店面房租赁合同.doc
7页1、店面房租赁合同出租方下称甲方:承租方下称乙方:根据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描绘1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用处1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。三、租赁期限本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第 年租金为 元人民币,大写 圆整。2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承当。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。3、为保证合同的履行
2、,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元人民币,大写 圆整。租赁期满,假设乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。4、乙方要擅自改变门面的原有构造拆穿门面之间的墙壁,未事先征得甲方的书面同意,拆通一墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金5000 元人民币,大写 圆整。拆通二墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000 元人民币,大写 圆整。假设撤除,期满不续租,其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。假设乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5、租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整,从第二年起,租金每年比上一年度增加 元即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后10
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