陈印老师一建法规总结

1、陈印法规总结修改完善版 注意事项：1、 每个目的标题标标注的 1TT、2T之类类的是陈印老老师上课给大大家说的分值值分部，代表表，一题（TT）2、 带的为陈老师师上课划的重重点内容，其其中另外加划划重点的部分分也极其重要要，务必掌握握，该讲义全全文都应该掌掌握3、 法规其实理解的的东西很多，我我尽量给大家家加上了陈印印的重点，但但是陈老师精髓在在他上课的方方式和例子。建建议大家有空空还是应该看看下陈印老师的视频4、 本讲义不是一招招打天下，因因为法规考试试题目灵活，重重点突出，所所以在看讲义义的基础上，务务必要多做历历年真题并能能背出答案，因因为法规考试试的重复率还还是比较高的的5、要打印本讲讲义的话，建建议千万别改改变字体大小小，因为讲义义内有很多括括号，改变字字体会改变整整体的排版，如如果打印可以以跳过本页直直接打印，或或者直接删除除本页，保证证打印出来整整体排版效果果。第一部分 1Z3001000 建设工程程基本法律知识1Z3010010 建建设工程法律律体系1Z3010011 法律律体系的基本本框架1、宪法民民商法经济法刑法行政法社会会法诉讼法招投标法 土地管管理法 房地产产管

2、理法 劳动法 反垄断法法 建筑法法 社会保保障法1Z3010012 法的的形式和效力力层次 1T1、形式：法律律全国人大大及常委法法 行政法法规国务院条条例 地方法法规省级、较较大市人大及常常委地方条例 部门规规章国务院各各部、委规定、办办法、实施细细则 地方规规章省级、较较大市政府地方规定、办办法、实施细细则2、效力：宪法法法律行政法规规部门规章章地方规章章 地方法规 3、效力原则： 宪法至上上 上位法法优于下位法法 特别法法优于普通法法 新法优优于旧法4考点:裁决适适用: 1 法法律之间有争争议,提请 全国人大常常委会 裁决决 2地地方法规跟部部门规章不一一致,提请 国务院 裁决决;国务院认认为适用地方方法规的那么么就地方法规规;认为适用用部门规章的,提请全国人人大常委会 裁决 3 规章之间对同同一事项的规规定不一致, 提请 国务院院 裁决P8:案例核心心掌握:只有有在合同明确确约定以审计计结论作为结结算依据或者者合同约定不不明确合同约定无无效的情况下下.才能将审审计结论作为为判决依据 1Z3010020 建建设工程法人人制度 1TT1Z3010021 法人应具具备的条件 (法人人

3、不是人,是是组织)1、条件： 依依法成立 有财财产 有名名称、组织机机构、场所 能独独立承担民事事责任2、分类： 企企业法人公司 (有独立经费费的机关从成成立之日起,具有法人资资格) 非企企业法人国家行政机机关、事业单单位、社团(不需要办理理法人登记),私立学校校要办理1Z3010023 企业业法人和项目目经理部的法法律关系1、项目经理部部不是法人人法律后果果由企业法人人（违约责任任、被告）2、项目经理是法人授授权的项目管管理者是岗位职务P12页案例要要点:施工单单位要让发包包单位签字,要找其授权权人,如果发发包单位变更更授权人,应应该要求发包包单位完成变变更手续1Z3010030 建建设工程代理理制度 1-2 T 委托授权1Z3010031 代理的法律律特征和主要要种类 被代理人 代理人 第三人 1、 以被代理人名义对代理人的代理行为负责在代理权限范围围内以A名义义法律后果果归A合同当事事人是AC代理行为为具有法律意意义2、代理分类： 委托代代理：(陈印:一般般选项出现”委托代理”基本是正确确答案) 法定定代理：监护护人 指定定代理：法院院或有关机关关指定1Z3010032 建设工程

4、代代理行为的设设立和终止1、不得委托代代理的情形 禁止全部转包包 禁禁止肢解后以以分包的名义义转包 主主体结构总承包人完完成招标代理机构必必须有法定资资格的组织.具备三个条条件:1、营营业场所、相相应资金2、组组织评标的专专业力量3、专专家库委托代理终止情情况：1、届满或或任务完成22、取消委托托或者辞去委委托3、代理理人死亡4、代代理人丧失民民事行为能力力5、作为代代理人或者被被代理人的法法人终止1Z3010033 代理和被代代理人的权利利、义务、法法律责任 假假定：A是被被代理人 BB：代理人 C：第三方方1、责任承担： 一般代代理A承担转托他人复代理理事先同意意或事后及时时告诉=有权代理但紧急情况例外外（为保护AA利益而转代代理） 无权权代理没有代代理权、超越代理权权、代理权终止止后的行为=A追追认有效，不不追认无效 表见见代理前提：无无权代理，后后果：合同有有效C有理由由相信B有权权代理（盖章章的空白合同同书） 默示示代理属于有有权代理A知道B无无权代理，但但不否认=同意=A承担后后果连带责任： 授权不明明Ab连带带责任 考试判断要要点：谁有错错谁承担 BCC串谋BC连带责责任

5、 C故故意C知道B无无权代理，但但仍与B实施施民事活动，给给他人造成损损失的BC连带带责任 违法法代理B知道代理理事项违法但但仍代理，或或A知道B行行为违法不反反对的AB连带带责任3、连带含义：找谁赔偿都都行1Z3010040 建设工工程物权制度度 2-3 tt1、物权分类 所有权权用益物权土土地承包经营营权、建设用用地使用权（国有土地上上，不包括集集体土地；自自登记时设立立。不登记不不设立）、宅基地使用用权、地役权（不登登记也设立）担保物权抵抵押权、质权权、留置权2、所有权的权权能占有、使使用、收益、处分（核心） （是对自己的财产）3、建设用地使使用权出让、划划拨2、物权变动动： （1）不不动产物权变变动登记记载于不不动产登记簿簿时发生效力力 债权与物物权区分原则则合同生效效的，未办理理物权登记的的，不影响合合同效力 （2）动动产物权变动动：交付为准，买买母鸡，鸡到到你手上下蛋蛋，蛋归你，鸡鸡在送到你手手上前下蛋，归归卖方一般物占有有和交付 船舶、航航空器、机动动车交付但未经登登记，不得对对抗善意第三三人（不登记记也设立） （3）继继承继承开始始，取得遗产产所有权用益物权：特别别注意

6、：是对对他人的动产或或者不动产。建设用地使用权权 转让 互换换 出资 赠赠与或者抵押押要满足下列列规定：1、书面形形式订立合同同2、申请变变更登记3、土土地上的建筑筑物一并处分分 1Z3011050 建设工工程债权制度度 1T1、债发生的依依据合同、侵权权行为、不当当得利、无因因管理 2、建设工程债债的种类施工合同之之债、买卖合合同之债、侵侵权之债关于侵权的理解解：以陈老师师的例子结束束1、大楼瓷砖脱脱落砸到你，你你可以告这个个楼所有的人人 （推定过过错）2、大楼倒塌砸砸到你，告 建设、施工工单位（连带带责任）-无过错责责任3、大楼扔出一一个石头砸到到你，你可以以告按照常识识判断告比如如（南面2-3层的所有有住户）-（推定过错错）1Z3010060 建设工工程知识产权权制度 （11-2）T1Z3010061 知识产权法法律特征1、知识产权特特征 财产人身双双重性、专有有性、地域性性、期限性2、专利法保护护的对象- 发明明、实用新型型、外观设计计1Z3010062 建设工程知知识产权常见见种类1、专利权 种类发明（20年）、实实用新型（110年）、外外观设计（110年）申请日计计算，不予

7、延期授予条件新新颖性、创造造性、实用性性（三性）现有技术术 申请日前新颖颖性、创造性性、实用性没没人申请并记记载在公布的的文件中 突出出的实质性特特点和显著的的进步其中发明和实用用新型：要求求新颖性、创创造性、实用用性（三性）；外观专利需要要：新颖性、创创造性、实用用性、美感、工工业应用（五五性）文件请求书书、说明书及及摘要、权利利要求书申请日：1、主主管部门收到到申请文件日日2、如果邮邮寄，按寄出出的邮戳日2、商标权 具有显著著性标识义务务10年核准准注册日计算算，可以续期期侵犯商标权的行行为使用销售伪造、擅擅自制造更换 3、著作权 单位作品著作权属于于单位 特点点：单位主持持代表单位位意志单位承担担责任（招投投标文件）职务作品著著作权属于作作者完成单位位工作任务+未主要利用用单位物资 单位优先使用未经单位位同意，2年年内不得许可可第三人使用用 著作权单位主要利用用单位物质 + 由单位位承担责任作者只有有署名权 委托作作品有约定定从约定无约定的，著著作权属于受受托人 期限终生及死死后50年4、计算机软件件著作权属于软件开发发者终生及死死后50年（第第50年122月31日） 买正版软件的权权利 ：1、装入电电脑2制作备备份3必要的的修改1Z3010064 建设工程知知识产权侵权权的法律责任任1、民事责任、行行政责任、刑刑事责任2、知识产权侵侵权赔偿损失失计算4种办办法：1、实际损损失2、侵权权人获得的利利益3、许可可使用费的倍倍数合理确

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