湖南省2016年房地产经纪人:房地产经纪信息的重要性考试试题
8页1、精选优质文档-倾情为你奉上湖南省2016年房地产经纪人:房地产经纪信息的重要性考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率,一般是。 A:50 B:70 C:80 D:40 E:客户资金代收代付风险 2、卖方独家代理与卖方多家代理在业主优先次序上的不同体现为。 A:有重点客户 B:无主次客户 C:以客户为中心 D:以房源为中心 E:工厂的生产设备3、下列协同概念包含的含义中,是核心内容。 A:信息协同 B:人的协同 C:应用协同 D:流程协同 E:客户资金代收代付风险 4、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。 A:剪力墙结构 B:框剪结构 C:框架结构 D:现浇装配式结构 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于住房公积金缴存对象的表述中,错误的是。 A:外商投资企业可以缴存住房公积金 B:城镇个体工商户可申请缴存住房公积金 C:自由职业人员不可申请缴存住房公积金 D:民办
2、非企业单位职工可以缴存住房公积金 E:权利型房地产投资信托 6、正式面谈的环节中,切人谈话主题,向客户提问的环节是。 A:主体 B:开场白 C:收尾 D:预先计划 E:工厂的生产设备 7、关于宪法的相关规定,下列叙述错误的是。 A:城市的土地属于国家所有 B:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于个人所有 C:任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让 D:宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有 E:权利型房地产投资信托 8、卖方出售房产的目标是。 A:在较短时间内以较低价格出售房产 B:在较长时间内以较低价格出售房产 C:在较短时间内以较高价格出售房产 D:在较长时间内以较高价格出售房产 E:工厂的生产设备 9、下列选项中,将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系,进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。 A:沟通是否顺利 B:信息收集是否完善 C:接待水平是否专业 D:营销展示是否全面 E:工厂的生产设备 10、动机是在的基础上产生的,是由其所推动的。 A:需求 B:愿望 C:需要 D:意图 E:房地产
3、经纪服务的外部社会环境不诚信11、因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的,房地产经纪人执业资格不予注册。 A:1 B:2 C:3 D:5 E:客户资金代收代付风险 12、房地产估价业是行业。 A:技术密集型 B:知识密集型 C:劳动密集型 D:行业密集型 E:权利型房地产投资信托 13、经济适用住房的产权人在购买住房年后可以上市交易。 A:2 B:3 C:5 D:6 E:工厂的生产设备14、根据中华人民共和国合同法,出卖人迟延交付房屋,经催告后在个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。 A:1 B:3 C:4 D:6 E:权利型房地产投资信托 15、新设立的分支机构,应当自领取分支机构营业执照之日起日内,到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 A:7 B:10 C:20 D:30 E:权利型房地产投资信托 16、工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则,指工作内容的纵向扩展,使员工所做的活动具有完整性,增强员工的自由度和,增强员工的责任感。 A:能
4、动性 B:创新性 C:独立性 D:实践性 E:客户资金代收代付风险 17、父母与未成年之间发生的属于代理。 A:委托 B:法定 C:指定 D:全权 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、抵押贷款还款方式中,资金不宽裕的购房者适用于方式还款。 A:等额本息还款 B:等额本金还款 C:一次性支付本金还款 D:一次性支付利息还款 E:工厂的生产设备 19、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思,指人们在一定情况下应该遵守的各种规则,规范大体可分为技术性规范和两大类。 A:经济规范 B:政治规范 C:社会规范 D:管理规范 E:客户资金代收代付风险 20、战略管理的是由企业所处的大环境所决定的。 A:复杂性 B:排他性 C:长远性 D:独立性 E:客户资金代收代付风险 21、作为房屋使用人,对房屋的要求概括起来是安全、经济、美观。 A:适用 B:舒适 C:耐久 D:环保 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括。 A:确定法律所允许的用途类型 B:选出物质条件可能的用途 C:选出经济上可行的用途 D:确定政治上可行的
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