店面房屋租赁合同官方版(8篇).doc
24页1、店面房屋租赁合同官方版订立合同双方:出租方(甲方):_,身份证号,联系电话:承租方(乙方):_,身份证号,联系电话:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将坐落在市街_号的店面房(房产证号)出租给乙方。甲方为该房屋的(所有权人/承租人)_所有权人_。甲方提供房产证(或有权转租的权利证明)、甲方身份证、营业执照(若有),乙方提供身份证、营业执照(若有)。双方验证对方身份信息无误后,各自向对方交付上述证件复印件,所有复印件仅供本次租赁使用,任何一方不得将对方资料用于其他用途。第二条房屋交付及租赁期限甲方于_年_月_日将房屋交付乙方,租赁期为_年月_日至_年_月_日。房屋交付时,甲方将租赁房屋内以下设备、器材供乙方使用:_。房屋交付时,水表显示_表显示_燃气表显示_租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如需续租,则必须在租赁期满前_月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。乙方有下列情形之一的,甲方有权立即终止合同,收回房屋,因乙方的行为给甲方造成损失的,应当赔偿甲方损失:1.破坏房屋主体结构;2.利用
2、承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金_个月;4.乙方变更房屋使用用途;5.未经甲方书面同意,转给他人;6.其他_第三条租金和费用房屋租金为:房屋租金为每月_元(含税)。租金支付方式为_季付、半年付、全年付),先付后租。第一次付款时间为_年_月_日,以后每期支付日期为当月_日前。甲乙双方约定房屋租赁保证金为_元,双方确认,若乙方无违约,待租赁期届满,甲方无息退还乙方,若乙方违约或造成甲方损失,保证金可作为违约金或赔偿金。租赁期间,以下费用由乙方支付:(1)水、电费;(2)燃气费;(3)供暖费;(4)物业管理费。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、水电气正常使用和门窗好,保障乙方安全正常使用,修缮房屋的费用由甲方承担。在不改变房屋主体结构前提下,乙方可以进行装修,但装修前须经甲方同意,并且就装修方案、施工人员,以及返还时装修附着物产权的归属与甲方进行充分协商。租赁去届满乙方不再续租,乙方应当自行拆除乙方装修的部分,将房屋恢复至承租前的面貌,再返还甲方。第五条租赁用途和转租限制乙方承诺,乙方承租甲方店面
3、的用途为_,乙方承诺在租赁期间,未经甲方书面同意,不改变房屋用途。乙方不得以任何形式转租、分租、借用给第三人使用。未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、分租、借用给第三人使用的,甲方有权立即解除合同,并追究乙方违约责任。第六条违约责任1.乙方未按时支付租金,每逾期一日,应按月租金_%向甲方支付违约金。2.租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的应提前_日,通知对方,并额外支付一个月租金的作为违约金,甲方需提前收回房屋的,除支付违约金外,应当立即退回乙方预交的租金、保证金。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。第九条本合同自双方签字、盖章(若为自然人须签字,若为法人须法定代表人(负责人)或授权代理人签字,并加盖公章)后生效,本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与
4、本合同具有同等效力。第十条本合同一式2份,甲乙方各执1份,具有同等法律效力。出租方(签章):_ 承租方(签章):_年_月_日 _年_月_日店面房屋租赁合同官方版(二)出租方(甲方):代理人:身份证:承租方(乙方):身份证:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定、甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋的租赁达成以下协议:一、甲方有租给乙方使用。(注:店面及楼上二层、三层共三层)二、租期定为叁年,自_年_月_日至_年_月_日止。三、该房屋自_.01.01_.12.31止每月租金按人民币3500元整,自_.01.01_.12.31止每月租金按人民币_元整。租金按乙方由每月的四、乙方需支付甲方租房押金人民币10500元整。在期满后,若不续租,经甲方验收房屋完好无损,甲方押金全部退还乙方;若中途退房,则取消押金。(若要续租,经甲方同意按市场行情价,优先租给乙方)五、租赁期间,水费、电费、其它管理费、税收等由乙方按时交纳支付,并由乙方承担延期付款的违约责任。六、租赁房屋不得搞非法场所之用,否则一切法律后果由乙方自己负责,甲方有权取消合同和押金。七、中途未经甲方同意,私自转租他人或
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