物业管理委托合同(6)
2页1、物业管理委托合同(6)委托方(以下简称甲方):_业主委员会住址: _电话: _受托方(以下简称乙方):_物业公司住址:_电话: _根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第一条物业基本情况1 物业类型: _座落位置: _市 _区_路(街道) _号; 2四至:东_南 _西 _北 _ 占地面积: _平方米建筑面积:_平方米; 3委托管理的物业构成细目见附件一。第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理
2、。第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第八条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1物业管理服务费; 2 。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、 _等措施。第十六条其它委托事项 。第十七条委托管理期限为 _年。自 _年_月 _日时起至 _年_月_日时止。第十八条双方权利义务 1 甲方权利义务(适用于业主委员会): (1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;( 2)制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;( 3)审定乙方拟定的物业管理制度;(4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(5)审定乙方提出
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