南开大学21秋《房地产法》在线作业三答案参考78
14页1、南开大学21秋房地产法在线作业三答案参考1. 物业服务合同应当对( )等内容进行约定。A.物业管理事项B.管理规约C.专项维修资金的管理与使用D.物业管理用房参考答案:ACD2. 纳税人建造普通标准住宅出售,免征土地增值税的条件是( )。A.增值额未超过扣除项目10%的B.增值额未超过扣除项目15%的C.增值额未超过扣除项目20%的D.增值额未超过扣除项目25%的参考答案:C3. 房地产行民事法律关系包括( )。A.房地产转让、租赁、抵押、交换、典当、继承、赠与关系B.房地产相邻关系C.房屋拆迁中拆迁人与被拆迁人之间的关系D.土地征用关系参考答案:ABC4. 下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法,不正确的是( )。A.出租人可以在租金之外收取少量的押金B.出租人只能收取租金C.承租人必须按合同交租D.修缮出租房屋的义务一般由出租人承担参考答案:A5. 下列关于商品房的销售面积说法错误的是( )。A.商品房按套(单元)出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和B.商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成C.商品
2、房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数D.商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和参考答案:D6. 房屋权属的注销登记主要是在哪些情况下进行?( )A.房屋灭失B.房屋部分拆除C.土地使用年限届满D.他项权利终止参考答案:ACD7. 城镇土地使用税以( )为计税依据,从量计征。A.土地增值额B.纳税人实际占用的耕地面积C.租金收入D.纳税人实际占用的土地面积参考答案:D8. 解决房地产纠纷的法律依据有( )。A.法律、行政法规B.地方性法规C.司法解释D.政策E.判例参考答案:ABCD9. 以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是( )。A.受托人和委托人B.服务者与被服务者C.平等合作D.行政隶属参考答案:D10. 房地产转让必须办理手续。在申报程序中,当事人应在房地产转让合同签订后几日内持相关证明向房地产管理部门提出申请?( )A.30B.60C.90D.100参考答案:C11. 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买( )
3、。A.股票B.彩票C.债券D.国债参考答案:D12. 城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的( )。A.所有权B.使用权C.占有权D.经营权参考答案:B13. 设立房产地开发企业,必须具备的条件有( )。A.有自己的名称和组织机构B.有自己的法定代表人C.有固定的经营场所D.有符合国务院规定的注册资本E.有足够的专业技术人员参考答案:ABCDE14. 物权法规定,业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经( )。A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数过半数的业主同意B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意参考答案:C15. 国家为经济发展的需要可以依法征用集体所有的土地。( )A.错误B.正确参考答案:A16. 下列有关房地产抵押的说法错误的是( )。A.已作抵押的房地产,由抵押权人占用与管理B.已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理C.抵押人应在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与
4、完好D.抵押权人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好参考答案:AD17. 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。( )A.错误B.正确参考答案:B18. 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,( )。A.按照规定税额在耕地使用完毕后征收B.按照规定税额分次征收C.按照规定税额一次性征收D.按照规定税额在耕地尚未使用时征收参考答案:C19. 1980年7月26日,国务院( )是我国改变传统用地模式的最初尝试。A.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例B.规范国有土地租赁若干意见C.招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定D.关于中外合营企业建设用地的暂行规定参考答案:D20. 以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含( )上缴国家。A.赢利B.营利C.增值收益D.土地收益参考答案:D21. 国有土地租赁合同中出租人的义务包括( )。A.按约定交付土地B.依法对承租人给予合理补偿C.依法办理转租、转让或抵押登记D.依法批准续期的义务参考答案:ABD22. 建设工程委托监理合同的标的是( )。A.货物B.货
《南开大学21秋《房地产法》在线作业三答案参考78》由会员汽***分享,可在线阅读,更多相关《南开大学21秋《房地产法》在线作业三答案参考78》请在金锄头文库上搜索。
赋予农民物权性质的土地承包权
小学语文六年上册《有的人》教学设计.doc
人民币比大小总结练习.docx
商法思维与企业社会责任.doc
先择业还是先就业二辩.doc
茶馆室内设计中传统建筑设计方法.doc
浅谈活动策划案书的写作房地产类策划案集锦样本.doc
授导型教学设计
乡镇城建办年度总结
高中语文 第二单元荆轲刺秦王学案 新人教版必修1.doc
《十二次微笑》教学设计[18].doc
2020浙江美丽景点导游词大全.doc
膝关节置换术后的护理与康复指导.doc
九年级体育教学设计(20200912143107).doc
2023-2024幼儿园托班班务工作计划标准范本(三篇).doc
【同步练习】《储蓄存款和商业银行》(人教).docx
大学生党课学习体会
饭后短命的8件事 饭后散步对或错.doc
广东省廉江市第一中学2016届高三上学期第二次月考理科综合试题.doc
土建工程项目施工技术的创新途径.doc
2023-02-10 8页
2023-01-08 11页
2024-01-28 8页
2024-01-23 47页
2023-08-21 21页
2022-08-02 77页
2024-01-23 13页
2022-12-07 34页
2022-09-30 5页
2022-09-21 11页