建筑楼与地下车库工程施工组织设计方案

1、. . 建筑楼及地下车库工程施工组织设计第一章 编制依据1.1施工合同、文件1.1.1 施工总承包合同1.1.2 施工招投标文件1.2各专业设计图纸图纸类别恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼建筑图恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼结构图恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼电气图恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼给排水图恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼暖通图纸1.3 本工程有关的现行法律、法规、标准及规程第二章 工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称聊城恒大名都二期主体及配套建设工程2工程地址聊城市柳园南路与XX路交叉口以南150m3建设单位聊城南郊名都置业XX4地质勘探单位XX正元建设工程工程XX5设计单位XX市建筑设计研究总院XX6监理单位XX华能建设项目管理XX7施工单位中铁建设集团XXXX分公司8监督单位XX省聊城市建筑工程质量监督站9建筑面积楼号地上面积地下面积建筑面积3#楼21197.12643.6621840.784#楼21197.12643.6621840.7816#楼10898.56321.

2、8311220.3917#楼19963.84605.1220568.9621#楼21993.28668.5422661.82地下车50145总建筑面积148277.7310工期计划工期510天主要施工节点施工第50天出正负零施工第296天主体封顶施工第510天竣工11质量目标创聊城市优质结构杯。 2.2建筑设计简介序号项目内 容1建筑功能居住2建筑层数地上32层地下室1层地下车库1层,局部2层3层高m地下一层5米标准层3米首层4.45米屋顶塔楼高9.35米4建筑高度m绝对标高3#为37.600m,4#为37.800m檐口标高最高99.900m室内外高差0.300m建筑总高最高109.260m5建筑类别一类高层6建筑耐火等级一级7建筑耐久等级二级、年限50年8外墙保温20厚水泥砂浆+80厚膨胀聚苯板+3厚1：2聚合物抗裂砂浆9外装修外墙装修深灰色弹性防水涂料、褐色仿石涂料、褐色仿石面砖门窗工程6+12+6隔热铝合金低辐射玻璃窗、钢制防火门、防火防盗门、防火卷帘门、木门、推拉门 屋面工程屋面防水：等级为一级,层次分为二道设防,采用一道柔性防水卷材和一道防水涂料；屋面保温： 80厚挤塑聚苯板

3、保温层10内装修楼地面石材地面,复合木地板,地板砖楼面,水泥砂浆楼面踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚户内墙面涂料内墙,面砖防水内墙顶棚刮腻子涂料顶棚,PVC顶棚公用部分保温耐擦洗涂料墙面,铺地砖地面；按设计一次装修到位11防水工程地下防水等级二级,变电室、电气控制房、顶板部位防水等级为一级； S6自防水混凝土+4mm SBS改性沥青防水卷材屋面防水等级为一级,层次分为二道设防,采用一道柔性防水卷材和一道防水涂料卫生间、厨房、阳台及有防水要求的楼地面1.5厚合成高分子防水涂料2.3 结构设计简介序号项目内 容1结构形式基础结构形式桩基础、独立基础主体结构形式车库为框架结构、楼为全现浇剪力墙屋盖结构形式全现浇楼板2地基地基基础设计等级甲级3地下防水结构自防水抗渗混凝土等级为P6材料防水4mm厚SBS防水卷材混凝土强度等级承台、地梁C35 P6基础底板C35 P6地下室挡土墙C50外墙为抗渗砼P6车库独立柱C35梁、板、楼梯C30基础垫层C15过梁构造柱圈梁C204抗震等级抗震设防类别标准设防类抗震设防烈度七度结构抗震等级剪力墙一级纯地下室框架三级结构设计使用年限50年5钢筋类别非预应力筋及等级H

4、PB300、HRB335、HRB4006钢筋接头形式滚轧直螺纹套筒连接钢筋直径18绑扎连接直径187结构断面尺寸mm桩基础承台厚度1000、1200、1400、1500、1600基础防水筏板厚度300外墙厚度地下外墙为300；内墙为250、200；地上为250、200、100内墙厚度地下250、地上200楼板厚度130、110、100等8楼梯结构形式现浇板式楼梯2.4 专业设计简介2.4.1 给排水工程设计概况内容：建筑用地红线范围内的生活及消防给排水设计,其中包括：给排水、雨水排水及消防设计。给排水工程设计概况 序号系统设计说明1给水系统生活给水竖向分为4个区。-14层为1区,由市政直接供水；532层给水采用二次加压形式供水,给水加压设备设在小区已建一期综合楼的地下一层泵房内,具体3区分别加压供水；住宅513层为加压低区；住宅1423层为加压中区；住宅2432层为加压高区。2热水系统生活热水采取分散供应方式。采用燃气热水器,设置在厨房或与厨房相连的阳台内。3排水系统排水体制：污、废水采用合流制,雨水和污水分流制；污水废水经室外化粪池或隔油池处理后排入市政污水管网。地面层以上为重力层排

5、水,地面层一下排入地下室污、废水集水坑,经潜污泵提升至室外污水管。4雨水系统采用重力流雨水系统；屋面5年设计重现期,屋面采用87型雨水斗或侧入式雨水斗。5消防系统划分为6个防火分区,各区域均设有火灾自动报警系统及自动喷水灭火系统,且采用不燃烧或难燃烧材料装修。7空调系统住宅各户内的房间均按照分体空调预留电源及室外机安装位置,给排水专业预留冷凝水立管及排放接驳口。2.4.2 暖通工程设计概况 本专业设计内容：根据建设单位要求,设计内容包括：a、建筑物冬季地板辐射供暖系统；b、建筑物通风机排烟系统。暖通工程设计概况 序号系统设计说明1供暖系统1、热源：热源由城市热力管网提供,经小区热交换站分区换热、加压后进入楼栋供暖系统。2、供暖系统方式：室内供暖采用分户计量低温热水地板辐射供暖。3、供暖系统采用竖向分区,结合本小区工程各建筑单体实际情况层高及高度,进行综合考虑,竖向分为2个区,16层以下为低区,17层以上为高区。低区热负荷为320KW,高区为304KW。2通风防排烟系统1、地下储藏室设机械排风兼排烟系统,机械送风兼补风系统；卫生间、厨房设置装用的防倒流排风、排烟竖井及接入排风孔。2、电梯

6、机房设机械排风系统,排风量按换气次数不小于10次/小时计算。2.4.3 电气工程设计概况 本工程施工内容包括电力供配电系统、照明配电系统、电视、网络、门禁系统；防雷接地系统、消防联动系统。暖通工程设计概况 序号系统设计说明1电力供配电系统低压配电系统采用220/380V放射式和树干式相结合的方式,对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电,对于照明及一般负荷采用树干式供电。2照明系统应急照明系统等消防用电为一级负荷,客梯及公共照明等用电为一级负荷,消防设备和电梯采用低压双回路供电末端自切换供电；公共照明、绿化照明共一供电回路,上述用电设备由小区变配电室引来双电源回路供电。住宅照明为三级负荷,每单元单独回路供电,在地下层电表间内设一总开关箱,每5层设一电度表箱,电度表分层设置在电井内。3防雷及接地系统1本工程防雷等级为二类。 2在屋顶采用 10 镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷连接 线网格不大于 10m*10m 或 12m*8m。此工程建筑物高度均已超出45m,首先应沿屋顶周边敷设避雷带,避雷带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上,也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外。避雷带互相连接。 3引下线利

7、用柱内或剪力墙内两根16 以上主筋绑扎或焊接在一起作为一组引下线,间距不大于 18 米,引下线 上端与避雷带焊接,下端与建筑物基础焊接。并在距 0.5 米作接地测试卡。 4凡突出屋面的所有金属构件、金属透风管、屋顶风机等 均应与避雷带可靠焊接。外墙内、外垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和低端,应与防雷装置等电位连接。 5本工程接地制式采用TN-C-S系统。 4消防联动系统1本工程为一级防火高层建筑,按一级保护对象设置,采用总体保护方式,采用控制中心报警系统。 2工程消防控制室设在小区消防控制中心,对全区的消防进行探测监视和控制。3火灾自动报警系统：本工程住宅公共部分均根据规范要求设置智能感烟探测器和带插孔的手动报警按钮。 4消防联动控制系统：在消防控制室设置消防联动台,控制方式分为自动和手动控制两种,通过联动控制台,可实现对消火栓、自动喷淋灭火系统,排烟系统及切断一般照明、动力电源的监视和控制。5火灾应急照明系统：在各疏散通道墙面及安全出口上方均设置疏散方向指示诱导灯及安全出口标志灯。 2.5 合同承包范围建筑工程：基础工程桩基础除外、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程含隔热、保温、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程含疏散楼梯栏杆及扶手、外墙饰面工程不含干挂石材、阳台栏杆工程、金属结构工程大型钢结构工程除外、飘窗栏杆及入户门用于发包人毛坯交楼房。安装工程：室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程、供暖系统,弱电工程、消防工程、电梯工程、天然气工程等其它专业工程所需的预留预埋。 根据工程体量大、单体工程距离较远且3#、4#楼与16#、17#、21#楼由一期的综合楼所分隔,发包人指定分包单位专业工程多等特点,现场分两个施工区域布置。针对施工过程的五个重要阶段制定相应质量控制措施,确保项目管理各项目标的实现。 2.6工程特点、难点及应对措施分析项目分析内容工程特点、难点应对措施基础设计1. 基础类型为桩承台基础,单个承台最大混凝土方量为129.6m3；2. 防水等级要求高,车库顶板为种植面,防水等级为一级1. 大体积混凝土施工有着特殊的要求及防范重点温度裂缝。2.

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