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房产租赁合同示范文本(2篇).doc
6页1、房产租赁合同示范文本甲方:乙方:甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则,经友好协商,就乙方承租甲方相关房产达成以下条款,以资共同遵守:一、出租房产房产位于zz市,总建筑面积为平方米,出租给乙方对外招商转租或自用。二、协议涉及时间约定租用年限:首期租赁期限为陆年,房产租用期限自公元_年_月_日至_年_月_日止。关于租赁期的延续,参见协议相关条款。三、租金的支付按条款“一”约定的建筑面积计算租金,租赁年总租金为人元整,折算月租金为人民币_元。四、房产的使用:在前三个协议年度,乙方对外出租协议房产需征得甲方同意;在房产空置期间,甲方可与乙方协商暂借自用。除上述情况及协议另行约定外,乙方可自主选择该房产的用途作自用或对第三方转租。五、双方的权利和义务:(一)、甲方的义务和乙方的权利1、甲方为乙方提供水、电表(380伏)。2、甲方在交付房产时,应保证水、电等设备能正常使用。3、在租用年限内,甲方如单方面终止合同履行,甲方应支付乙方当年租金总额的40%作为损失补偿,同时退还乙方已支付的全部租金。4、乙方必须在租赁期满时将房产交还甲方,乙方对房产的装修也一并交付甲方,甲方对此不做任何补偿。乙方向甲方归
2、还房产,不得故意损坏房产原状,也不得有损房产结构及装修,否则,甲方有权要求乙方赔偿相应的一切损失。在本合同租期满后,如甲方继续出租该房产,在同等条件下,乙方有优先租用的权利,但应在租赁届满前三个月向甲方提出书面意向,经与甲方协商后,另定租赁合同。5、甲方应及时为乙方提供办理营业手续的有关资料。6、甲方提供现状房产供乙方使用,若因房产本身建筑结构质量问题导致的维修,其费用由甲方承担。(二)、乙方的义务和甲方的权利:1、乙方所缴交的租金含租赁税收,甲方应开具租赁税收发票。2、乙方需按合同约定的用途使用房产,加强对经营人员的安全、治安管理,并及时对雇佣的外来人员进行申报暂住登记。乙方不得在承租房产内从事非法经营活动。3、在租赁期内,甲方同意乙方在不破坏房屋承重结构的前提下,对房产进行分隔使用。4、自本合同规定的交付之日起,至甲方收回出租的房产并终止本合同之前,凡因使用出租的房产所产生之水电费、电话费、物业管理费、卫生费、闭路电视收视费、煤气费、停车场费等费用。六、因执行本协议或与本协议有关的争议,双方应先友好协商解决,协商不成双方愿意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。七、本协议一式份,双方各
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