房地产项目策划方案

1、contents前言第一章 城市开发走势与市场形势分析扬州现有市场形势分析第二章 项目市场定位与竞争策略酒店式小套房的真义一、 本案酒店式小套房定位的可行性二、 就市场需求与接受程度而言的可操作性：第三章 购房者及使用者描述购买者类型/使用者类型：第四章 项目弱势与应对操作策略一、 项目价值攻防体系营造二、 项目弱势的应对策略三、 项目主辅牌设计第五章 产品设计策略建筑表现/室内格局及装潢/酒店式物业服务/休闲配套宁/国裂际卫御视树第六菊章 火营销恒策略馒分解荡案名漆/项首目性胞格/守形象裹包装语/策珍略执薄行/碧推广尊力之情配合壁/广脱告印浊象甩前 舅 浇 饶言痛房地帮产项艺目的菜策划煎是从辜市场挺调研照出发怀，经蝇历市盖场定挣位松（产惨品需提求与抢功能拍办定念）跪戒产品镜定位链（产连品性想格魅李力设景计）步刮客户朋心智教定位廊（产榨品优传势与饮核心蝶价值协体系级有效斧传达增）鸟的一赤系列纠定位浴过程饥。其昌精髓窝在于段体悟习项目哀环境灭（立祸地）岛的性电格，挡找寻届项目棕所适顽应的劳消费龙族群屡，再罪以功宽能满蹦足为凳核心云，经乐过空泛间形渣式的喜完美灿设计良、性卡格形悦象包嘱装与

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7、，生缠活情眉况迥伴异。牙该区布域成表为一裳个较药兴旺刊的租涝房市坊场。且扬州弃现有帮市场巷形势番分析1、 锋整个饺扬州寨地产喜市场炎，多静层住暗宅的杜表现贞出旺联盛的葬销售标去化盟；2、 我现有社小高蓄层项分目均依走商棒住路坝线，搜虽通扮过各演种渠纳道去睡化，肠但销数售去逮化日染显疲饲态，扇这些秃项目概在形均象与洪档次随上均点无建懒树。3、 坡扬州顿第一姑个酒轿店式汉公寓迎项目纸护汇展冠阁的册推出言，引歪起消铃费者旗的关细注。毫但是悉，由魔于它汗是综慰合楼珠滞销忠后的龄改造罪，项开目软需硬件咽均比性较落五后，捏且项杆目的完营销笨水平妄不高语，项娘目定战价偏价离市练场，丝难以尚迎合止市场抽的需考求。河总体摘来说慰，扬姨州目做前市虎场上菜并没伍有真屑正意雨义上鼻的谎“桐酒店疏式公溜寓池”谁，现刮有项点目大篮多是叮在传柳统的体运作淡方式型上，互针对饭常规茶自住限型客筝户竞驰争市闪场。帽在更太大的百商城义商圈针背景捆下，缺东方县银座鹿作为帮小高驶层物膏业，乳在这皆种市稻场情呜况下凭，若岛加入慢现有素竞争篇，必逮陷入旁持久举的销管售马扭拉松芝。第二章 隙项目扫市场呼定位蒙与竞醋争策笑略凤本项态目

8、位联于江矮阳路环南侧蝇，文绩汇南含路以劣南，榆但不各临文月汇南括路，沃而座奴落于正沿街福汽配连店之握间，隐其开果发趋餐势是陷确实脊存在匹的有魄以下默几点蜡：1、 颗虽然拨扬州蒙西南团区域秩是城文市重仰心区耽，但糕目前俩江阳接路此誉路段杂除了动装饰蜓商圈誉与酒烛店突界出外壶，住膏宅开赌发项戚目少谁，不完属于鸽前述润四大龄住宅雕开发丧热点客区域川，市铃场热云度较牵低。2、 绞单面狠临主颗干道扛而且良临街豪面窄扁，狭睬长的李“溉L态”就型地耐块使挑居住尽功能矮规划势受限硬制的定同时存，也脚不利咏于项杠目气后势的康营造躲。3、 泼目前阶开发蔽区街散阔人或稀，艰人气挨尚弱仇，集焦客力傲较差绪。地所以平，本掠案住绩宅如谨果以穷传统颜住宅江形式搂投入野竞争绞，即碌使花挣费大到量精温力为病项目宁加温轮造势坛，可看能要首等待杀整体档区域坦的启厨动才盈能有政较好扇成效近。为民了实咽现项益目的厅超常抚规销式售与恨资金碧快速芦回笼蜂，我梅们将撒项目辱偏离腐传统脂住宅费市场课，定携位于荣兼具淘投资淘与实监用性拔的低熟总价景小面偿积异里型物秘业-较-糟-椅-酒繁店式誓公寓惹，以啄让项枝目跳召出竞洋争，局具备帽充分

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