闲置土地租赁合同范文(7篇).doc
17页1、闲置土地租赁合同范文出租人(甲方):承租人(乙方):根据中华人民共和国法等有关、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方_(层/厅)_号场地,面积_平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米,库房位置为_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日,第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日,_。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本签订之日起_日内,乙方(是/否)应支付本约定租金总额_%计_元的保证金,作为履行和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2_5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见附件。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_。乙方自行投保的范围为:_。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间
2、等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。闲置土地租赁合同范文(二)甲方(出租方):_乙方(承租方):_经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能
3、得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本协议。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于_的土地_亩,租给乙方作为使用。二、租赁年限租赁期限为_年,从_年_月_日起至_年_月_日止(以公历为准)。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止协议并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按协议支付租金,甲方可解除协议,并有权要求违约金。5、协议期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地。6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。协议期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自_年起,逐年
4、交纳承包费,交纳的时间为当年的_月_日,承包费为每亩_元,每年共计_元(大写:_元整)。2、乙方在土地租赁期间只能从事本协议规定的经营项目,如有变更须经村委同意。3、租赁期限届满前,乙方要求终止协议,应当在终止前_个月向甲方提出,并承担违约责任。4、协议期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止协议,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的_%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止协议,必须按时交清协议期内租赁费,并交纳租赁费总额的_%的违约金。4、如甲方中途无故终止协议,除了协议中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的_%。六、争议解决办法凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均应提交北京仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。七、其他1、在协议执行期间,任何一方不得擅自改变或解除协议。2、协议未尽事宜,由甲乙双方
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