新城壹品三期施工组织

1、施工组织设计方案报审表工程名称: 新城壹品二期工程 编号：A。1 致: 扬州四正工程建设监理有限公司 (监理单位）兹报验： 1单位工程施工组织设计 分部（子分部)/分项工程施工方案 3 特殊工程专项施工方案 4 施工用大型机械设备 5 施工组织设计 本次申报内容系第 次申报,申报内容公司技术负责人项目经理部已批准。附件: 承包单位项目经理部(章）： 项目经理： 日期： 项目监理机构签收人姓名及时间承包单位签收人姓名及时间专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构(章）： 总监理工程师： 日期: 注：承包单位项目经理部应提前7日提出本报审表. 江苏省建设厅监制施工组织设计、施工方案审批表 1.工程名称新城壹品三期工程日期01307/15现报上下表中的技术管理文件,请予以审批。类 别编 制 人册 数页 数施工组织设计施工方案朱清19内容附后申报简述: 施工组织设计申报部门（分包单位):安宜建设集团新城壹品三期工程项目部 申报人：朱清审核意见：有 无 附页总承包单位名称： 江苏安宜建设工程有限公司 审核人： 审核日期: 年 月 日审批意见：审批结论

2、： 同意 修改后报 重新编制审批部门（单位）：江苏安宜建设工程有限公司 审批人： 日期： 年 月 日 注:附施工组织设计、施工方案。新城壹品三期工程施工组织设计编制单位： 安宜建设集团 编 制 人： 朱 清 审 核人： 古建兵 审批人： 郭思华 编制日期： 21年7月15日 目 录第一章 工程概况1第二章 工期及质量目标 第三章 施工准备情况 6第四章 施工总体部署 第五章 施工组织机构及管理网络13第六章 主要分部、分项施工工艺和方法1第七章 针对本工程特点专项施工组织设计63第八章 季节性施工措施第九章 实现质量目标的措施2第十章 工期保证措施9第十一章 安全生产和文明施工措施8第十二章 降低成本、提高经济效益措施1第十三章 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表 93第十四章 施工进度计划96第十五章 施工总平面布置图97第一章 工程概况一、总体简介序号项目内 容工程名称新城壹品三期工程2工程地址宝应县北田南路3建设单位宝应嘉年华置业有限公司4设计单位淮安建筑设计有限公司5监理单位扬州四正工程建设监理有限公司6施工承包单位安宜建设集团有限公司7监督单位宝应县建筑工程质

3、量监督站工期70日历天9质量目标合 格二、建筑设计概况序号项目内 容1建筑特点框剪机构2建筑面积 23958.7M23耐火等级二级(地下室一级)屋面防水等级级装修装饰顶棚乳胶漆顶棚：刷内墙环保乳胶漆2边；批两边81胶白水泥腻子；顶面打磨平;现浇楼板。喷涂顶棚：批两边801胶白水泥腻子;顶面打磨平；现浇楼板。楼面1采暖楼面：0厚1：2水泥砂浆面层；0厚C20细石砼内配620双向钢筋；30厚泡沫砼;现浇钢筋砼楼板。楼面水泥砂浆楼面:0厚1：水泥砂浆面层；0厚1：水泥砂浆找平；现浇钢筋砼楼板.带防水层楼面：10厚1:2水泥砂浆面层;20厚1：水泥砂浆找平层；聚氨酯涂膜防水层,厚1；20厚1:3水泥砂浆找平层,四周做成钝角；现浇钢筋砼楼板。内墙混合砂浆墙面：批2遍801胶白水泥腻子；5厚1：:水泥石灰砂浆粉面;12厚1:1：6水泥石灰砂浆打底；墙体。厨房及卫生间墙面:厚1:1：6水泥石灰砂浆粉面；12厚1：1:6水泥石灰砂浆打底;；防水砂浆分次刮糙；墙体。乳胶漆墙面：刷白色内墙环保乳胶漆2遍；批2遍801胶白水泥腻子；5厚1:.0.3：3水泥石膏砂浆粉面压光；2厚1：1:6水泥石灰砂浆打底;墙

4、体.外墙涂料墙面：外墙涂料饰面;5厚抹面砂浆(含网格布）；40厚复合发泡水泥保温板（用于冷桥处)35厚粘结砂浆；20厚1：3水泥防水砂浆;墙体。面砖墙面：外墙面砖；5-7厚抹面砂浆（含网格布）；4厚复合发泡水泥保温板（用于冷桥处)35厚粘结砂浆；20厚:水泥防水砂浆；墙体。5屋面工程瓦屋面:水泥瓦;粉3030挂瓦条，*20顺水条；6厚C2细石砼内配41双向钢筋；m厚SBS防水卷材；20厚:3水泥砂浆找平;80mm厚泡沫砼；20厚1:3水泥砂浆找平;钢筋砼屋面板。平屋面：分割缝和阴角处帖S防水卷材附加层；50厚0细石砼内配41双向钢筋；3m厚SBS防水卷材；厚1：3水泥砂浆找平;3mm厚泡沫砼；涂膜防水层;20厚1:3水泥砂浆找平;钢筋砼屋面板。6建筑使用年限5年三、结构设计概况序号项目内 容1结构形式基础形式整板基础结构形式框架剪力墙结构2混凝土强度等级基础垫层采用C15砼,柱、墙、梁、板采用C30(地下室墙板30 S8防水砼）,构造柱、圈梁、止水带、过梁采用0,台阶采用C15,其他现浇构件采用30。3抗震等级工程设防烈度抗震等级丙级4钢筋类别HB40梁、板、柱、墙HB400梁、板、柱

5、、墙HRB40梁、板、柱、墙5型钢、钢板Q35、3456砌体0.0以下墙体采用MU5粉煤灰砌块,M7.水泥砂浆砌筑;000以上外墙采用220(100)厚B07轻质砂加气砼砌块；砌筑时用专用粘结剂砌筑。四、水电专业设计概况序号项目设计管线类别1给水室内给水管道由市政管网直接供给立管采用内衬不锈钢镀锌管，室内采用PR建筑给水塑料管热熔粘接2排水采用废污合流制，污水排入小区排水管网，经化粪池后排至市政管网。立管采用UPVC螺旋消音管，横管采用普通UVC管材，挤压密封圈连接. 3消防本工程采用两总线制火灾报警系统，消防控制室设有直接报警的外线电话,在地下室自行车库、风机房、消防控制室、电井等设置感烟探测器,电梯前室、配电室、弱电间、发电机室设置感烟及感温探测器,在地下室至顶层消防电梯前设置楼层火灾显示灯现实火灾着火楼层。消防栓内采用总线制报警控制按钮，除总线控制外，仍有NHBV(45)至消防水泵直接启动消防栓泵。同时安装报警器，通过现场模块自动启动喷淋泵,并接受反馈信号.水流指示器，信号阀动作仅在报警控制器上报警、显示位置,同时消防控制室能显示各信号阀门的开启状态.电源住宅电源由小区变配电室直

6、接引来电缆采用电缆桥架敷设至电气竖井，直接进入照明总配电箱然后采用电缆沿电气竖井敷设;商业部分电源由小区变配电房引来一路电源,沿电缆桥架引至一层电气竖井的总配电箱，然后引至各商户配电箱；动力电源从变配电房引来两路独立电源，消防电梯、客梯、排污泵、正压送风机、防火卷帘等重要负荷双电源末端切换.照明、公共照明分为普通工作照明、应急照明以及室外照明。、住宅照明灯具均只预留灯座，住户根据各自需要自行确定灯具样式，地下室均应选用选用防潮型带不燃烧罩灯具,地下配电室、弱电间、水泵房、风机房、发电机室、消防控制室等选用高效节能型直管或紧凑型荧光灯。 6防雷及接地1、本建筑物按三类防雷建筑物设防，利用建筑物结构内的钢筋体作为引下线和避雷装置。屋面设置避雷网、利用建筑物柱内钢筋做引下线和基础内钢筋做接地体装置，电气工作接地、保护接地与弱电设备的工作接地、建筑物防雷接地共用接地装置。、本工程接地型式采用TNS系统。从变压器中性点接地处起N线与PE线需绝缘敷设.3、建筑物内均设置总等电位联结，进出建筑物的各种金属管道在入户处均需与联合接地体连接，卫生间、淋浴间等房间设置局部等电位联结,确保人身安全。第二章工

7、期及质量目标一、工程总工期1、编制的依据招标单位要求的施工工期。决定采用的施工方法和施工机具设备、周转材料以及劳动力的投放数量。施工材料的供应及施工期间对施工噪声和环境污染的控制。根据本工程的特殊情况.2、施工控制计划编制的指导思想以招标单位的施工工期要求为参考依据,编制施工控制进度计划表。以工程控制进度计划为纲,施工实施中再编制分段作业计划给以保证。工程的施工进度，通过劳动力和机具设备的投放量进行调节.劳动力的安排，根据施工形象化进度,做到一次到位，在施工过程中,充分利用工作面，实施施工流水与立体交叉作业。砼主体结构的施工,涉及多工种的工序交叉的间歇时间,做到以小时为计算单位,抓好工种工序施工的衔接。整个工程施工期间,主体结构施工期间，模板工为主要工种,瓦工、钢筋工为辅助工种；装饰工程施工期间，木工、钢筋工为辅助工种，装饰工为主要工种,各工种实行交叉作业。装饰工程待主体封顶且安装工作予埋结束后进行。钢筋、模板的制作全部在施工现场进行运至施工作业面组装。3、工程总工期本工程从1年月20日开工，总工期为470日历天（每月按0天计算）。二、工程质量目标.根据招标文件有关精神确定本工程质量目标为合格工程.2在组织施工过程中,将克服各种不利条件，以团结、拼搏、求实、创新的企业精神，创形象工程为目标，顺利完成该工程的建设任务.第三章 施工准备情况一、人员准备 为加快本工程的建设，我公司将成立强有力的项目经理部.项目经理部主要成员和实施本合同的施工队伍已准备。二、施工机械准备机械设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些设备的准备工作必须在开工之前完成，根据施工总平面布置机械设备。根据需用计划，

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