2023物业租赁合同范本
64页1、2023物业租赁合同范本 2023物业租赁合同范本1(5394字)出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就商铺租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况及租赁用途1、本合同所出租房屋为,本合同甲方系产权人委托出租经营。2、乙方承租该房屋经营项目为:商铺用作经营其他品牌、产品或项目,必须征得甲方书面认可,不得擅自改变经营项目和用途,否则甲方有权解除本合同并按本合同第七条第7款处理。3、本小区商铺规划设计未包括餐饮等排放油烟及噪音等经营项目,乙方承租的商铺所需的相关审批手续由乙方自理,如因相关部门限制条件等原因导致乙方不能按预定方案经营的,由乙方负责承担损失和后续处理,甲方不承担损失和责任。乙方必须对经营产生的噪音、废渣及油、烟做好技术处理,达到环保部门要求,不得影响周边环境和相邻住户正常生活工作秩序,以及损坏小区整体形象,同时对操作人员做好安全、消防、环保等宣传教育工作。4、乙方承诺在租赁期内其使用该商铺的全部经营活动,须符合国家及当地政府订立的一切法律和法规,乙方不得利用该商铺从事违法和不道德的活
2、动,否则乙方除应对使用该房产之一切法律责任和后果负全部责任外,还应赔偿甲方所有因此而产生的经济损失及其他相关损失。第二条 租赁期限本合同租期为 年,自年 月 日始至 年 月 日止。第三条 装修约定1. 装修期2. 甲方将该房屋就现状交由乙方使用(房屋现状:管理流程及规定,严格按照双方同意的设计方案进行装修。若乙方在装修期间解除本合同,所缴纳的款项均作为违约赔偿,不予退还。3. 乙方对房屋进行装修过程中需遵守相关法规和接受甲方监督,不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修、安装对房屋结构产生影响的设备设施以及安装招牌和空调外机位,必须先向相关主管部门报建和征得甲方书面同意,否则甲方将扣罚保证金,并由乙方承担复原费用。4. 甲方已投入的设施(包括室内给排水路、电路及照明、门窗等)交由乙方使用,乙方负责维护。5. 甲方对房屋交付乙方前存在的问题进行修复,如:天花板渗水、门窗破损等,除此之外该商铺日常维修由乙方自行处理。第四条 租金及相关费用1. 租金按季度支付,本合同租金标准为人民币/月,第一次租金于本合同签订之日缴纳至季度末(不含免租期,如当季少于1个月的,则连同下季度一起缴交)
3、,后续缴费期限为:已缴费季度最后15日预交下一季度租金。超过缴费期限满15日的,甲方可按本合同第七条第7款处理,因逾期缴费所造成的一切损失由乙方承担。2. 本合同租金递增方式为:。3. 履约保证金按月租金总额的3倍计算,本合同保证金总额为:4. 物业费:/月,从本合同签订之日起按会计年度预交。5. 乙方所耗商业水、电费由甲方根据乙方经营性质按抄表计费;6. 水电周转金:按元/间计收。7. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,包括但不限于乙方申8. 任何情况下,甲方不认可乙方以履约保证金冲抵租金、管理费和其它费用。9. 如果甲乙双方同意本合同延续,则原履约保证金转为新租赁合同的履约保证金。如新租赁合同的租金高于本合同租金,乙方须按新租赁合同租金标准补足履约保证金。10. 乙方向甲方交齐本条约定所有费用和办理相关手续后,方可移交商铺。11. 滞纳金:按月租金的5%/天计算,不包含相应计费时段的.租金或物业费。第五条 甲方义务1. 甲方对该房屋拥有合法的经营权,保证该房屋没有产权纠纷。2. 甲方提供相应资料配合乙方办理相关证件。3. 租赁期间甲方负责房屋外墙及屋顶漏水和主水
4、管、主电路的维修和保养。但主排污管如发生堵塞现象,属于乙方人为堵塞的,由乙方负担疏通费用。4. 甲方应对乙方进行定期安全、消防、环境卫生等检查,确保安全,发现违规事项应立即要求乙方进行整改。5. 对于乙方的正当需求,甲方应及时予以帮助和处理。第六条 乙方义务1. 遵守小区各项管理规定和本合同各项约定及附件,落实门前三包,遵守公共秩序和爱护公共财产。乙方装修必须向甲方申报,文明施工,严守有关的电气施工操作规程,装修过程中不占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。不得破坏现有的消防系统包括、消防喷淋系统、消防栓系统。严格按照消防局的审核意见和批示进行施工。否则由此引致的一切法律后果均由乙方自行承担与甲方无关。由此导致甲方遭受损失的均由乙方负责赔偿。2. 持证经营,并将签约代表的身份证、营业执照及消防验收合格证复印件交甲方备案,方可开张营业,否则由此引致的一切法律后果均由乙方自行承担。3. 文明守法经商,不得占道经营和影响周边环境和生活秩序的项目、违禁违法商品物品,不在公共区域乱挂广告和商标,经营期内应尽量保持场内及公共区域清洁和设备的正常运转。4. 乙方在本合同履行期内自负盈亏,乙方一切债权
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