商业销售代理合同
10页1、商业街营销代理协议书甲方:乙方:甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原那么,现就商业街版 块委托乙方进展商业地产营销代理的有关事项,经友好协商,达成以 下协议,双方共同遵守。第一条:委托工程的根本概况一、 工程名称:一期商业二、工程地址:三、 工程规模:总建筑面积 平方米商业街商业建筑面积平方米第二条:合作方式一、甲方全权委托乙方对甲方工程进展商业营销筹划、销售代理。二、按甲方的委托内容和双方约定的工作目标进展营销筹划、广告宣 传、销售代理工作,以保证销售目标的实现。三、甲、乙双方按约定的权力、责任、义务,在确定的时间内,完成 各自的工作目标。第三条:合作期限一、 甲方委托乙方担任工程的商业地产营销代理的期限自2021年5 月 1 日至2021年5 月日止。二、 甲、乙双方签订协议后,乙方根据工作的需要于2021年5_月1日前派驻人员到达工程所在地并开展工作三、合作期满,甲方应对乙方的工作作出全面、正确的评估,在评估 的根底上,双方协商确定是否续约及续约的目标。第四条:合作的主要内容一、乙方在受托进展商业地产营销代理期间,根据工程营销、销售、 等工作的需要,及时派出不低于 8 人的商业
2、营销专家、销售参谋, 对甲方的工程进展筹划、营销、销售。二、乙方在营销代理期间的主要职责:1、工程的市场调查;2、工程的整体筹划及推广;3、工程销售策略的制定;4、工程销控策略的制定;5、工程的定价策略的制定;6、工程的推广策略的制定;7、工程的广告及宣传;8、工程的销售代理;9、工程销售过程中,涉及投资购置者关心的投资保障、布局、招 商、经营、管理、促销、效劳等有关商业问题的参谋咨询。10、销售和营销推广过程的制度建立和流程设计。第五条:乙方的工作目标一、营销代理期间的主要工作目标1、进展营销策略的制定,完成 ?工程营销筹划书 ?一份。2、进展工程销控策略的制定,完成?工程销售控制方案?一份。3、进展销售定价策略的制定,完成 ?工程销售定价原那么及价目 表? 一份。4、编写销售所需要的文案及文本。实现最终商业地产的全盘销售 工作。第六条:乙方营销代理佣金计算一、团队月费1、 工程开盘前甲方向乙方每月初预支团队月费五万元、乙方结算 第一次佣金时甲方予以扣除。乙方人员进驻工程地后三个工作日内,甲方向乙方予以支付。2、乙方以双方共同确认的商业房屋销售价格为标准,对外销售房 屋、并按实际销售
3、额阶梯提取代理佣金。提取的标准为:销售总盘任 务的60%按实际销售总额的2%提取代理佣金。销售总盘任务 60%以上 按实际销售总额的3%提取代理佣金。3、 代理费结算采取每月一次性结清的方式向乙方支付,即甲方每 月5日前按上月销售额向乙方结算代理费,甲方不得无故拖延。5、 非甲方原因如发生客户退铺情况时,甲方可将该退铺客户购置 金额中乙方实际取得的代理费,在下一期对乙方结算的代理费用中扣除,并注明退房原因。6、甲、乙双方共同确认销售价格后,乙方可根据销售策略的需要适当提高售价,高出基准销价以上的局部甲乙双方8:2、甲方分取80%、乙方分取20%甲方于每月向乙方结算代理佣金时一并向乙方予以全额付清。二、乙方知识产权保护及补偿1、甲、乙双方因任何原因不再合作,未经乙方同意,甲方不得以 任何方式和理由留用乙方派驻的管理人员或销售参谋。每留用乙方一 人,那么甲方赔付乙方人民币壹拾万元整。三、甲、乙双方费用负担的划分1、甲方向乙方支付的销售代理费仅为乙方向甲方提供营销筹划、 销售代理效劳;营销思想、销售模式和制度体系建立;乙方派驻管理 专家、销售参谋工资福利费用、销售代理佣金费用的总和。2、甲方
4、根据完成的销售合同向乙方支付的费用,3、乙方在受托进展工程的营销代理、销售代理过程中,甲方工程 所需的各项销售费用、管理费用、行政费用、甲方指派的人员工资福 利、印刷费用、广告费用、促销活动费用、差旅费用、公关费用等一 切及正常营销、销售活动有关的费用均直接从经营管理本钱中支出, 而不得计入乙方收取营销代理费之中。 第七条:甲、乙双方的权力 一、甲、乙双方在合作期间甲方享有以下权力1、咨询权:甲方可向乙方进展工程商业规划、商铺分割、商铺销售、营销筹 划等有关商业方面的各项咨询。2、决策权和审批权:甲方拥有工程投资方向、营运模式、销售策略、定价策略、大型 企划案的决策权,以及经营业态、店铺面积、公摊控制、资金使用、 费用标准的审批权。3、监视权和审计权: 甲方有权对乙方在工程营销代理期间对重大事项和重大决策进展 必要监视;有权对乙方使用的资金、发生的费用状况进展审计。4、知情权: 甲方拥有对乙方营销代理期间各项工作状况的知情权,有权要求 乙方按月度、季度、年度向甲方提供销售工作情况汇报和工作方案。5、建议权: 甲方有权对在乙方营销代理期间各项工作方案、工作方案、营销 方案及广告文案提出建
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