医院中央空调系统维修保养合同
5页1、中央空调系统维修保养合同(内为主机部分需要增加风管盘管系统)冰水机组在得到正确的安装及经我们调试后,为保证机组能最好地发挥功效,使机组可靠及长期稳定地运行,机组的维护保养甚是重要,需要认真执行一、 每日维护检查工作(由业主操作人员完成)1、 机组须由具有一定冷冻空调专业知识的专职人员负责操作、开关机及维护保养,以延长机组使用寿命。2、 机组的电源开关在机组每日使用的情况下切勿断开(除非是长时间不用时或电源检修时才断开),使压缩机油加热正常工作中,以保证机组随时都可开启。3、 检查压缩机冷冻油油位是否正常。4、 检查冷媒视窗指示之冷媒干燥度。5、 检查机组运行时有无异常或尖锐噪音。6、 每天检查记录运行电压,电流,高低压,进出水温度等数据,以备日后作为调整及维护之参考。二、 每月定期维护检查1、 检查压缩机冷冻油油位及油质。2、 检查各管路接头处有无参漏,冷媒是否需要补充。3、 检查各装置固定螺丝有否松动,若有则予以紧固。4、 检查电线有无破损或老化,连接是否紧固,各接触器触点有无烧损现象,必要时须给予修整或更换。5、 检查控制和保护装置是否正常(切勿随意调整设定值,以免发生意外故障或损
2、坏)。三、 每年定期检查及维护保养1、 压缩机的检查及保养在对整台机组的保养中,其心脏部分压缩机的保养尤为突出,它直接关系着整台机组的好坏,对压缩机的保养主要有以下工作:1) 记录电源电压及测量记录马达绕组的绝缘:每年开机前须确保电源电压正常,马达对地及相间绝缘值在5M以上,否则压缩机须停机检查,严禁继续运转。2) 压缩机冷冻油更换:由于系统中的残渣、异物及运转磨合物混入冷冻油中,冷冻油会被污染,又因运行过程中产生高温效应使冷冻油劣化,会降低或失去润滑功能,从而会造成轴承润滑不良,加卸载失常,以致压缩机损坏,因此每年须定期更换冷冻油。3) 压缩机油过滤网检查清洗或更换:油槽中的油过滤网被残渣、杂物阻塞,油路不畅会造成压缩机异常及损坏,因此须定期更换或清洗油过滤网。4) 检查油加热器工作情况:在油温较低时启动压缩机,因润滑油粘度大,会有启动不易与压缩机加卸载不良之情形,故在压缩机停止运转时须将油加热器通电加热,以维持润滑油油温不致过低,因此每年需定期检查油加热器工作是否正常。2、 冷媒系统的检查及保养1) 检查冷媒视察,记录显示情况:冷媒视察能指示冷媒干燥度,需定期检查冷媒是否干燥。2)
3、 检查干燥过滤器并更换干燥球:冷媒系统中水份含量过高,会造成系统冰堵,同时水份与冷媒反应产生酸性物质,破坏压缩机绝缘,造成压缩机损坏,因此须定期检查干燥过滤器,清除杂质并更干燥球。3) 对机组外表查漏:机组在运行过程中会因振动或外力等原因使得接管、接头部分产生泄漏,故需定期进行泄漏检查。4) 系统冷媒补充:由于机组的微量渗漏及保养时的损耗,机组每年需定期补充冷媒。3、 马达启动控制柜及电脑控制板的检查及保养:配电控制系统的正常与否直接关系着压缩机等动力部件的安全。如有异常极易造成重大事故或损坏,故须做好如下预防性保养工作。1) 检查接触器,必要时予以调整或更换:电磁接触器触点会产生氧化物,衔铁也会生锈,极易造成接触器触点吸合不良,以致出现故障烧坏压缩机,故须定期检查处理,必要时给予更换。2) 检查各拉线端子固定螺丝及线路连接:必须定期检查端子固定螺丝以防有松脱造成事故,同时也要对各连接线路检查,有无电线老化,破损现象,若有须及时处理。3) 检查热继电器过载设定值并调整:过载设定值必须与机组运行正常电流相符,设定值过高将不能起保护作用。4) 检查并校正电脑控制板各显示参数及设定值:检查了
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