厂房及场地租赁合同参考范本(四篇).doc
18页1、厂房及场地租赁合同参考范本甲方:_乙方:_甲方现有位于房屋、场地一处,现租给乙方使用,经协商达成如下协议:_1、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施,水、电费由乙方缴纳。2、租期年,由_年_月_日至_年_月_日止,每年租金为元整(¥:_),租金乙方必须提前一个月交给甲方,到期不缴给甲方,甲方有权收回乙方所用房屋、场地。到期续租乙方有优先权,双方协商签订协议。3、乙方使用期间,必须依法经营,不得从事任何违法经营,乙方因经营不善,违法经营造成的任何损失及账款,甲方不承担任何连带责任,均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押。4、使用期间,乙方未经甲方许可不得转租,不得私自建设,如有建设,必须征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走,恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商,甲方付给乙方一定费用。5、租用期间,如因政府拆迁,甲方退还乙方租金,本合同终止。6、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。本协议具有法律效力,双方必须共同遵守,不得私自违约。如有违约,违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字
2、作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份,双方各执一份,签字生效。甲方:_ 乙方:_电话:_ 电话:_年_月_日 _年_月_日厂房及场地租赁合同参考范本(二)出租方:_承租方:_第一条场地坐落:_沈阳市,厂地面积平方米。第二条租赁期限租期为年零个月,从_年_月_日起至_年_月_日。承租方有下列情形之一的,出租方可终止合同,收回场地:_1、承租方擅自将场地转租、转借的;2、承租方利用承租场地进行非法活动的;3、承租方拖欠租金累计三个月的;合同期满,承租方拒不搬迁的,应向租方赔偿由此带来的损失。合同期满,如出租方继续出租场地,承租方享有优先权。1、出租方不履行场地维修责任的;2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。第三条租金及付款方式租金为人民币_元,按年(或月)一次(或分次)付清。交纳时间。第四条租赁期间场地修缮修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备,每隔个月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租方场地的和正常使用。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时,租赁合同新的场地所有权人继续有效。2、出租方出卖场地,需
3、在三个月前通知承租方,在同等条件下,承租方有优先购买权。3、随访需要与第三从互换场地时,应事先征得出租方同意。第六条违约责任1、出租方未按时交付场地的,应向承租方支付违约金元;2、出租方因未按时(或未按要求)修缮出租场地,给承租方造成人员人身伤害或财产损失的,应负责赔偿损失;3、承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付违约金元;4、承租方违反合同,擅自将承租场地转给他人使用的,应向出租方支付违约金元,如因此造成场地毁坏的,还应负赔偿责任。厂房及场地租赁合同参考范本(三)甲方:(委托方)乙方:(摄制方)依据中华人民共和国合同法和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就委托拍摄事项,双方经协商一致,签订本合同,信守执行。一.合约内容及要求:甲方委托乙方拍摄、制作,成片长度,并为甲方刻录高清视频数据光盘2张二.项目摄制时间及工作流程:1.整体项目拍摄时间:_年_月_日至_年_月_日止。(以收到预付款之日起算)2.项目拍摄工作流程一阶段)工作时间:工作内容:乙方负责提交拍摄草案;二阶段)工作时间:工作内容:乙方负责拍摄制作流程三阶段)工作时间:工作内容:乙方负责提交整个拍摄成片三.项目
4、摄制取费:1.本项目拍摄,费用总计为人民币2.本合约签署后,甲方即向乙方支付总设计费的60%,计人民币_元整,甲方在乙方按照制作要求完成制作并验收合格后的三个工作日内,支付剩余40%项目制作费用,即人民币_元整,¥元整。四.双方权利与义务:甲方权利:1.甲方有权对乙方的拍摄提出建议和思路,以使乙方拍摄的作品更符合甲方的要求;2.甲方应向乙方提供制作所需的相关资料,并保证资料的真实性和合法性;3.视频脚本需经甲方审定并签字,方可进行拍摄,乙方应严格按照签字后的脚本进行拍摄;脚本签字确定后,如要改动,因改动发生的费用,由甲方承担。4.审片期间,在不脱离脚本的情况下,甲方有权要求乙方进行成片的后期编辑修改。甲方义务:1.甲方有义务按照合同约定支付相关费用;2.甲方需提供安排视频拍摄所需的场地、演员、道具等帮助;3.甲方有义务提供有关资料或其他相关资料给乙方。乙方权利:1.乙方必须严格按照甲方脚本要求进行拍摄及制作,且成片各项技术指标均需达到播出要求,如出现质量问题,由乙方承担全部责任,并采取相应补救措施;2.凡因甲方原因导致该片无法按期完成或影响成片质量,甲方向乙方提出补救要求时,乙方有权拒
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