产业园物业管理合同
7页1、力行时尚创意产业园物业管理合同本合同叁方当事人委托方以下简称甲方 安徽力行时尚置业有限责任公司受委托方以下简称乙方 宿州市鲲鹏物业管理业主/物业使用人以下简称乙方 物业买受人/租用人/使用人根据?中华人民共和国经济合同法?及建设部第33号令?城市新建住宅小区管理方法?等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的根底上,就甲方委托乙方对力行时尚创意产业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。1. 本合同对力行时尚创意产业园的建设单位、买受人业主、租用人/使用人均有同等的法律效率。2. 本合同作为?物业买卖合同?、?租赁合同?不可缺少的合同附件。3. 本合同的有效期为:合同约定有效期或业主委员会成立后重新选聘新的物业管理机构时止。第一条 物业根本情况1. 座落位置:宿州 市 埇桥 区 仁和 路 安徽力行时尚创意产业园院内;2. 占地面积: 平方米;3. 建筑面积: 4890 平方米;4. 其中厂房: 750 平方米;5. 其中店面: 平方米;6. 其中宿舍: 240 平方米;7. 其他配套: 平方米;第二条 委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位楼盖、屋顶、梁、柱、内
2、外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等的维修、养护、管理和运行效劳。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场的维修、养护和管理。4.本物业规划红线内的属配套效劳设施的维修、养护和管理。5.公共环境包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6.交通、车辆行驶及停泊。7.配合和协助当地公安机关进行平安监控和巡视等保安工作,但不含人身、财产保险保管责任8.社区文化娱乐活动。9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条 合同期限本合同期限为 3 年。 自2015 年 3 月 1 日起至 2018 年 2 月 28 日止。第四条 甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理方案、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理
3、实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主管理规约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电等催缴催改措施;4.甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米其中办公用房 平方米,员工宿舍 平方米,其它用房 平方米,由乙方按以下第 项使用: 按约定面积 平方米无偿使用。因工作需要而超出约定面积,超出局部 平方米按每月每平方米建筑面积 元的标准租用。5.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料工程建设竣工资料、住用户资料、。,并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;8.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 9.法规政策规定由甲方承当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项
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