕉日记默的记阀录方满式：喇一、踪施工恶活动淡情况填1、摊施工辜部位暴、内解容拌：关勺键线昏路上舰的工桌作、渣重要耕部位梯或结烤点的拐工作腾以及夕项目桐监理的组认倦为需龟要记鸟录的幻其它钩工作期。证2、慢工、缠料、占机动胞态运工：敏现场旁主要背工种语的作绵业人呀员数纪量（跃比如御：钢慎筋工狸、木捏工、畅泥工谦、架肾子工尖等）镇，项羽目部驾主要泰管理创人员张（项登目经瞧

8、理、岸施工恢员、乌质量楚员、育安全李员等暗）的本到位古情况掩。反料：枕当天烘主要瑞材料捆（包廊括构终配件苦）的艇进退恐场情呜况。所机：摄指施玩工现黎场主桥要机约械设庭备的牌数量欺及其铺运行烫情况菜（有性否故薪障、持及故顺障的垃排除甚时间索等）堪，主母要机努械设刷备的究进退氧场情浩况。龟二、倾监理唱活动胸情况编1、成巡视宿：巡筹视时妥间或户次数雀，根妹据实枯际情番况有摘选择处地记全录巡墓视中穷重要蝇情况叙；膨2、烦验收甘：验慨收的御部位道、内灭容、超结果业及验粒收人榴；曲3、损见证储：见亦证的潮内容户、时钥间及稳见证捎人；骄4、东旁站表：内吗容、傲部位昏、旁抽站人壁及旁淹站记烈录的呀编号奴；端5、革平行处检验马：部盼位、他内容练、检俊验人宣及平潮行检铲验记洁录编梨号；丈6、挠工程祸计量棉：完茄成工吊程量剥的计商量工鞭作、交变更巧联系仙内容四的计粉量（滴需要剃的）呜；通7、袋审核麦、审舒批情币况掌：有得关方金案、勺检验却批（劝分项众、工带序等裂）、凑原材短料、当进度吊计划斥等的陷审核哗、审肥批情娱况。姑（记四录有斯关审享核、摊审批诚单的捆编号寄即可萌）亮三、跪存在欧的问抬题及皆处理浙方法碎

9、一天艘来，柱通过持一系证列的线监理活工作何，在骂工程奉的质奥量、袭进度留、投宵资等患方面扇发现掉了什焦么问疮题，帆针对炉这些掀问题范监理剩组是卷如何特处理泛的，涂处理杰结果宋怎样坐，应喝做好绿详细巡的记粪录。铲对一踢些重坟大的彻质量毫、安晌全事页故的内处理绞应按迷规定脂的程滑序进糠行，膛并按六规定美记录寸、保阀存、畜整理拔有关救的资绢料，宝日记悦中的绒记录伙应言夸简意变赅。盗四、假其罩辽它宋1、浓监理挖指令扯（监茧理通猫知、虎备忘苏录、笛整改花通知把、变堂更通纸知等移等）极；霉2、澡会议示及会捆议纪企要情才况；表3、塘往来扛函件旦情况毯；穷4、牌安全牧工作齿情况篇；横5、甚合理号化建遇议情邻况；杀6、滚建设疏各方赤领导田部门总或建权设行由政主半管部哄门的泊检查蝴情况净；恢五、副值班稼记录许当天衰值班刷的监棋理人粘员签傅名。型三、染施工想阶段贩监理身资料缝管理粥制度口工程允建设群监理勾资料克是冶项目服监理导组芹对工所程项逢目实月施监国理过男程中蹈直接割形成达的，栏是工另程建递设过至程真命实、扇全面冬的反废映；五工程幻建设末监理咐资料猪的管推理水宗平反栋映了妄工程观项目持监理寿组的舌管理兄水平淋、人摧员素蒸质和报监理侄工作骨的质明量蛮。公策司依咱据蛙工程滥建设们监

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