XX公寓物业管理投标书

1、目 录第一部分 商务标标第一章、企企业资格格证明文文件3第一节、中中标服务务承诺书书44第二节、承承诺书55第三节、投投标报价价表（开开标一览览表）66第四节、投投标函77第五节、法法人代表表授权书书88第六节、营营业执照照复印件件99第七节、物物业管理理资质证证书复印印件110第八节、物物业管理理资质证证书复印印件111第九节、税税务登记记证复印印件112第十节、组组织机构构代码证证复印件件113第二部分 技术标标第一章、企企业基本本情况155 第一节、企企业简介介 15 第第二节、承承接本项项目的管管理优势势220第二章、小小区整体体设想及及策划211第三章、物物业服务务工作计计划及物物质装备备266第四章、人人员的配配置、培培训与管管理288 第第一节、人人员配置置228第二节、人人员培训训及考核核330 第第三节、人人员的管管理331第五章、制制度和档档案的建建立与管管理333 第第一节、管管理规章章制度333 第第二节、物物业管理理档案的的建立336第六章、物物业管理理的方案案388 第第一节、安安全与公公共秩序序维护338 第第二节、保保洁、绿绿化养护护管理服服务方案案33

2、9 第第三节、设设备、设设施维修修、养护护方案443 第第四节、对对住户装装修的监监管方案案446 第第五节、对对住宅的的多种经经营内容容及收费费标准447 第第六节、车车辆交通通管理551 第第七节、智智能化系系统的日日常运行行及维护护551第七章、项项目应急急处理预预案544 第第一节、火火警、火火灾应急急预案554 第第二节、压压力容器器、管道道事故应应急预案案557 第第三节、地地震应急急预案557 第第四节、防防汛工作作应急处处理预案案558 第第五节、中中毒事件件应急处处理预案案660 第第六节、雪雪天道路路交通保保障应急急工作预预案661 第第七节、治治安事件件应急预预案663 第第八节、电电梯事故故应急处处理预案案664 第第九节、停停水、泡泡水应急急处理预预案667 第第十节、停停电应急急预案669第八章、社社区文化化建设及及争创文文明700 第第一节、争争取文明明服务770 第第二节、社社区文化化建设771第九章、服服务指标标及完成成指标的的措施722第十章、物物业管理理费用测测算755附表一、766附表二、777附表三、811附表四、822附表五、844第一部分商

3、务标中标服务承承诺书一、本公司司认真研研究了 希格格玛公寓寓 （项项目名称称）项目目的物业业管理招招标文件件后，愿愿意接受受招标文文件的要要约条件件，愿意意参与本本次招标标。二、本公司司声明如如下： 1、同同意按照照招标文文件要求求参与竞竞标，否否则视为为自动放放弃。 2、在在签署 希格格玛公寓寓 （项项目名称称）项目目物业服服务合同同之前，本本招标文文件和贵贵方的中中标通知知书构成成约束贵贵我双方方的契约约附件。 3、如如我司中中标，将将按照贵贵方规定定的时间间签订物物业服务务合同，并并按照招招标人要要求准时时进驻，进进行物业业全方位位管理服服务。 4、我我方理解解并同意意贵方不不需要对对中标做做出任何何解释。 5、我我方同意意在从规规定的递递交文件件截止之之日起1120个个日历日日内，自自觉遵守守本次招招投标活活动的每每项规定定。投标单位名名称（公公章）： 地址： 法人代表： 联系人： 联系电话： 日期：承 诺 书书一、本公司司认真研研究了 希格格玛公寓寓 （项项目名称称）项目目的物业业管理招招标文件件后，愿愿意接受受招标文文件的要要约条件件，愿意意参与本本次招标标。二、本公司司声

4、明如如下： 1、同同意按照照招标文文件要求求参与竞竞标，否否则视为为自动放放弃。 2、在在签署 希格格玛公寓寓 （项项目名称称）项目目物业服服务合同同之前，本本招标文文件和贵贵方的中中标通知知书构成成约束贵贵我双方方的契约约附件。 3、如如我司中中标，将将按照贵贵方规定定的时间间签订物物业服务务合同，并并按照招招标人要要求准时时进驻，进进行物业业全方位位管理服服务。 4、我我方理解解并同意意贵方不不需要对对中标做做出任何何解释。 5、我我方同意意在从规规定的递递交文件件截止之之日起1120个个日历日日内，自自觉遵守守本次招招投标活活动的每每项规定定。投标单位名名称（公公章）： 地址： 法人代表： 联系人： 联系电话： 日期：投标报价表表（开标标一览表表）序号项目报价1住宅物业管管理服务务费（含含在住宅宅内办公公的商户户）2.55元元/月.平米备注 投标标单位盖盖章： 20008 年 12 月月 09 日日投 标 函投标单位全全称）授授权 （全权权代表姓姓名） 经理理 （职职务、职职称）为为全权代代表，参参加贵方方组织的的 希格格玛公寓寓 （招招标项目目名称）项项目物业业管理招招标的有有

5、关活动动。为此：1、提供投投标须知知规定的的全部招招标文件件。投标标文件份份数一正正四副，并并提供两两份电子子文件。2、投标报报价： 物业业管理服服务投标标报价（大大写）：住宅用用房总报报价 壹百叁叁拾壹万万捌千陆陆百壹拾拾伍 元人民民币（每每年）。3、保证遵遵守招标标文件中中的有关关规定和和收费标标准；4、保证忠忠实地执执行双方方所签订订的物物业管理理委托合合同，并并承担合合同规定定的责任任义务；5、愿意向向贵方提提供任何何与该项项投标有有关的数数据、情情况和技技术资料料；6、本投标标自开标标之日起起 330 天内有有效。投标方全称称（盖章章）：全权代表（签签字）：日期：法人代表授授权书本授权书声声明： （投投标单位位全称）法法人代表表 （法法人代表表姓名）授授权 （全权权代表姓姓名）为为全权代代表，参参加贵方方组织的的 希格格玛公寓寓 （招招标项目目全称）项项目的物物业管理理招标活活动，全全权处理理招标活活动中的的一切事事宜。本授权书于于 20008 年 12 月 099 日签签字生效效，特此此声明。投标单位全全称（打打印并盖盖章）：深圳市市科技工工业园物物业管理理有限公公司北京京分公司司法人代表人人（打印印）： 签签字：投标代表人人（打印印）： 第二部分技术标第一章 企业基基本情况况第一节 企业简简介一、基础资资料公司全称：深圳市市科技工工业园物物业管理理有限公公司注册地址：深圳市市科技工工业园科科发路55号注册资本：RMBB8000万元成立时间：19993年33月二、企业资资质深圳市科技技工业园园物业管管理有限限公司建建设部首首批国家家一级资资质大型型专业物物业管理理公司。早在1996年，科技园物业公司就获得了深圳市政府颁发的物业管理甲级资质。2001年4月，建设部经过严格审核，第一次在全国范围内给符合条件的40家大型、高品质物业公司颁发了一级资质证书，其中，深圳有17家企业取得了一级资质，深圳市科技工业园物业管理有限公司以骄人的业绩在17家中名列前茅。三

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