个人店铺租赁合同样本(8篇).doc
40页1、个人店铺租赁合同样本出租方(以下简称甲方):_ 身份证号码:_承租方(以下简称乙方):_ 身份证号码:_根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米。三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
2、(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿_元人民币经济损失费,并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金,在正式入住后五日内,定金转为租金,并将租金余额_元人民币一次性付给甲方。十二、乙方向甲方支付的各项费用可
3、采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。第七条续租十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同未尽事宜协商解决,协商不尽,诉讼解决。十九、本合同一式_份,甲乙双方各执_份,签字生效。甲方(签章):_ 乙方(签章):_电话:_ 电话:_年_月_日 _年_月_日个人店铺租赁合同样本(二)出租方(下称甲方):_ 联系电话:_承租方(下称乙方):_ 联系电话:_甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲
4、方同意将坐落在_的房屋(连同土地,_下同)出租给乙方作_使用,房屋建筑面积_平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_年_月_日至年_年_月_日止,共计个月。月租金为(币)_。租金按_结算,由乙方在每_的第_日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳(币)_元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内,乙方承担下列责任:1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转
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