农村林地租赁合同律师版(七篇).doc
27页1、农村林地租赁合同律师版甲方:_ 乙方:_经甲乙双方协商,甲方同意将位于租赁给乙方经营使用,就有关事宜达成如下条款,供双方共同遵守。一、租赁面积(以林权证标实的面积为准):_333_亩;林权证号:_。二、租赁期限:_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。三、租赁单价及租金给付方式:开始十五年的租金为人民币20元/亩/年;后十年的租金为人民币25元/亩/年;租金给付方式为每两年付一次,签订协议时,乙方一次性付清第一年和第二年租金,而后乙方在每租金给付期的第一年第一个月_日前付清两年租金给甲方。四、甲方的权利和义务1、乙方承租范围内现有的树木必须按森林法等有关规定处理,若自动放弃由乙方处理。2、承租期内,甲方不得自行或准许他人在乙方承租范围内建其他建筑或附属设施,以及开垦、采土、开山取石、挖矿等毁林行为。3、甲方必须负责解决涉及乙方承租地的四邻界地及权属等纠纷。五、乙方的权利和义务1、承租期间,乙方对所承租的林地享有使用权、经营自主权、收益权、转租权、继承权。2、承租期间,乙方对所种植的树木在不违反森林法等有关规定的前提下可自由支配、砍伐。3、承租期间,乙方对所承租的林地在符合政策、法律法规
2、的前提下,可根据需要进行修路、开发等。4、承租期间,如遇政策因素对方承租范围内进行规划,乙方享有林地林作物补偿费。六、租赁期满后,乙方所建的房屋、机械设备等生产、生活设施以及林地上的树木等均由乙方自行处理;如甲方继续对外出租,乙方在同等条件下享有优先承租权。六、违约责任1、甲方不得以任何理由干扰乙方的自主经营,否则,由此造成的一切经济损失和法律责任均由甲方承担。2、甲乙双方不得随意违约,需承担违约责任。3、如遇不可抗力因素造成协议无法履行的,甲乙双方均不承担违约责任。七、未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议,补充协议和本租赁协议具有同等效力。八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方:_(签字) 乙方:_(签字)_年_月_日 _年_月_日农村林地租赁合同律师版(二)甲方(出租方):乙方(承租方):依照国家有关法律、法规,遵守双方自愿、公平合理、平等互利的原则,经双方协商一致,达成如下协议:第一条:租赁山林的状况山林有3000多棵果树,包括:栗子、梨、苹果、李子、杏儿。第二条:租赁山林范围及用途甲方愿将坐落河北省承德市承德县大营子乡全宝河村窟窿山场院西石门外的用林地亩
3、出租给乙方用以。第三条:租赁山林期限租赁期为年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条:租赁山林价款及支付方式本协议租金实行(_)年支付制,租金总额(大写).(币种:_),(小写)_;租金支付方式为;第一次租金的支付时间为。第四条、甲方的权利和义务1、依法取得山林经营权的租赁价款。2、租赁期间甲方有义务协助乙方做好森林防火及防范偷盗砍伐等到工作,甲方应遵守乙方制定的各项林保规章制度、共同防御森林火灾及砍伐盗偷事件的发生。3、按时交付约定租赁的山林。4、维护乙方的生产经营权,不得非法变更、解除合同。5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、法律、法规规定的其他权利和义务。第五条、乙方的权利和义务1、依法保护和合理利用林地,积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。需采伐林木的,必须依法申请林木采伐许可证。2、乙方有权在租赁地域内进行规划设计及施工。3、乙方有权在租凭林地上用于高效农业、农业观光、养殖业、生产或规范化的农业开发和生态园建设。4、租赁期间,乙方享有经营形式的自主权和选择权,在不违背本合同基本原则的前提下,甲方允许乙方将林地转租或转让给
4、第三方经营。5、甲方将林地使用权用权租赁给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策,乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,采购、施工、生产等。6、租赁到期时,及时向甲方交还租赁的山林或者协商继续租赁。7、按时向甲方支付约定的租赁价款。8、法律、法规规定的其他权利和义务。第六条、合同到期后森林、林木、林地和地上附着物及相关设施等事项的处理第七条、违约责任1、租赁当事人一方违反租赁合同时,除依法可免除责任外,应向对方支付违约金。如果由于违约给对方造成了损失,且损失额超过违约金的,还应进行赔偿,弥补违约金的不足。2、在林地租赁或流转期间,因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁;乙方不承担赔偿责任。第八条、附则1、租赁期内,因依法征用林地等原因造成部分或全部合同无法履行的,双方当事人应当就变更或解除合同事宜达成书面协议。2、合同发生纠纷,双方应当协商解决。协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)调解解决。调解不成的,直接向人民法院起诉。3、其它需说明的事项:_。4、本合同一式四份,甲方、乙方各执一份,村(社)和镇(乡、街道)合同管理部门各备案
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