三方购房合同

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流三方购房合同.精品文档.篇一：三方合伙购房协议书三方合伙购房协议书作者：邢振荣律师甲方： 身份证号码：住址：电话： 乙方（即是与开发商签约方）： 身份证号码：电话： 住址： 丙方： 身份证号码：住址：电话：三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、三方共同投资 物业：栋 号，总价款￥ 元，（大写人民币： 仟 佰 拾 万仟 佰拾 元整）。二、出资金额、出资比例2.1 甲方出资￥ 元，占全部投资款的%。2.2 乙方出资￥ 元，占全部投资款的%。2.3 丙方出资￥ 元，占全部投资款的%。三、产权比例（产权证的办理依据）3.1甲方享有共同投资物业 % 的产权。3.2乙方享有共同投资物业 % 的产权。3.3丙方享有共同投资物业 % 的产权。四、物业考察、投资入驻三方共同对物业进行实际考察、了解。五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权5.1甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办

2、理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。九、购置物业税费承担投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租

3、金税费等相关费用由三方按投资比例分担。十、 物权行使三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。十一、物业出卖及优先权行使11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购买权。11.2如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购他方的物业份额。11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。十二、三方支付投资款的方式按乙方与开发商签订的房屋买卖合同的约定办理。十三、 本协议变更或解除1、三方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除;十四、 争议解决办法凡涉及本协

4、议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十五、违约责任：三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十六、本协议未尽事宜，由三方另行协商，并签署书面文件。十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：丙方：年 月 日篇二：房地产买卖合同(三方)房地产买卖合同甲方（卖方）： _乙方（买方）：丙方（居间方）：重庆市沙坪坝区爱屋吉屋房产（以下简称“爱屋吉屋”）甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方，并保证该房屋产权的合法、清晰，无权属纠纷，并能正常办理交易过户手续，乙方已充分了解该房屋的基本状况，决定购买，甲、乙、丙三方根据国家法律法规，在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同。第一条：房屋基本情况注：如属装修房，该房屋总价款中所包含的设施设备由甲、乙双方在附件家具清单中确认，同时甲方应保证相应设备物品的正常使用。第二条：成交价格及相关税费1、甲、乙双方协商议定该

5、房屋的成交价格为人民币元整（rmb:_ ）。2、上述成交价格：包含了维修基金；不包含维修基金，由乙方自行缴纳。3、甲、乙双方约定：甲方的交易税费由_方承担并支付，乙方的交易税费由_方承担并支付；甲方系净收总价时，若在签订本合同后产权过户前出现甲方权利人变更而导致按规定甲方应缴税费增加，则该新增税费由甲方承担；甲、乙双方均在此确认：相关税费按国家机关实时征收标准缴纳，部分税费计算依据为征收部门的核定价格，而非本合同约定的成交价。4、在该房屋交接前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方承担并支付。自交接后该房屋所发生的费用，由乙方承担并支付。第三条：付款方式甲、乙、丙三方约定按 方式履行本次交易（若有通过丙方转付的款项，丙方保证严格按合同约定转付，甲、乙双方亦同意按丙方财务制度要求办理相关手续）：采用其他方式的，由甲、乙、丙三方在本合同附件中约定明确。a、一次性付款方式：1、乙方于 支付购房定金计人民币 元整（rmb:_）。2、乙方于 支付部分房款计人民币元整（rmb:_）。3、乙方于支付购房尾款计人民币元整（rmb:_）。4、甲、乙双方约定于_共同前往重庆市产交易所办

6、理该房屋的产权过户手续。5、甲、乙双方于乙方支付甲方尾款人民币 元整（rmb:_）。注：甲、乙双方同意上述第a种付款方式中，第条所列款项暂存于丙方，并由丙方于向甲方支付。甲、乙双方约定上述第条所列款项优先用于归还甲方尚欠银行之借款。b、按揭贷款方式：1、乙方于 支付购房定金计人民币 元整（rmb:_）。2、乙方于 支付部分房款计人民币元整（rmb:_）。3、甲方同意乙方可以通过丙方协助向银行申请人民币 元整（rmb:_）的贷款用于支付部分房价款并配合乙方办理相关贷款手续。于该房屋权属变更为乙方权利人名下且办理完抵押登记后五个工作日内，乙方委托贷款银行将上述贷款付至甲方指定收款帐号。4、甲、乙双方约定于市 区房地产交易所办理该房屋的产权过户手续。5、甲、乙双方于当日乙方支付甲方尾款人民币 元整（rmb:_）。6、甲、乙、丙三方约定：（1）甲、乙双方应于签订本合同后_日内提供贷款所需资料；乙方承诺其征信良好（包含配偶），无隐瞒个人征信，否则由此造成贷款成数或贷款利率调整由乙方自行承担。（2）贷款办理期间如遇有关政策调整，甲、乙、丙三方应按照调整后的政策执行；（3）若因乙方贷款金额不足，则任

7、何不足部分由乙方于房屋产权过户当日支付给甲方；（4）乙方应按丙方通知支付办理贷款的费用，否则造成的贷款延期由乙方自行负责。（5）乙方应于甲乙双方在贷款银行面签完成后，前往公证处办理委托公证书，委托丙方代为领取房地产权证、代为缴纳交易税费（留存费用后）、代为办理房地产抵押登记，并在过户当日将所有税费全部留存丙方，由丙方代缴；注：甲、乙双方同意上述第b种付款方式中，第条所列款项暂存于丙方，并由丙方于向甲方支付。甲、乙双方约定上述第条所列款项优先用于归还甲方尚欠银行之借款。第四条：中介服务费及支付方式1、甲方应于签订本合同当日向丙方支付中介服务费计元整（rmb:_）。2、乙方应于签订本合同当日向丙方支付中介服务费计元整（rmb:_），贷款手续费元整（rmb: ），权证代办费计元整（rmb: ），三项合计元整（rmb: 。第五条：违约责任1、丙方为甲、乙双方提供居间媒介服务，应如实传递甲、乙双方提供之信息，对暂存之证件、钱款有妥善保管及按时转交、转付的义务并不得挪作他用，否则应承担法律责任。2、若因甲方原因（包括但不限于：未取得房屋共有人的同意、提供虚假证件资料、不按时办理按揭贷款手续、拖延还

8、清银行贷款并注销抵押登记、未取得承租方放弃优先购买权的表示及出售该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则乙方有权要求甲方双倍返还定金或要求甲方按总房款的_10_ 支付违约金。3、若因乙方原因（包括但不限于：提供虚假证件资料、不按时领取房地产权证及办理按揭贷款手续、迟延支付购房款、购买该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则甲方有权没收乙方已支付的定金或要求乙方按总房款的_10_支付违约金。4、本合同签订后，若非丙方原因，甲方或乙方任何一方违约,导致本合同无法正常履行,则违约方应按本合同成交价的3%向丙方支付居间费用补偿；若甲、乙双方未征得丙方同意即取消本合同，则甲、乙双方同时成为本合同之违约方，甲乙双方需各自按本合同成交价的3%向丙方支付居间费用补偿。第六条：免责条款若因自然灾害或国家法律法规及政策变化等不可抗力的原因，导致本合同不能履行或无法完全履行，甲、乙、丙三方愿意友好协商解决或解除合同，互不承担违约责任。第七条：其他约定1、甲、乙双方约定：甲方在签订本合同后_日内，迁出该房屋原有户口。如甲方未能及时迁出户口，则由甲方按本合同成交总价的_向乙方支付违约金。2、本合同签订后，各方即按照约定条款履行，若任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，经相对方同意后，在约定时间内签订补充条款。未达成补充条款的，则仍按原约定条款执行。3、第八条：争议解决方式甲、乙、丙三方应友好协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。第九条：本合同经各方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条：提示居间方已提请买卖双方对本合同各条款作全面、准确的理解，并应买卖双方要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。甲方（签章）：身份证号码：通讯地址：乙方（签章）：身份证号码：通讯地址：丙方（签章）： 重庆市沙坪坝区爱屋吉屋房产承 办 店：天骄年华店经 纪 人：联系电话：65030026通讯地址：重庆市沙坪坝区凤天路兰园9#本合同签订时间：_年_月_日篇三：房屋买卖三方合同房屋买卖三方合同甲方（卖方）：乙方（买方）：受托方：合同编号：房屋买卖三方合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（受托方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原

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