工程建设的委托合同（三篇）.doc

1、工程建设的委托合同委托人（甲方）：受托人（乙方）：依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法、和有关建设项目管理办法规定，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方负责的建设工程管理，现将有关事宜签订合同如下：一、工程概况工程名称：_。工程地点：_。工程总占地面积：约亩。工程总建设期：个月（自开工之日起计算）。质量标准：合格。二、委托管理内容甲方委托乙方负责设计、勘察、监理、施工、招标、施工管理、配套工程管理等各项管理任务。包括但不限于以下事项：1、在合同履行期间，按月、季向甲方工程进展情况;2、负责招标代理、造价咨询、监理及建设过程的全过程管理;3、编制工程招标文件，组织建设工程施工及设备材料的招投标工作;4、负责项目施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织计划的审核;办理现场变更及签证手续，并提出审核意见;5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工管理目标，并进行控制和检查;6、协调各承包人（施工、专业分包等单位）的业务活动;7、审查施工单位的施工进度计划并监督其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款计划建议;8、提出合理可行的施工技术以加快工程进度，保证现场安全;9、主持现场施

2、工管理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施;10、协助甲方办理工程决算审计。三、合同价款及支付方式1、乙方管理费依据财建20_号基本建设规定的规定计取。2、本合同签订之日起十五日内，甲方向乙方预支管理费万元。3、剩余管理费依照工程进度，分批申请支付。4、工程竣工验收审计决算后一个月内，甲方按实际工程量付清剩余管理费。四、双方的权利与义务1、甲方委托乙方以甲方名义具体负责工程建设管理工作，其中包括组织招投标、制定工程管理总体规划、组织检查验收、严格档案管理等。2、甲方有权对委托事项的具体要求指示乙方。乙方应当按照甲方指示处理委托事务。因特殊原因乙方无法执行或须变更执行的，乙方应事先征得甲方书面同意。3、未经甲方书面同意，乙方不得将受托事项转委托给第三人。4、乙方在甲方委托的权限范围内，对工程管理拥有相对独立的管理权。但甲方有权要求乙方提供本工程施工形象进度、投资、质量控制报告。5、在工程建设中发生建材价格波动、政策变化或其他不可预见因素，可能对工期、投资造成较大影响时，乙方应及时书面报告给甲方。6、因不可抗力导致工程不能按时完工的，乙方应当书面报告甲方，甲方应根据实际

3、情况适当调整工期。7、乙方应严格执行档案管理规定，要有专人负责保管，工程完工后移交给甲方。8、因甲方决策原因造成工程不能正常进行，拖延工期的，乙方有权向甲方提请顺延工期。9、如乙方不按合同履行义务，严重影响本合同执行，甲方有权终止合同。10、乙方做好该建设项目投资控制，科学的项目管理，提高投资效益，编制工程月进度计划并于每月_日（如遇节假日顺延）上报甲方;11、乙方应严格按照甲方批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，不得突破总投资。按照批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。12、乙方应按照甲方要求组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报项目竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门。13、乙方应做好建设项目三控（三控指控制投资、质量、工期）工作，确保建设工期、质量、安全目标实现。14、乙方驻地管理机构及其职员不得接受工程项目任何参建各方的任何报酬或经济利益。乙方不得参加合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动。五、违约责任及奖励1、因乙方管理原因未能按期完工，应对乙方进行处罚，按以下方式计算处罚金

4、：罚金=管理费用总额合同期（日）_延长工期（日），最高罚金为50万元。2、因甲方原因导致工期延长，甲方同意按以下的计算计算并支付乙方延长期工程项目管理费：延长期管理费=管理费总额合同期（日）_延长工期（日），延长期管理费最高为50万元。3、提前完工奖励（保证质量前提下）：奖励金额=管理费总额合同期（日）_提前工期（日）_24、当甲方认为乙方无正当理由而又未履行或未完全履行项目管理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济处罚（1万_5万元）作为乙方的违约金，乃至解除合同并追究相应责任，若甲方发出通知_日内没有收到答复，可在第一个通知发出后_日内发出终止委托项目管理合同的通知。合同即行终止。乙方承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失。六、本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，可起诉至人民法院。七、本合同未尽事宜，双方另行约定。八、本合同壹式陆份，正本贰份，双方各执壹份;副本肆份，双方各执贰份，正、副本具有同等法律效力，遇争议时以正本为准。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）

5、：_年_月_日 _年_月_日工程建设的委托合同（二）委托人：监理人：经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：（1）监理投标书或中标;（2）本合同标准条件;（3）本合同专用条件;（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自_年_月_日开始实施，至_年_月_日完成。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：_（盖章） 监理人：_（盖章）住所：_ 住所：_法定代表人：_（盖章） 法定代表人：_（盖章）开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_本合同签订于_年_月_日工程建设的委托合同（三）甲方：公司乙方：鉴于：1、甲方于_年_月_日与公司签订_，由甲方负责投资建设项目（以下简称本项目）。

6、2、乙方具有开发建设本项目的资质及能力，并与当地政府具有良好的关系。现经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方开发建设本项目的具体事宜，达成如下协议：第一条委托范围甲方委托乙方开发建设本项目的范围为：1、以乙方名义将本项目主体工程对外发包。2、乙方负责选定有资质的工程施工单位，并签订建设工程施工合同。3、乙方负责办理本项目工程的建设及验收手续。第二条工程设计本项目工程施工图设计由甲方负责并承担设计费用。第三条工程发包范围甲方委托乙方对外发包的工程仅限于本项目的主体工程，即包括：土建工程、_。第四条工程施工单位乙方选定的施工单位须具备国家规定的施工资质，且选定程序须符合国家法律、法规的相关规定。第五条工程期限根据协议书的约定，本项目建设期为两年。乙方与施工单位签订的建设工程施工合同的工期须在前述建设期内，具体工程期限在乙方进行工程发包时由甲方确定。第六条工程施工监理为确保工程能按照规定的标准及要求进行，由甲方负责委托工程监理单位对本项目工程施工进行全面监理。乙方应在建设工程施工合同中明确要求施工单位接受甲方监理单位的全面监理，以保证本项目工程能优质地完成。为确保工期，在土建过程中，如穿插甲方

7、的工程施工，乙方须全力配合，并指令施工单位按照要求做好有关配合工作。其间乙方以及施工单位，不得以任何理由向甲方以及甲方其它工程的施工单位收取管理费用。第七条材料供应及工程检查对特殊设备和工程关键部位主要和大宗材料，由甲方、监理单位与乙方共同商定，并由乙方以书面形式提报品牌、数量、规格及单价清单，甲方和监理单位共同审核确认品牌、规格和单价后，方可由乙方或施工方采购。甲方有权对工程施工进行检查，乙方应按甲方的检查意见指令施工单位进行相应施工行为。第八条工程验收工程完工后应接受监理单位/设计单位/甲方/政府主管部门的联合验收，对未达到要求的部分，乙方应指令施工单位无条件整改。在乙方及施工单位按照本合同的约定完成本项目工程后，应由乙方将工程验收所需要的工程资料包括工程项目施工图预算、竣工结算书、工程量计算书、全套施工图纸、图纸会审纪要、竣工图纸等交付给甲方，并且经甲方委托的工程监理单位进行工程验收。第九条工程款的支付方式本项目工程款实施_方式进行结算。双方理解，准确工程费用有待“建筑设计图”出图后，并结合实际工程量方可确定。为方便合同履行，甲方将按乙方与施工单位签订的建设工程施工合同的约定直接向施工单位支付工程款，但施工合同中工程款的支付方式及条件须事先经甲方同意，且最终结算价以甲方及甲方委托的造价咨询公司审定后的价格为准。乙方选定的施工单位在收到甲方支付的工程款后的3个工作日内应向甲方开具相应金额的工程款发票。第条其他条款乙方负责工程实施过程中）疏通建委、规划、环保、市政、城管等相关政府职能部门和协调周边关系，使工程能够顺利实施，因乙方自身原因给工程带来罚款及其他问题，由乙方承担因此产生的责任和所有费用。第十条协议效力本协议自甲、乙双方签字盖章之日起成立，经北京新宫昕源益达投资管理公司盖章认可后立即生效。第十一条其他1、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2、甲、乙双方法定代表人及单位性质、名称变更，不影响本协议的履行。3、甲、乙双方因本协议产生的及与本协议有关的一切争议，应通过协商解决;协商解决不成的，任何一方均应将该争议提交本项目所在地人民法院诉讼解决。4、本协议连同附件一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_

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