建筑工程分户验收内容及标准
12页1、本word文档可编辑修改 建筑工程分户验收内容及标准分户验收,即“一户一验”,是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分户验收到底有什么验收条件呢?验收哪些项目呢?检查方法及验收标准又有哪些呢?本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范,供大家参考。一、分户验收 的条件 1、工程已完成设计和合同约定 的工作量。 2、所含分部 (子分部 )工程 的质量均验收合格。 3、工程质量控制资料完整。4、主要功能项目 的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能 的检测资料应完整。二、分户验收前 的准备工作 1、建设单位负责成立分户验收小组,组织制定分户验收方案,进行技术交底。 2、配备好分户验收所需 的检测仪器和工具,并经计量检定合格。 3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位 的蓄水 (淋水)试验 的准备工作。 4、在室内地面上标识好暗埋 的各类管线走向和空间尺寸测量 的控制点、线电气回路标识清楚,并且暗埋 的各类管线走向应附图纸。查单元。 6、建筑物外墙 的
2、显著部位镶刻工程铭牌。;配电控制箱内5、确定检三、分户验收参加人员 1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员 ;2、施工单位参验人员应为建造师 (项目经理 )、质量检查员、施工员等执业资格 ;3、监理单位参验人员应为总监理工程关注我 实时更新 最新资料 师、相关专业 的监理工程师、监理员。四、分户验收 的规定 1、检查项目应符合本规程 的规定。 2、每一检查单元计量检查 的项目中有 90%及以上检查点在允许偏差范围内,最大偏差应在允许偏差 的 1.2倍以内。 3、分户验收记录完整。五、分户验收时应形成 的资料 1、验收过程中应按附录 A填写住宅工程质量分户验收记录表。2、分户验收结束后应按附录 B填写住宅工程质量分户验收汇总表。分户验收资料应单独整理、组卷,随施工技术资料一并归档。六、分户验收内容及标准户内部分1、验收项目:楼地面、墙面、天棚面层验收内容:(1)楼地面空鼓、裂缝、起砂;(2)墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过 40cm。验收标准:楼地面空鼓面积不得超过 400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无
3、空鼓、脱层;距检查面 1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准:GB50209-2010-5.3.4、5.3.6;GB50210-2001.4.3.5;GB50204-2019.8.2.1。2、验收项目:门窗安装(1)验收内容:窗台高度检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处。验收标准:窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。参照标准: GB50352-2005.6.10.3;GB50096-2011.3.9.1验收项目:门窗安装。 (2)验收内容:外窗渗漏检查方法:淋水试验或雨后目测。验收标准:外窗及周边无渗漏。参照标准:建筑法第六十条。(3)验收内容:门窗开启检查方法:开启和关闭检查,手扳检查。验收标准:开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动。参照标准:GB50210-2001.5.3.4;GB50210-2001.5.1.11。(4)验收内容:安全玻璃认证标识检查方法:观察检查安全认证标识。验收标准:应使用安全玻璃 的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识。切且标识不得隐蔽。参照标准:发改运行( 2003)2116号第六条。3、验收项目:栏杆安装(1)验收内容:栏杆高
4、度、竖杆间距检查方法:钢尺检测,每片栏杆不少于一处。验收标准:低层、多层净高不应低于 1.05m,中高层、高层净高不应低于 1.10m,不得有负偏差。参照标准:GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。(2)验收内容:防攀爬措施检查方法:观察检查。验收标准:有水平构件 的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)。参照标准: GB50352-2005-6.6.3。(3)验收内容:护拦玻璃检查方法:观察检查 3C安全标识、游标卡尺测量。验收标准:必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于 12mm,当临空高度超过 5m时,必须采用刚化夹层玻璃。参照标准:GB50210-2001-12.5.7。4、验收项目:防水工程 (1)验收内容:屋面渗漏检查方法:平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于 24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于 20mm,坡屋面淋水试验不少于 2小时。验收标准:屋面无渗漏无积水。参照标准:GB50207-2012-10.0.5。(2)验收内容:卫生间等有防水要求 的地面渗漏检查方法:蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于 20mm。验收标准:无渗漏,排
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