中介商铺租赁合同(九篇).doc
55页1、中介商铺租赁合同甲方(委托人)联系地址;联系电话;乙方(居间人)联系地址;联系电话;甲乙两方为了发挥双方优势,根据民法典,经双方充分协商,依自愿平等,等价有偿原则,达成如下协议;一,委托事项1,乙方接受甲方委托,甲方独家委托乙方在委托期限内为其门面房商场商铺提供出租代理服务,促成其与承租人签订房屋租赁合同:2,居间成功是指完成本条所列所有全部委托事项。甲方与客户未签订书面的商铺出租合同,乙方仅为甲方提供信息,或者为甲方提供信息,或者为甲方提供联络协助撮合等服务的,均为委托事项未完成二,甲方义务1,甲方负责提供身份证,房产证明等相关证件;负责和客户进行合同谈判。2,应对乙方居间活动提供必要协助与配合。3,应对乙方提供的客户资料保密。4,不得在委托期间内以及期间届满后_日内与乙方介绍的客户进行私下交易。5,如果居间成功,甲方与客户签订全面协议出租合同,甲方因履行出租合同所产生的权利与义务,与乙方无关。6,如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬,如果未及时支付,则应支付乙方违约金元。三,乙方义务1,乙方必须为甲方提供该客户需求等有关信息,乙方有义务协助甲方进行谈判工作。2,乙
2、方承诺向甲方提供有关该客户信息真实可靠。如果乙方提供信息不真实,乙方无权取得居间报酬并同意支付甲方违约金元。3,乙方在甲方与客户进行合同谈判期间,应尽到居间人的谨慎与诚实义务。4,不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益。5,对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守秘密;四,居间报酬的计算支付时间和支付方式1,委托事项完成后,甲方应该按照年租金的%(此比例不得超过百分百)向乙方支付佣金。2,佣金应在甲方与商场签订商铺租赁协议后_日内支付。3,甲方可以转账或现金支付。五,居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用,乙方无论完成是否完成本合同所包含的委托事项,甲方同意承担居间活动费用。六,本合同解除条件1,甲方与乙方介绍的客户私下交易,乙方有权要求甲方支付违约金,甲方与该客户私下交易成功,乙方有权取得约定的佣金。2,乙方违反保密义务,应向乙方支付违约金。3,乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实,或恶意串通行为的,除退还已收佣金之外,还赔偿甲方因此受到损失。七,合同终止1,本合同签订协议生效后,如果至_年月_日,乙方仍未完成居间任务,本合同自动终止。2,如
3、果居间成功,本合同完全履行合同完毕后自动终止。八,争议解决方式1,本合同下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商解决不了,依法向_区人民起诉。2,本合同签字盖章后生效,合同生效后,双方对本合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。与本合同具有同等效力。甲方:_ (盖章):_ 乙方:_ (盖章):_法定代表人或委托人:法定代表人或委托人中介商铺租赁合同(二)出租房:(以下简称甲方)_承租方:(以下简称乙方)_根据中华人民共和国法、中和人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共_年零_月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋:1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照中华人民共和国安全生产法第八
4、十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4、乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5、乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照中华人民共和国消防法第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装设施存在隐患,告知不改正的;7、乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲
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