Xx大厦租赁协议
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1、Xx大厦租赁协议出租方以下简称甲方：南宁新技术产业xx公司组织机构代码证号：1982xxx5-x法定代表人：蒙xx住所地：南宁市滨河路xx大厦20楼 ：5816902资产经营部5816908财务部承租方以下简称乙方：法定代表人： 住所地：通信地址：联系人： 联系 ： ：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况。甲方房屋以下简称该房屋坐落于南宁市滨河路1号火炬大厦；位于第 层，共 间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；该房屋平面图见本协议附件一；土地使用权证号、房地产权证号为 ，见附件二；。第二条房屋用途。该房屋用途为商业办公写字楼。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条租金。该房屋月租金为人民币 元整￥：元。本租金为纯房屋租金，不包括本协议第十条约定的其他费用。第五条付款方式。 双方签订本协议之日，乙方应支付甲方租房押金及水电押金人民币 元正￥：元。租金按季度支付，应在每季度结束前提前支付下个季度的租金。支付方式为银行汇入甲方帐户单位名称：
2、南宁新技术产业总公司开户行：农行xx分理处帐号：第六条交付房屋期限。 甲方应于收到乙方的押金和第一个季度的租金后三个工作日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在租赁时该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方按照相关规定对房屋及其附着设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。因甲方建筑质量问题需要维修，由甲方负责，维修费用由甲方承当；日常的房屋比方水电局部维修费用由乙方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：水、电费；物业管理费；车辆停放费暂不收费，待甲方主管部门-南宁高新区管委会研究出台收费方案后另行支付。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出工程但与使用该
3、房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前一个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前十日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁协议。第十二条因乙方责任终止协议的约定。乙方有以下情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；拖欠租金累计达 个月；利用承租房屋进行违法活动的；成心损坏承租房屋的。第十三条提前终止协议。租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前十五天书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。第十四条登记备案或公证。假设乙方要求办理?租赁许可证?或公证，甲方应协助乙方办理，办证所需要费用或公证费用由乙方负担。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按应付款的万分之五向乙方加收滞纳金。第十六条因市政建设或不可抗力原因造成提前终止合同的，甲方应将押金和剩余租金返还乙方，不承当其他责任。第十七条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条本协议之附件均为本协议不可分割之一局部。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条协议期满或因乙方违约，甲方单方行使协议解除权的，乙方必须在五日内自行将该写字间内的所有物品和设备设施搬离，逾期不搬的，视为乙方放弃写字间内设备、设施和物品的所有权。甲方有权提存该物品或自行处置，因此造成的一切损失均由乙方自行承当。第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由南宁市仲裁委员会仲裁。第二十一条本协议连同附表共 页，一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。甲方：南宁新技术产业建设 乙方：开发总公司章 章法人代表： 法人代表：签约日期：年月日签约地点：火炬大厦楼附件一：房屋平面图略附件二：土地使用权证、房地产权证略
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