1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 颍上县银河丽湾小区物业服务项目招 标 文文 件项目编号:YSZZGY-CG201770244 招 标标 人:阜阜阳市金金田房地地产开发发有限公公司招标代理机机构: 中中兴豫建建设管理理有限公公司二一七年年一月目 录第一章招招标公告告1第二章章投标人人须知3第三章评评标办法16第四章招招标需求求及技术术要求24第五章合合同条款款及格式式33第六章投投标文件件格式44第七章招招标人、招招标代理理机构、监督管理部门意见51第一章 招标公告颍上县银河河丽湾小小区物业业服务项项目招标标公告1.招标条条件本招标项目目颍上县县银河丽丽湾小区区物业服服务项目目已经批批准建设设,具备备招标条条件,现现对该项项目的物物业服务务进行公公开招标标,欢迎迎符合条条件的投投标人参参与投标标。1.1 项项目名称称:颍上上县银河河丽湾小小区物业业服务项项目1.2 项项目编号号:YSSZGYY-CGG2011702441.3 项项目审批批、核准准或备案案机关:颍上县县发改委委1.4
2、 项项目批文文名称及及编号:发改中心心【20011】76号1.5 招招标人:阜阳市市金田房房地产开开发有限限公司1.6 资资金来源源:自筹资资金2.项目概概况与招招标范围围2.1 建建设地点点:颍上县县解放南南路东侧侧(原油油厂)。2.2 项项目概况况:本项目目为商业业及住宅宅,用地面面积2001855.1平平方米,其其中商业业用地面面积29900平平方米,住住宅用地地面积1172885.11平方米米,约合合30.3亩。总总建筑面面积为5581008平方方米,其其中住宅宅建筑面面积 4432008平方方米(共共7幢,5#楼为111层,2#3#44#6#7#88#为17层住住宅楼),商商业及配配套公建建面积886200平方米米(1幢沿颍颍安二路路的6层商业业楼,地地下室面面积62280平平方米)。2.3投资资规模:约 53万元/年年。2.4 服服务期限限:3年,进场场后物业业服务合合同每年一签签。服务务期内,招招标人实实行每月月考核制制度,如如连续33个月考考核不合合格,招招标人有有权终止止合同。2.5 招招标范围围:上述述范围内内的3年的物物业服务务,详见招招标需求求及技术术要求。2.
3、6 标标段划分分:一个标标段。3.投标人人资格要要求3.1本次次招标要要求投标标人须具具备独立立法人资资格,具具有物业业服务企企业三级资质(含含暂定三三级),阜阜阳市外外企业(含含五县三三区)须须中标后后到阜阳阳市房地地产行政政主管部部门进行行备案。3.2项目目负责人人资格要要求:具具备物业业经理资资格证书书或国家家和省认认可的职职业资格格。3.3近三三年(自自招标公公告发出出之日起起向前追追溯 33年)投投标单位位及其法法定代表表人无行行贿犯罪罪记录,投投标人须须提供投投标截止止日前330日内内检察院院出具的的行贿贿犯罪档档案查询询结果告告知函原原件,复复印件加加盖单位位公章装装入投标标文件。3.4本次次招标 不接受受 联合合体投标标。4.招标文文件的获获取4.1凡有有意参加加投标者者,自220177年1月12日起可可在颍上上县招投投标网(htttp:/m/)网站下下载招标标文件。4.2 招招标文件件售价5500元元/份,售售后不退退。投标标人须在在开标前前1小时内内到颍上上县集中中招投标标交易中中心综合合部交纳纳招标文文件费用用并领取取收据,未未提交收收据的投投标人,招招标人将将拒
4、绝接接受其投投标文件件。5.投标文文件的递递交5.1 投投标文件件递交的的截止时时间(开开标时间间)为220177年2月8日9时00分,地点为为颍上县县集中招招投标交交易中心心二楼开开标室。5.2投标标文件递递交时间间:投标截截止时间间前1小时内内。5.3逾期期送达的的或者未未按招标标文件要要求密封封的投标标文件,招招标人应应当拒绝绝接受。6.发布公公告的媒媒介本次招标公公告同时时在以下下网站发发布:中国政府采采购网hhttpp:/n安徽省省政府采采购网hhttpp:/阜阳市公共共资源(集集中招投投标)交交易中心心htttp: /jjyzxx.fyy.goov.ccn颍上县政务务信息网网htttp: /颍颍上县招招投标网网htttp:/m 7.联系方方式招标人:阜阜阳市金金田房地地产开发发有限公公司地址:安徽徽省阜阳阳市颍州州区二里里井新村村六建公公司住宅宅楼1幢幢1011室联系人:郑郑总 电话:188055587668800 招标代理机机构:中中兴豫建建设管理理有限公公司 地址:郑州州市郑东东新区建建业总部部港D栋栋联系人:卢卢少帅 电话:155551168000099邮箱:m8.特
5、别提提示8.1、以以投标人人名义签签署、澄澄清、递递交、撤撤回、修修改投标标文件、领领取中标标通知书书、签订订合同、退退还投标标保证金金和处理理质疑、投投诉等有有关事宜宜应当由由法定代代表人或或其依法法委托代代理人办办理,代代理人应应为投标标人内部部成员以以劳动合合同或社社会保险险缴纳证证明确认认,同一一项目除除特殊情情况外只只能同一一人代理理,否则则不予受受理。 88.2、中中标人应应按中标标通知书书规定的的时间(330日内内)及时时与招标标人签订订合同,否否则视为为不诚实实信用,按按有关诚诚信承诺诺处理。 88.3、定定标前由由招标人人对中标标候选人人进行约约谈及考考察,如如发现弄弄虚作假假、围标标、串标标、出租租、出借借资质行行为,取取消其中中标资格格,投标标保证金金不予退退还,并并依法处处理。 20117年1月12日第二章 投标人须须知一、投标人人须知前前附表序号内 容1项目名称:颍上县县银河丽丽湾小区区物业服服务项目目 2招标人:阜阜阳市金金田房地地产开发发有限公公司地址:安徽徽省阜阳阳市颍州州区二里里井新村村六建公公司住宅宅楼1幢幢1011室联系人:郑郑总 电话:18805
6、5587668800 3招标代理机机构:中中兴豫建建设管理理有限公公司 地址:郑州州市郑东东新区建建业总部部港D栋栋联系人:卢卢少帅电话:155551168000099邮箱:m4服务地点:本项目目商业及及住宅所所有区域域。服务期限:3年,进进场后物物业服务务合同每每年一签签。服务务期内,招招标人实实行每月月考核制制度,如如连续33个月考考核不合合格,招招标人有有权终止止合同。5投标有效期期:自投投标截止止之日起起90日日历天6投标保证金金提交形形式:自自带银行行汇票投标保证金金的金额额:人民民币壹万万元整户名:颍上上县集中中招投标标交易中中心投标标保证金金专户账号:344001171118088059911222333开户银行:中国建建设银行行股份有有限公司司颍上支支行营业业部投标保证金金由颍上上县集中中招投标标交易中中心统一一收取。投投标保证证金采用用银行汇汇票等形形式从投投标人的的基本账账户开户户银行办办理。备注:投标标单位的的基本账账户开户户银行如如无法开开具银行行汇票,则则须投标标单位基基本账户户开户银银行出具具证明,采采用从投投标单位位基本账账户现金金转账形形式交纳纳投标保保
7、证金,投投标人凭凭保证金金转账凭凭证原件件于开标标前到颍颍上县集集中招投投标中心心开具收收据,收收据及保保证金转转账凭证证原件由由投标人人在开标标现场递递交,复复印件加加盖单位位公章装装入投标标文件中中。7招标文件的的澄清或或修改:招标人人对已发发出的招招标文件件进行的的必要澄澄清或者者修改的的内容可可能影响响投标文文件编制制的应在在投标截截止时间间15天天前,在在颍上县县招投标标网htttp:/wwww.ysxxztbb.coom/发发布,距距投标截截止时间间不足115天,相相应延长长投标截截止时间间。8勘察现场:投标人人自行组组织现场场踏勘。9投标文件提提交地点点:颍上上县集中中招投标标交易中中心二楼楼开标室室(颍上上县人民民西路2246号号原消防防队院内内)截止时间: 20017年年2月8日9时00分(递交时间间:20017年年2月8日8时00分至至9 时00分)10开标地点:颍上县县集中招招投标交交易中心心二楼开开标室(颍颍上县人人民西路路2466号原消消防队院院内)开标时间:20117 年年2月8日9时00分(北北京时间间)11投标文件封封套上应应写明以以下内容容: 招标人名
8、称称: 投标人名称称: (项目名名称) 商务务标/技术术标 投标文文件在 20117 年 2 月 8 日 9 时 00 分前不不得开启启12评审方法:最低评评标价法法综合评评分法 13投标文件份份数:正正本1份份,副本本4份。 14按照本须知知第9款的规规定,招招标人邀邀请所有有投标人人的法定定代表人人携带本本人身份份证、法法定代表表人身份份证明或或委托代代理人携携带本人人身份证证、法定定代表人人身份证证明及授授权委托托书参加加开标会会。注:法定代代表人身身份证明明和授权权委托书书开标时时单独提提供一份份,以上上证明、证证件均为为原件。15最高投标限限价:55390000元/年(含含前期介入入费),其其中住宅宅0.88元/月,商业1.2元/月,投标人的投投标报价价大于或或等于最最高投标标限价(包括住宅宅、商业业分项报报价)的的,作无无效标处处理。备注:本项项目总建建筑面积积为5881088平方米米,本次次招标物物业服务务总面积积为5118288(含含住宅建建筑面积积 4332088、商商业及配配套公建建面积886200。地下室室面积662800平方米米暂不计计入本次次招标物物业服务务范围)16投标截止时时间100日前。接受异议的的电子邮邮箱:3988540028448qqq.ccom特别提示:提出异异议时须须注明项项目名称称及项目目编号,不不得署名名。17付款方式:前期介入入费包含在在总投标标报价中中,不需需单独列列项,投投标人自自行考虑虑在总投投标报价价中,不不得以任任何形式式要求变变更。3年服务务期内物物业费用用由中标标人自行行收取、自自负盈亏亏。18担保形式:现金。担保金额:履约担担保金额额为中标标合同金金额的110%。中标人在签签订合同同之前
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