工程技术要求

1、第四章 工程技技术要求求一、基本本要求乙方承接接消防系系统的维维护保养养任务后后，对该该工程消消防系统统做到精精心维护护，科学学检修。1、进场场后，乙乙方首先先对消防防系统进进行检测测，检测测不合格格部分乙乙方应配配合甲方方整改，加加以完善善后方可可进入正正常维保保阶段。2、进场场进行维维保的乙乙方人员员应遵守守甲方的的管理制制度，充充分尊重重甲方的的意见，与与甲方密密切协调调配合，确确保安全全。3、甲方方消防值值班人员员如有变变动，乙乙方随时时派专业业技术人人员进行行免费培培训，详详细介绍绍系统的的组成、日日常操作作、注意意事项等等，使每每位值班班人员可可以正确确和熟练练操作设设备，掌掌握发生生火灾或或故障时时的处理理方法。4、在对对某些隐隐蔽工程程进行维维修时，乙乙方应尽尽量保护护原设施施，若不不可避免免要对原原装修进进行改动动，由甲甲乙双方方协商解解决。5、乙方方应严格格执行日日常维修修、定期期检修和和紧急排排故等维维护保养养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。6、乙方方实行收收到设备备故障信信息4小小时内到到场

2、排故故制度。包括办公时间及非办公时间内，并不收取额外费用。7、消防防设备在在使用过过程中，如如果设备备严重损损坏至无无法修复复需要更更换时，乙乙方需向向甲方主主管部门门提出，甲甲方同意意后方可可进行更更换。8、一次次性维修修设备、材材料费3300元元以上的的全部由由甲方支支付，3300元元（含3300元元）以内内的全部部由乙方方支付。9、乙方方每周至至少保证证二天派派1至22人到甲甲方现场场维保。10、协协议一经经确定，乙乙方主要要维保人人员要固固定，如如有变化化需书面面通知甲甲方。11、乙乙方要配配合甲方方消防演演习，并并至少派派两人到到现场做做好监督督指导工工作。12、乙乙方保证证甲方通通过消防防外审和和消防年年检（年年检费用用由承包包人承担担）。二、工作作内容及及及计划划(一) 自动喷喷淋灭火火系统1、自动动喷水灭灭火系统统维护内内容、方方法与标标准维护项目目作业内容容维护方法法维护标准准周期喷淋头视觉抽查查喷淋头头的完好好情况，不不漏、渗渗水滴视觉检查查喷头干净净、无杂杂物月阀门、信信号闸阀阀、接合合器检查主要要阀门的的工作状状态，加加注润滑滑剂、信信号闸阀阀微动开开关是否否能

3、正常常显示检查阀门门是否打打开并进进行日常常维护阀门易于于打开、无无生锈启启闭状态态正常，信信号闸阀阀微动开开关信号号正常显显示季水流指示示器检测动作作信号是是否能正正常显示示末端放水水试验，检检查联动动控制信信号显示示情况水流开关关信号正正常显示示季湿式报警警阀试验报警警阀的动动作功能能；拧开测试试阀,观观察水力力警铃动动作情况况水力警铃铃发出音音响报警警，声音音符合规规范要求求月消防水池池检查消防防水池水水位(地下水水池) 无渗渗漏、浮浮球阀、水水位报警警器及水水池进、出出水阀门门、无受受冻可能能检查检查水池池水位及及阀门手手动浮球球阀（水水位报警警器）视视觉检查查阀门、无无受冻可可能、接接口完好好水位正常常、无任任何渗漏漏、连接接口牢固固、阀门门完好，浮浮球阀、水水位报警警器功能能正常月喷淋水泵泵控制柜柜检查电器器元件、仪仪表显示示、状态态指示灯灯并试验验消防水水泵控制制柜的控控制功能能，测试试控制柜柜的保护护、报警警功能，观观察控制制柜外观观，测试试检查检测元件件、仪表表、状态态指示灯灯，按下下按钮控控制水泵泵，测试试保护实实现备用用自投功功能、报报警功能能，并对对控制柜柜进行

4、清清洁、填填写维护护卡相应检查查项目正正常，水水泵启停停正常，显显示状态态信号准准确，维维护卡字字体端正正清晰，无无漏填，机机身干净净，无灰灰尘。其其功能完完全符合合消防控控制柜所所能达到到的启泵泵要求月喷淋水泵泵1、手、自自动开启启喷淋及及稳压泵泵主、备备泵进行行试运转转，检查查水泵运运转参数数和起动动功能测测试及压压力情况况。2、对水水喷淋泵泵进行加加润滑油油保养3、观察察压力表表工作状状态放水测试试，在水水泵各连连接视觉觉观察压压力情况况部分添加加润滑油油指针是否否工作正正常、压压力显示示是否在在正常值值启泵正常常、润滑滑良好、仪仪表显示示正常季年月管网支架架检查其稳稳固性，有有否渗漏漏及生锈锈、脱漆漆检查管网网、支架架，管道清洗洗无渗漏、无无脱漆、无无腐蚀、无无松动月年管道各个个阀门检查管道道各个主主、分阀阀门是否否都在开开启、正正常状态态、有无无松动、锈锈死、不不能开启启情况视觉观察察阀门工工作状态态、手动动检查阀阀门开启启、关闭闭灵活性性所有阀门门工作状状态正常常、无异异常季2、具体体内容及及工作如如下：A.工作作内容:1.检查查试水阀阀的工作作状态及及该处水水压；2.检查

5、查喷淋头头的工作作状态；3.试验验水流指指示器的的功能；4.试验验信号检检修阀门门的功能能；5.试验验湿式报报警阀的的功能；6.检查查管网主主要阀门门的工作作状态；7.检查查水泵接接合器的的工作状状态；8.检查查消防喷喷淋系统统各个仪仪表工作作状态及及其外观观形态；9.试验验喷淋及及稳压泵泵主、备备水泵、气气压罐及及其控制制柜的功功能；10.试试验系统统与主机机联动控控制的相相应功能能。11.检检查消防防水池水水位、周周围环境境；12.检检查预作作用报警警阀开启启、关闭闭工作状状态是否否正常；B.工作作计划:1.定期期每月抽抽查试水水阀的完完好情况况及抽测测该处的的动、静静水压;2.定期期每月视视觉抽查查喷淋头头的完好好情况, 三个个月循环环视觉检检查完所所有喷淋淋头。3.定期期每月抽抽查试验验水流指指示器的的动作功功能;4.定期期每月抽抽查试验验信号检检修阀门门的动作作功能及及其状态态,每三三个月循循环试验验完所有有信号检检修阀门门;5.定期期每月试试验消防防水泵控控制柜的的控制功功能;6.定期期每月试试验系统统与主机机联动控控制的相相应功能能;7.定期期每月检检查管网网主要阀阀门和

6、水水泵接合合器的完完好情况况及其状状态;8.定期期每季试试验消防防水泵(包括稳稳压泵)和湿式式报警阀阀的动作作功能;9定期每每年对喷喷淋泵进进行一次次清洗及及大修;10.定定期每月月检查系系统中各各个显示示仪表;11.一一般性维维护保养养，包括括一般的的清渣工工作，调调整不正正常状态态，加注注润滑剂剂等；12.检检修、消消除存在在的故障障和缺陷陷，恢复复系统的的完好性性；13.定定期每月月检查预预作用报报警阀工工作状态态，每三三个月循循环试验验完所有有预作用用报警阀阀;(二) 消火栓栓灭火系系统1、 消火栓系系统维护护内容、方方法与标标准维护项目目作业内容容维护方法法维护标准准周期消火栓箱箱检查设备备(如卷盘盘、水带带、水枪枪等)的配备备情况及及其完好好状态，清清洁箱体体卫生，贴贴上封条条检查设备备、清洁洁箱体、闸闸阀轴承承加润滑滑油设备齐全全、完好好，箱体体干净，封封条无撕撕裂断开开季手报按钮钮抽查试验验远程启启泵打开开玻璃按按下按钮钮的动作作功能按下手报报按钮测测试联动柜或或主机声声光报警警，显示示位置准准确并且且自动状状态时能能启泵月消火栓水水泵控制柜柜检查电器器元件、仪仪表显示

7、示、状态态指示灯灯并试验验消防水水泵控制制柜的控控制功能能，测试试控制柜柜的保护护、报警警功能检测元件件、仪表表、状态态指示灯灯，按下下按钮控控制水泵泵，并测测试保护护、报警警功能及及故障自自投功能能。相应检查查项目正正常，水水泵启停停正常，显显示状态态信号准准确，无无任何异异常。月阀门开关关和接合器器检查管网网、主要要阀门和和水泵接接合器的的完好情情况和工工作状态态，使之之不渗漏漏、易于于开启使使用阀门加润润滑油，关关闭阀门门再恢复复工作状状态，试试验接合合器接口口弹簧是是否卡死死阀门易于于启闭，接接合器操操作灵活活，阀门门状态牌牌面对观观看者方方向月管网和支支架检查管网网、支架架的稳固固，有否否渗漏，对对生锈、脱脱漆部分分进行除除锈补漆漆视觉管网网、支架架，补防防锈刷涂涂红丹油油漆无渗漏、无无脱漆、无无腐蚀季消防栓水水泵手动、自自动开启启消防水水泵（主主、备）、室室外消火火栓的试试验射水水，检查查水压手报按钮钮启动、按按控制柜柜内手动动按钮启启泵，检检查室外外消火栓栓射水水水压启泵正常常，压力力符合设设计要求求。 季整个系统统一般性维维护保养养，包括括清除设设备周边边杂物和和水泵房

8、房卫生，调调整不正正常状态态，加注注润滑剂剂等；检检修、消消除存在在的故障障和缺陷陷，恢复复系统的的完好性性消除故障障、缺陷陷系统正常常，泵房房卫生良良好、干干燥不潮潮湿无杂杂物月2、具体体工作内内容及计计划如下下：A.工作作内容:1.检查查消火栓栓箱内设设备的配配备情况况及其完完好状态态，清洁洁箱体卫卫生；2.检测测消火栓栓的出口口水压力力；3.试验验远程启启泵按下下手报按按钮的工工作状态态和功能能；4.检查查管网主主要阀门门的工作作状态，润润滑剂维维护各阀阀门；5.检查查水泵接接合器的的工作状状态；6.试验验维护消消防水泵泵及其控控制的功功能；7.试验验系统与与主机联联动的相相应功能能；8.检查查消火栓栓水泵的的动力性性。B.工作作计划:1.定期期每月检检查消火火栓箱内内设备(如卷盘盘、水带带、水枪枪等)的的完好情情况,三三个月循循环检查查完所有有消火栓栓箱；2.定期期每月抽抽测消火火栓出口口静水压压, 每每季度循循环检测测完所有有室内、外外消火栓栓；3.定期期每月抽抽查试验验按下手手报按钮钮的联动动远程启启动水泵泵功能；4.定期期每月检检查消防防水池的的水位及及泵房污污水井水水位

9、；5.定期期每月试试验消防防水泵的的控制功功能；6.定期期每月试试验系统统与主机机联动控控制的相相应功能能；7.定期期每年检检查管网网主要阀阀门和水水泵接合合器的完完好情况况和状态态；8.定期期每季试试验消防防栓水泵泵的功能能并进行行消火栓栓的试验验射水；9.一般般性维护护保养，包包括一般般的清渣渣工作，调调整不正正常状态态，加注注润滑剂剂等；10.检检修、消消除存在在的故障障和缺陷陷，恢复复系统的的完好性性。(三) 消防稳稳压系统统1、稳压压系统维维护内容容、方法法与标准准维护项目目作业内容容维护方法法维护标准准周期稳压泵控控制柜检查电器器元件、仪仪表显示示、状态态指示灯灯并试验验消防水水泵控制制柜的控控制功能能，测试试控制柜柜的保护护、报警警功能，观观察控制制柜外观观，测试试检查检测元件件、仪表表、状态态指示灯灯，按下下按钮控控制水泵泵，测试试保护实实现备用用自投功功能、报报警功能能，并对对控制柜柜进行清清洁、填填写维护护卡，相应检查查项目正正常，水水泵启停停正常，显显示状态态信号准准确，维维护卡字字体端正正清晰，无无漏填，机机身干净净，无灰灰尘。其其功能完完全符合合消防控控制柜所所能达到到的启泵泵要求月气压罐检查外观观有无生生绣、渗渗漏、排排水阀观察压力力是否处处于平稳稳正常状状态、是是否能自自动加压压、压力力表状态态手动打开开排水阀阀，观察察是否能能

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