企业物业管理服务的事项
8页1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页 共1页 华孚汇金7号物业管理服务协议书浙江华孚物业管理有限公司合肥分公司 前期物业管理服务协议第一章 总 则 第一条 本合同当事人 甲方: 华孚汇金7号 幢 室 业主 乙方: 浙江华孚物业管理有限公司合肥分公司根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,就前期物业管理服务达成如下协议:第二条 物业基本状况 物业名称:华孚汇金7号物业类型:住宅座落位置:合肥市蒙城北路和砀山路交汇处 业主购买房屋建筑面积:平方米,合同编号 。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,甲方和物业使用人应当根据临时业主管理规约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章物业管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括:基础、柱、梁、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、高压泵房、电梯、楼内消防设施设备
2、、中央监控设备、建筑物防雷设施。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、沟渠、池、负一层停车场。 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所。 第九条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地所停放车辆,应遵守华孚汇金7号机动车辆、停车场管理规定,并与乙方签订专项合同。 第十一条 维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。 前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任,乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托,但收费由当事双方协商。第十五条 电梯管理电梯日常养护、运行、维护。设立电梯应急处理办法,遇
3、困人员情况及时处理。第十六条 房屋装饰装修管理服务按政府管理规定、华孚汇金7号装饰装修管理规定及乙方有关规定进行管理。第十七条 对业主和物业使用人违反华孚汇金7号临时业主管理规约的行为,针对具体行为并根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施。 第三章物业管理期限 第十八条 本合同自开发商开具的入住通知书约定的房屋交付使用日期起至业主委员会与物业管理公司签订物业管理委托管理合同生效截止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;2、监督业主和物业使用人遵守华孚汇金7号临时业主管理规约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度; 3、监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和合理建议;4、接受物业管理公司的管理服务,对乙方的服务有协助和配合的义务;5、依据本合同及华孚汇金7号临时业主管理规约,向乙方交纳物业服务费、代收代缴费用及其他费用;6、装饰装修时,详细阅读住宅使用说明书及装饰装修管理规定,严格遵守国家有关规定及装饰装修管理规定,并按乙方要求办理装修手续后方可
《企业物业管理服务的事项》由会员人***分享,可在线阅读,更多相关《企业物业管理服务的事项》请在金锄头文库上搜索。
压缩机拆除方案
班级读书活动总结范文(六篇).doc
设备物资部部长岗位职责范本11篇(物资设备部岗位分工)
开题报告(马燕萍)
第15章 金融与经济发展
大班主题会跳舞的身体教案反思
三个月学习总结范文
2022开学第一天作文
康佳T2173S彩电IIC总线进入与调整
阴极铜行业规划方案(十四五)
中小企业技术策略与技术资源管理之探讨
蚌埠市中医项目可行性分析报告模板参考
地中海风格特点
小区概况模板【一类参考】
文学社活动记录
付伟霞《比尾巴》教案新部编本及反思
测试性格的心理测试题【心理测试题性格测试答案】
2023年体育教师工作总结范本(三篇).doc
-学年度小学两训-工作总结4页word文档
初中部年级组长岗位职责
2023-08-11 14页
2023-12-18 6页
2024-02-11 11页
2023-03-28 6页
2023-07-11 19页
2023-05-22 74页
2023-10-05 39页
2023-04-15 37页
2023-08-16 3页
2023-09-20 6页