商品房预售合同书
17页1、商品房预售合同书 出卖人:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 委托销售代理机构:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 营业执照注册号:_ 买受人:_ 【法定代表人】【负责人】:_ 国籍:_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_ 出生日期:_年_月_日,性别:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 【法定代理人】【委托代理人】 :_ 国籍:_ 【身份证】【护照】【 】:_ 出生日期:_年_月_日,性别:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、【 】市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议: 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为:_,土地使用权面积为:_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地使用年限自
2、_年_月_日至_年_月_日止。 出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_,建设工程规划许可证号为:_,建筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工合同约定的开工日期为:_,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_。 第二条 预售依据 该商品房已由_批准预售,预售许可证号为:_。 第三条 基本情况 经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:_。该商品房为第一条规定项目中的_【幢】【座】第_层_单元_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_,建筑层数为:_层,其中地上_层,地下_层。 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】:_;【层高】【净高】为:_米,【坡屋顶净高】最低为:_米,最高为:_米。该商品房朝向为:_;有_个阳台,其中_个阳台为封闭式,_个阳台为非封闭式。 出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_,其预测建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_。 本条所称层高是指
3、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为:_。 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记部门为:_,抵押登记日期为:_。 3、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记部门为:_,抵押登记日期为:_。 第五条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该商品房价款。 1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_(币)_元,总价款_(币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_(币)_元,总价款_(币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为_(币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 4、按照_计算,该商品房总价款为_(币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外
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