房屋买卖合同50589
3页1、房屋买卖合同出卖人(甲方): 公民身份号码:买受人(乙方): 公民身份号码:依据国家法律、法规之相关规定,甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的原则下,经充分协商一致,就乙方购买甲方出售的房屋事宜签订本合同,以资共同遵照履行.一、甲方自愿将其所有的坐落于 房屋出售给乙方,建筑面积 平方米,房屋产权证号为: ,附属设施: 。二、经甲、乙双方协商认可,上述房屋成交价格为:人民币 元整,此房款价格包含所有配套设施。三、甲方保证该房屋产权清晰,其共有人、亲属均同意出售该房屋,权属无任何瑕疵和其它纠纷.若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷,概由甲方负责。乙方对甲方所出售的房屋的现状、构造、装饰及配套设施等情况已充分了解,自愿购买该房屋。四、本合同签订之日,乙方向甲方支付购房定金人民币 整,定金在房屋交易完成时自动冲抵房款.五、付款方式:在甲方房证查档无问题后,乙方向甲方支付 元整,双方办理房证过户手续。六、甲、乙双方必须及时办理房证过户手续,否则构成违约.办理房证过户手续的相关税费,按照国家规定由双方各自承担。七、甲方保证房屋原址内户口(包括但不限于甲方及亲属)在房屋交接日前迁出,否则应按本合同
2、违约责任处理。八、甲、乙双方按照约定及时办理房屋交接手续,交接之日前该房屋所产生的水、电、煤气、暖气、闭路、宽带等相关费用由甲方结清,自房屋交付的次日起,所发生的费用由乙方自行承担.如房屋按照约定已经具备交接条件,则甲乙双方认可本合同履行完毕,而不以双方出具交接手续为限。任何一方恶意不办理交接手续均不影响合同履行完毕的效力.九、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自解除本合同.如一方擅自解除本合同,应当按本合同第十条之规定承担违约责任。十、违约责任1、因一方原因导致本合同解除的,违约方应当向对方支付房屋总价款百分之十的违约金。2、甲方逾期办理产权过户手续和交付房屋的,自逾期之日起,按日向乙方承担房屋总价款万分之三的违约金;逾期超过三十日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本条第一款约定支付违约金。3、甲方应在合同规定之日迁出户口,甲方逾期迁户的,按日向乙方承担房屋总价款万分之三的违约金,直至户口全部迁出之日。4、乙方逾期付款的,自逾期之日起,按日向甲方承担逾期付款额万分之三的违约金;逾期超过三十日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按本条第一款约定支付违约金。十一、本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十二、本合同自双方签字或盖章后生效,本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。交易完毕后,本合同自行终止。出卖方(甲方): 买受方(乙方): 年 月 日 年 月 日
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