宅基地分家析产协议书律师版(八篇).doc
17页1、宅基地分家析产协议书律师版甲方:身份证乙方:身份证甲乙双方本着责任分清,自愿有尝的原则,经双方充分协商:现就甲方向乙方有尝转让小店东新村宅基地的使用权(长期使用)。一、甲方同意将位于小店东新村面积0.31合亩的土地使用权及包括正房四间、西房一间、院内一切设施。二、该宅基地四邻:东邻:西邻:南邻:北邻:三、转让费为人民币_整,转让费在双方签订协议后由乙方一次性全部付给甲方,概不延期。甲方收取全部转让费后给乙方开具收款凭据。四、双方责任:1、甲方保证该宅基地的使用权属甲方使用,在转让使用权前,甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其它的债权债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后,因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷,甲方承担全部责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方全部承担。2、该房屋转让后,其宅基地的使用权及原始资料应一并交给乙方。甲方应协助乙方进行变更名称等相关事宜和出具变更名称的相关资料和证明文件,(1、宅基地使用证2、宅基地使用费的收据3、原房屋双方转让协议)。五、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时,所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均有乙方负
2、责承担。六、甲、乙双方经过认真协商,签订协议后不得反悔,如有违约,由此造成的一切责任由违约方承担。七、未尽事宜,由双方协商,所签定的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,本协议由甲、乙双方签字或盖章后生效。甲方:乙方:签订日期:_年_月_日宅基地分家析产协议书律师版(二)甲方:_乙方:_经甲乙双方平等协商,乙方同意将调换给甲方作宅基地,订立协议条款如下:一、乙方同意将该处_平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用,地址为:东至:_,西至:_,南至:_,北至:_。甲方将该处_平方米的地方调换给乙方永久使用,四址为:东至:_,西至:_,南至:_,北至:_。二、双方签订协议后,不得以任何理由反悔,如有违约,一切责任后果由违约方负责。三、甲方在使用过程中,如有土地纠纷,乙方应负责调处。四、乙方在使用过程中,如有土地纠纷,甲方应负责调处。五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。四、本协议自订立之日起生效,双方共同遵照执行。甲方:_乙方:_ 在场人:_小组长意见:_村委会意见:_(公章)时间:_年_月_日宅基地分家析产协议书律师版(三)留存方_(甲方_,
3、乙方_,见证人一_,见证人二_)出卖人(甲方):_姓名_身份证号码:_甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、宅基地房屋情况:_坐落于_省_市_区镇_村(社区),东起_西至_,南起_北至_。二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:_为本人所有,经家人同意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方协商总价格为_元整(大写:_万_千_百_拾_元整),当日当面现款付清。四、经双方签订合同,乙方付清甲方房款后,甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有,并将土地使用证交付乙方。五、甲方于_年_月_日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方,乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即:_使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权,也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿,均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。六、本合同签订后,甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。七、本合同签订后,永不反悔,任何一方不得擅自变更或解除
4、合同。八、本合同一式份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:_乙方:_见证人:_签订日期:_年_月_日买受人(乙方):_ 姓名身份证号码:_宅基地分家析产协议书律师版(四)甲方(村民):_乙方(开发商法人代表):_丙方(担保人):_身份证号码:_ 身份证号码:_ 身份证号码:_经_县_村委会统一规划,在丙方统一协调下;乙方征收甲方的土地,用于修建公路和建设居民小区。甲、乙、丙三方本着自愿、公正、诚信的原则,通过充分友好地协商达成如下协议:一、乙方必须在甲方所在村全体村民同意签字后,方可开始土地征收工作。二、甲方有两个已成年的儿子,他们即将成家立业,甲方的土地被征收后,两个孩子没有宅基地。乙方在公路旁安排两间相邻的免费的屋基(店面房)给甲方;屋基的位置在甲方本组村民安置宅基地的同一片区,两间屋基总面积为平方_米。(长为_米,宽为_米)三、甲方的自留地和菜园地,若在乙方的征收范围内,征收补偿标准与全体村民同等对待。四、丙方为本协议的担保人。五、土地征收工作结束后,乙方拒不履行本协议或毁约,乙方一次性赔偿甲方_万元人民币;同时,甲方有权利追究丙方的法律责任,丙方须赔偿违约金_万元人民币给甲方
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