西安市中心房屋租赁协议书经典版(九篇).doc
31页1、西安市中心房屋租赁协议书经典版出租方:_市_房地产开发有限公司(简称甲方)承租方:(简称乙方)为了明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商同意就下列房屋租赁事项签订本合同,以便共同遵守。一、租赁房屋的位置及面积数量甲方将所属位于_市_东路_商城地下一层,建筑面积平方米,租赁给乙方做使用。自本合同签订之日起乙方即拥有本合同标的物的管理权、使用权。二、租赁期限1、起租日期应以乙方的正式开业日期为准。2、起租日期前不少于四个月时间用于乙方的各种装修、调试、大进货、招商等等开业准备工作。3、具体计算交纳房租时间以乙方的正式开业日期为准。4、租赁期从_年_月_日起到_年_月_日止共十年。三、租金数额1、租金第一、二年总计金额为万元/年。2、第三年至第十年为万元/年。3、本合同所涉及币种为人民币。四、租金交纳方式及时间1、租金为每季度交纳一次。2、原则先交后用,于上一季度的最后七天交下一季度租金。3、首期租金在开业后第二个月的前三天交纳。4、如遇节假日则顺延。五、水、电费的计算1、乙方租赁面积内水、电表独立安装,单独计费;乙方使用电梯的电费、维修费由乙方负责,并接入乙方的电表。2、因乙方原因造
2、成的逾期不能结算,甲方有权停电、停水,在此期间所产生的一切损失由乙方负责。3、物业管理费先服务后交费,需另外再签订协议。六、房屋的改造及维修保养1、乙方在租赁期间不得擅自改变房屋主体结构,经甲方同意乙方方可在不损坏房屋主体结构的基础上对承租区进行局部改造和装修,所装修费用由乙方承担。2、甲方定期对房屋进行维修保养,保证乙方营业、办公和生活环境不受影响。七、物业管理由甲方所属的_物业管理中心负责对商城进行物业管理。1、甲方必须确保乙方水、电的正常供应,并负责主配电房正常运转的管理、维护保养。2、乙方负责超市内部水、电及空调主机房的维修,所需费用由乙方负责。3、甲方不得无正当理由在乙方营业时间内停电、停水。由于甲方物业管理原因停水、停电其责任由甲方承担,甲方按停电、停水时间补偿给乙方相应时间内的房租,停电、停水时间超过三个小时,乙方全部损失由甲方负责。4、电力部门、自来水公司、及不可抗力因素造成的停电、停水甲方不负责任,但电力部门、自来水公司停电、停水需提前三天通知乙方。5、由甲方协调有关部门允许在_商城前门正常停放车辆,并负责车辆管理,广场停车场内不准作为货物出租车停车场及对外用于其他经
3、营,并达到车辆摆放整齐及商场进出口畅通。6、甲方负责商城内其他业主营业时间及其他事项协商,行使统一管理。乙方经营时间及管理由乙方自己安排,甲方不得干涉。7、甲方全面负责消防设施的配置、检查、验收、使用等工作。8、甲方正常维修应限制在2次/年内,并需提前三日通知乙方。9、甲方的物业管理项目明细必须在乙方装修前告知乙方,涉及乙方内容需按乙方要求办理。10、甲方必须无偿为乙方提供足够、醒目的店名位置。11、甲方须无偿提供乙方相当的广告位置。12、筹备期间甲方给乙方无偿提供300平方米左右办公用房一处。13、甲方须一次性解决乙方的排水问题,不留后遗症。西安市中心房屋租赁协议书经典版(二)民法典频道为您整理租赁合同范本相关知识,欢迎浏览,感谢您的访问。国家工商行政管理局GF_20_0602房屋租赁合同(示范文本)合同编号:_出租人:_ 签订地点:_承租人:_ 签订时间:_年_月_日第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量_。第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)第三条租金(大写):_第四条租金的支付期限与方式:_第五条承租人
4、负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费,光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途:_第七条租赁房屋的维修:_出租人维修的范围、时间及费用负担:_承租人维修的范围及费用负担:_第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:_租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:_第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。第十条定金(大写)_元。承租人在_前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同:1.承租人不交付或者不按约定交付租金达_个月以上;2.承租人所欠各项费用达(大写)_元以上;3.未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;7.承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一,承租人有权解除本合同:1.出租人迟延交付出租房屋个月以上;2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租
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