办公楼租赁合同参考模板(七篇).doc
26页1、办公楼租赁合同参考模板出租方(下称“甲方”):_单位名称:_承租方(下称“乙方”):_单位名称:_甲、乙双方经友好协商,于_年_月_日签订位于的租赁合同(以下简称“本租约”)如下:一、租赁房产1、甲方合法拥有座落于(下称“该房产”),该房产的建筑面积为平方米。2、在双方协定租赁期内,乙方按照本合同相关条款的约定,享有租赁使用权。二、租赁期限乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期_年,自_起至_止。三、租赁费用及付款方式:每年租赁费用_元(_元整)。自本合同签订之日起。四、承租方的权利与义务1、乙方必须无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约,服从大厦管理处管理。2、乙方有必要适当的采取预防措施,以防该房产遭致破坏。3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损时立即通知甲方及大厦管理处,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。4、除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。5、乙方同意甲方在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况
2、或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方有权代为维修,所需费用由乙方承担。6、事前未经甲方书面同意,乙方不得将该房产的结构做任何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。7、租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知,双方另行议定续约事宜并签署新租约。8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满,乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。五、出租方的权力与义务1、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用。2、甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下,陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。3、在乙方违反本租约的
3、情况下,甲方予以纠正并要求赔偿。4、若本合约期满或提前终止与解除后十日内,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放弃权利处理,届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿。5、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。六、违约责任:双方同意遵守本租约的规定,如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。七、法律适用与争议的解决1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议,双方应通过友好协商解决;如协商不能解决,任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本租约未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。4、本租约正本一式陆份,甲乙双方各执叁份,该等文件具有同等法律效力。5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方:_ 乙方:_法定代表人:_ 法定代表人:_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日 _年_月_日办
4、公楼租赁合同参考模板(二)根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内,房号为号,建筑面积为平方米。二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准。三、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。四、租赁期限租赁期共年,从_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算,物管费用按建筑面积以人民币每月_元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费,不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无
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