铺位租赁合同样本.doc
52页1、铺位租赁合同样本铺位租赁合同样本。出租方以下称甲方:承租方以下称乙方:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进展非法活动的,损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限:1.每年租金为为人民币 万 仟元整¥ 元。2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,。3.或 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为,付款时间为年月日。第二期:租金为,付款时间为年月日。第三期:租金为,付款时间为年月日。第四期:租金为,付款时间为年月日。第五期:
2、租金为,付款时间为年月日。第六期:租金为,付款时间为年月日。或3.乙方每 _月、年缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2. 水电费:由乙方自行缴纳;水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满。4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。5. 使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用。第六条 出租方与承租方的变更:1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。2.租赁期间,乙
3、方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2.假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。3.承租方违背合同,擅自将承租房屋转给别人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第八条 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金
4、元。本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。出租方盖章: 承租方盖章: 法定代表人签字: 法定代表人签字:联络 : 联络 : : : 身份证号码: 身份证号码: 年 月 日铺位租赁合同 甲方:_乙方:_根据中华人民共和国合同法的有关规定,本着平等互利、协商一致的原那么,甲方将产权属自己的_铺位复式租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点:_.租赁面积:_平方米,其中底层铺面建筑面积_平方米,二楼_平方米。第二条 租赁期限租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方不计息。2.乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日,当月租金:人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3.当月管理费含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用每月每平方米2元。4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费含损耗、区内路灯分摊
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