很详细的建筑施工施工组织设计

1、第一节 编 制 说 明1.1编制依据（1）、建筑法、工程建设质量管理条例、工程建设标准强制性条文。国家、安徽省、合肥市有关建设工程规范、规定和标准（含标准图集）。（2）、工程设计施工图纸、中房龙舒花园B组团装修标准、图纸会审记录。（3）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司质量保证手册。（4）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司质量体系程序文件。（5）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司质量管理办法。（6）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司技术质量管理制度。（7）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司质量计划编制程序指导书。（8）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司企业技术标准（HFWXQB/1-2004）。（9）、建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。1.2拟使用国家及地方规范主要清单（1）、建筑地基基础施工质量验收规范（GB502022002）（2）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）（3）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）（4）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）（5）、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）

2、（6）、普通混凝土配合比设计规程（JGJ552000）（7）、屋面工程质量验收规范（GB502072002）（8）、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T982000）（9）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242 2002）（10）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）（11）、钢筋焊接及验收规范（JGJ1896）（12）、建筑机械使用安全技术规程（JGJ3386）（13）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）（14）、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ8892）（15）、建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）（16）、工程网络计划技术规程（JGJ/T100199）（17）、地下防水工程质量验收规范（GB502082002）（18）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）1.3适用图集(1) 皖2003J903 变形缝(2) 皖2002J206 高分子复合防水卷材（SQ系列）屋面构造(3) 皖01J307 室外工程(4) 皖2001J202 坡屋面(5) 皖2004J301 饰面(6) 皖2002J112 住宅厨房、卫

3、生间排风道图集(7) 03G1011 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(8) 皖94J401 楼梯建筑配件(9) 皖95J609 民用木门(10) 皖97J606、607 塑料门、窗 第二节 工程概况及主要工程做法一、工程概况1中房龙舒花园位于舒城县北部，东临鼓楼北街，北靠三里河路。B-1#楼与B-2#楼均为六层两单元砖混住宅，坡顶带阁楼，建筑面积分别为3914、4916.5，1#商铺楼为一层框架结构，建筑面积为525。2本工程耐久年限为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为III级，防水层耐用年限为10年，抗震设防等级为7度，设计合理使用年限为50年。3B-1#楼与B-2#楼住宅层高为2.9米，建筑物总高21.75米。1#商铺楼层高为3.6米，建筑物总高6.25米。B-1#楼与B-2#楼室内外高差0.55米，1#商铺楼室外高差0.25米。本工程0.000标高相当于绝对标高21.750米，具体定位参照总体平面图。二、主要工程做法1防水工程本工程属级防水，防水层耐用年限10年。1.1 屋面防水做法（位置详见屋面布置图）适用部位具 体 做 法（自上而下）坡屋面1） 灰蓝色水

4、泥瓦；2） 1：2.5水泥砂浆粉60*30挂瓦条，间距1200预留60宽过水洞；3） SBS改性沥青防水卷材；8）20厚1：2.5水泥砂浆找平；9）30厚聚苯乙烯保温板；10）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；11）现浇钢筋砼屋面板。平屋面1） 20厚1：3水泥砂浆上铺295*295*35预制C20细石砼板；2） 平铺无纺聚脂纤维布一层；3） 30厚聚苯乙烯保温板；4） SBS改性沥青防水卷材；5） 20厚1：3水泥砂浆找平层；6）1：8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30mm）；7）钢筋砼屋面。入口雨篷、阳台雨篷、1） 25厚1：2水泥砂浆保护层；2） SBS改性沥青防水卷材；3） 20厚1：3水泥砂浆找平；4） 纵坡1%，C10细石砼找坡；5） 钢筋砼雨篷。1.2 厨房、卫生间及南北阳台楼地面比相邻房间楼地坪低30mm，均向地漏式雨水口方向做出1%泛水坡度。楼层厨房、卫生间沿墙体四周上翻150高防水反梁。2墙体工程2.1B-1#楼与B-2#楼墙体为240mm厚MU10承重粘土实心砖，部分内隔墙为120mm厚非承重实心粘土砖墙体，0.000以下用M10水泥砂浆，0.000至三层用M7.5混合

5、砂浆，四层以上（除顶层用M7.5混合砂浆）用M5混合砂浆。2.2 1#商铺楼楼梯间墙及外墙采用240mm厚非承重空心粘土砖，其余内墙采用180mm厚非承重空心粘土砖，均用M7.5混合砂浆砌筑。2.3墙体防潮层设于室外地坪上300，做法为1：2水泥砂浆掺5%防水粉剂20厚。2.4内外墙体砌筑砂浆应饱满，外墙面粉刷砂浆中掺防水剂。3门窗工程3.1 一层入口门为电子防盗门，分户门均为防盗门，出阳台门及商铺临街门为塑钢门。其余户内门均为胶合板门。外墙窗采用优质塑钢窗。3.2 门玻璃多为10厚钢化玻璃，窗玻璃单扇面积大于1.5M为8厚钢化玻璃，其余为5厚净片（卫生间窗玻璃为5厚磨砂玻璃）。3.3 凡外门窗与墙身交接处，除用弹性材料填嵌严密外，外侧用防水硅胶密封，以防渗水。3.4 底层门窗防盗由甲方自理。4楼地面做法楼地面名称做 法备 注地面1） 40厚C20细石砼随捣随抹平；2）80厚C10砼垫层；3）100厚碎石垫层；4）素土夯实楼梯间、商铺地面1） 20厚1：2水泥砂浆找平；2）80厚C10砼垫层；3）100厚碎石垫层；4）素土夯实标准房楼面1） 20厚1：2水泥砂浆找平；2）刷素水泥浆一道

6、； 3）现浇钢筋砼楼板。标准房、楼梯架1） 15厚1：3水泥砂浆找平；2）刷素水泥浆一道； 3）现浇钢筋砼楼板。卫生间、厨房5内墙面做法内墙面名称做 法备 注内墙面1）满刮腻子两遍；2） 16厚1：1：6水泥石灰砂浆底；3）砖墙。标准房1）内墙涂料两道2）满刮腻子两遍；3） 16厚1：1：6水泥石灰砂浆底；4） 砖墙。商业门面、楼梯间1） 15厚1：3水泥砂浆底2） 砖墙。卫生间、厨房6顶棚做法内墙面名称做 法备 注内墙面1）满刮腻子两遍；5） 16厚1：1：6水泥石灰砂浆底；3）现浇钢筋砼楼板。标准房1）内墙涂料两道2）满刮腻子两遍；3）16厚1：1：6水泥石灰砂浆底；4）现浇钢筋砼楼板。商业门面、楼梯间1） 15厚1：3水泥砂浆底2） 现浇钢筋砼楼板。卫生间、厨房7外墙面做法外墙面名称做 法备 注外墙面砖墙面1） 10厚1：3水泥砂浆打底；2） 8厚1：3水泥砂浆找平；3） 1厚聚合物水泥基防水涂膜；4） 7厚聚合物水泥晌浆贴面砖，并勾缝。外墙涂料墙面1） 12厚1：3防水砂浆打底（掺适量聚丙烯纤维）；2） 8厚1：3防水砂浆面（掺适量聚丙烯纤维）；3） 满涂腻子两遍，刷外墙涂料两

7、遍。第三节 管 理 体 系3.1工程管理体系一、人员名单我公司将对本工程实行项目法施工，选派具有丰富施工经验和管理水平、具有三级项目经理资质的陈荣林任项目经理，组建本工程项目经理部，施行项目经理负责制。项目部人员名单如下： 项目经理 陈荣林 施工负责人 谢承超技术负责人 李中国 资料、试验员 杨永泉质检工程师 李中国 材料员 侯昌健安全工程师 侯恩贤 计划统计负责人 王雪峰财务负责人 赵益民职 务姓 名岗位证书编号职 称备 注项目经理陈荣林2301200757工程师三级项目经理技术负责人李中国工程师质检工程师9800413质量验评员安全工程师阚少东01021170工程师财务负责人赵益民助理会计师计划统计王雪峰助理工程师资料试验员杨永泉助理工程师施工负责人谢承超助理工程师3.2项目部人员分工1、 建立健全项目质量保证体系。2、 建立健全项目安全生产管理体系。3、4、 协调项目有关的外部关系。项目经理1、 根据工程特点，编制施工方案。2、 针对工程施工环节需要制定相应技术措施,就关键与难点工序向施工员做技术交底。3、 协助项目经理建立健全质量保证体系,进行日常管理。4、 就技术与造价事宜与

8、监理业主设计方协商。.技术负责人材料员资料员质检员专职安全员施工员1、进场人员上岗安全教育。2、分部分项工程安全检查、验收。3、组织参加安全检查、例会，提出安全隐患并督促整改。4、收集整理安全资料，确保安全生产过程的可追溯性。5、安全事故上报，调查，登记。6、进行安全交底。1、负责组织材料及构配件的进场、储存、标识及保管、发放工作。2、负责工、器具的存放、标识及保管、发放工作。1、收集整理各项工程资料，确保工程资料的真实性、完整性、及时性及可追溯性。2、负责项目部有关文档的管理。4、负责对原材料及砼、砂浆等的取样、实验工作。1、组织进行检验批及分项工程的验收，并对施工全过程进行跟踪、监督。2、针对质量事故、隐患制定相应整改措施：针对易发生质量事故、隐患的工程部位、工序制定相应的预防措施。并组织实施。4、组织对职工进行质量方面培训。1、工程定位、放线、测量。2、将工程进度计划分解至各工种施工班组，组织施工。3、落实上级建管部门、业主、监理等安全、质量隐患整改措施。4、掌握施工现场施工动态，制定人员、机械、材料等各项计划。5、监督各工种操作人员按规程、规范作业。3.3质量安全管理体系我单位是已通过ISO9001：2000质量体系认证的施工企业，坚持“科学管理、精心施工、优质服务、不断进取”的质量方针，在全体职工中树立“精品工程”的质量观，严格遵照企业法人是工程质量的第一行政负责人，企业总工程师是工程质量

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