中山市房屋出租合同模板(2篇).doc
8页1、中山市房屋出租合同模板出租方:_(甲方) 承租方:_(乙方)身身份证号:_ 身份证号:_ 联系地址:_ 联系地址:_ 联系电话:_联系电话:_工作单位:_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于中山市古镇镇六坊村长塘大街西三巷五号_房。第二条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第四条租金该房屋押金为人民币元(大写),月租金为人民币元(大写)。第五条租赁期间房价的调整如遇房租价格有需要调整时,双方应协商解决。如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前一个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。如乙方不能接受时,乙方应在一个月之内退房。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第六条付款方式乙方应当月日前,采用转账汇款现金其他_支付方式,预先支付下月租金给甲方。如有拖欠租金,每天按月租金的2%加收滞纳金。如有拖欠超过一个月,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收
2、回房屋,并按(第十条违约责任)就行处理。退租当月租赁时间未满15天时按半个月计算;超过15天时按一个整月计算。第七条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。第八条维修养护责任1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。3、租赁期间对于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1、水、电、有线电视、宽带等费用;2、煤
3、气费用3、其他费用。其中需统一支付部分由甲方统计后,乙方按月向甲方支付。第九条租赁期满1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;4、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方。5、乙方交房时,应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可。并应保证房屋及各设施整洁、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价35倍价格从押金中扣除。乙方如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。第十条违约责任1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用或作其他用途使用,甲方有权责令停止其行为并终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同时根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任。第十二条本
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