土建工程承包合同范本个人土建承包合同范本5篇
25页1、土建工程承包合同范本_个人土建承包合同范本5篇承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过会谈,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。以下是WTT整理的个人土建承包合同范本5篇,参考!个人土建承包合同范本(1)发包人: (以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么,双方就本建立工程施工事项协商一致订立本协议。一、 工程概况工程名称: 工程地点: 建筑面积: 约 M2二、 工程承包范围:土建、装饰、水暖、电气及审图变更、图纸会审记录、发包人要求的变更、洽商记录等。三、 合同工期开工日期: 开工日期:四、 质量目的工程质量标准:合格五、 合同价款及调整1、本合同价款采用根据20_界预算定额及相关文件,根据甲乙双方约定的附表一: 工程洽商施工做法及精装修标准一览表,根据施工设计图纸内容(含洽商施工做法及精装修标准一览表的内容,不含施工图审查、图纸会审内容和变更),根据附表二:工程发包控制材料一览表,根据附表三:工程单独分包的分
2、项工程一览表,经双方协商将预算价调整为平方米包干造价为每平方米建筑面积 元( 元/M2),合计工程总价款为 元整),结算时根据建立部公告第326号建筑面积计算规那么核准的建筑面积(阳台、阁楼计算全面积),根据双方约定合同价款的其他调整因素进展调整。2、双方约定合同价款的其他调整因素:设计变更、施工图设计文件审查合格书、图纸会审记录、发包人要求的变更、工程洽商记录、发包控制材料一览表中材料规格型号及价格的变更、常规施工做法及精装修的变动等,执行20_界预算定额及政策性调整文件,按预算加材调不计取规费的方式结算。 附属工程按承建的工作内容经双方协商将工程价格一次性包死,如发生变更按上述调整的方法进展。六、 发包人工作1、 提供制定施工现场,负责划分场地并到达“三通一平”,提供三套设计图纸,组织承包人和设计单位进展图纸会审和设计交底,办理工程开工招标、开工验收及相关备案手续。2、 及时拨付工程款,按形象进度订购发包控制施工材料并使之及时进场,对工程变更及洽商记录及时给予签证。3、 派驻质量责任单位和发包代表协调有关事宜,监管材料和工程质量,签证有关材料,制止未经答应产品进入施工现场。4、 发
3、包人承当并交纳社保费、定编费,并承当按规定发包人应该承当的相关费用及因发包控制材料检测不合格而产生的相关费用,同时向承包人提供相关发票手续。5、 发包人替承包人交纳平安设施保证金,由承包人原因造成的关于此方面的处分由发包人帮助协调,一旦发生罚款由承包人承当,以票据结算。七、 承包人工作1、 承包人严格按照图纸设计要求及附表一组织施工,遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安消费等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承当由此发生的费用(用承包人责任造成的罚款除外)。2、 协助发包人办理有关工程的其他事宜,负责清点检查验收卸运发包方控购的施工材料,对发包方提供材料入库单据。3、 承包人承当并交纳水电费、材料检测费、农民工保证金、意外伤害险,发包方控制材料及单独分包工程造价之外所有工程价款的税金。八、 平安施工1、 承包人应严格执行上级主管部门的平安管理规定,承当由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用2、 发包人应对自己派驻在施工现场的工作人员进展平安教育,并对他们的平安负责,承当由于发包人原因导致平安事故的责任及发生的费用。九、
4、 发包方订购的材料及单项分包工程发包方控制材料及单项分包工程按甲乙双方约定的附表二及附表三的价格,由承包方的工程部提早15天提供进场数量或分包工程量,结算时按结算使用数量或工程量根据控制价格多退少补。发包方控购材料及单独分包工程,承包方不承当相关税金缴纳及出据发票,其税金及相关票据由发包方或单独分包方负责。十、 关于承包方自购材料的约定发包方控购材料一览表及单独分包的分项工程一览表以外的材料或分项工程,均由承包人自行采购并施工,承包方自购材料价格标准见附表四。发包人不参与订购的材料不调整,一旦参与采购,其市场价格应经承包人同意方可采购。十一、工程款支付、结算与违约责任二层封顶拨付平方米承包总价格的20%;主体验收完成拨付平方米承包总价的20%,进入安装和装修阶段,按其形象进度所需材料款项拨付至平方米承包总价的80%(含发包方控购垫付的材料款);工程开工验收完毕十日内拨付至平方米承包总价的95%;工程开工验收完毕的二十八天内,尾留 元作为质量保证金外的余下工程价款应全部支付给承包人,尾留质量保证金开工满一年整支付给承包人 元,余下的 元作为水电质保金,在开工满两年整支付给承包人。待发包方
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