商品房工程建筑节能分部施工组织设计

1、商品房工程建筑节能分部施工组织设计商品房工程建筑节能分部施工组织设计1商品房工程建筑节能分部施工组织设计目录一、工程概况二、工程管理目标三、施工部署3.1 、建筑节能工程技术质量管理体系3.2 、质量保证体系3.3 、本工程采用的建筑节能措施主要有四、施工计划五、施工条件六、铝合金门窗节能工程6.1 、工程设计依据6.2 、工程主要材料加工及控制6.3 、门窗安装及控制6.4 、主要材料采购能力及质量保证措施6.5 、门窗生产、安装质量保证措施6.6 、施工机械设备6.7 、施工总工期的承诺及保证措施6.8 、施工质量目标、保修服务和回访的承诺及保证措施6.9 、安全文明施工的保证措施6.11 、喷水、淋水试验七、外墙外保温节能工程7.1 、编制依据7.2 、工艺特点7.3 、系统基本构造7.4 、系统材料概况7.5 、系统施工方案7.6 、验收7.7 、工程质量控制措施7.8 、施工安全控制措施7.9 、环保措施2商品房工程建筑节能分部施工组织设计八、屋面泡沫玻璃砖保温节能工程8.1 、编制依据8.2 、屋面做法8.3 、施工部署8.4 、施工进度计划措施8.5 、施工准备8.6 、

2、资源配置计划8.7 、施工方法8.8 、施工管理计划九、创建“节约型工程”9.1 、节能目标设定9.2 、节能管理网络9.3 、管理职责9.4 、落实节约目标，降低能源资源消耗9.5 、具体措施的制定9.6 、实施效果10、采暖与通风系统节能工程10.1 、编制依据10.2 、施工准备10.3 、风管制作安装10.4 、防火阀安装10.5 、消声器安装10.6 、风口安装10.7 、通风机安装10.8 、风管保温10.9 、工程质量保证措施10.10 、施工安全措施10.11 、消防治安措施10.12 、环保、文明施工保证措施11、配电和照明节能工程11.1 、系统简介11.2 、方案目标11.3 、主要分项工程节能措施11.4 、节能工程控制措施3商品房工程建筑节能分部施工组织设计建筑节能施工组织设计一、工程概况 :1.1 、总体简介：工程名称：嘉定区城北大型经济适用房（南块）三标段；建设单位：某房地产有限公司；设计单位：某某建筑设计有限公司；勘察单位：某某工程勘察设计研究院有限公司；施工单位：某某建设集团有限公司；工程地址：某某公路青岗加油站北侧。1.2 、设计概况：本工程为集住宅

3、、停车以及管理用房于一体的配套商品房工程。工程总建筑面积46986 平方米，其中地上建筑面积 38700.15 平方米（不含不计容积率面积 2165 平方米），地下建筑面积 7979 平方米，地上 18-24 层，总高 51.2-68 米。本标段包含 24 层高的住宅 2 幢、18 层高的住宅 1 幢、2 层高的公建配套 1 幢、以及一层的地下停车库。号楼均为剪力墙结构 , 具体面积见下表 :房号结构类型层数单幢建筑面积总面积9房剪力墙24F+1F14679.1510房剪力墙18F+1F10310.7711房剪力墙24F+1F14679.15地下车库墙. 柱地下一层6297S4号房框架2F1020.446986.47二、工程管理目标2.1 、服务目标：规范管理，精心施工、以诚信为本，建满意工程。2.2 、质量目标：工程合格率100%， 9# 、 10# 房争创嘉定区优质结构工程、其中10# 房争创上海市优质结构工程2.3 、环境目标：文明施工，美化环境，预防和减少环境因素和影响，满足环境要求。确保业主，社会员工和相关方的重大投诉为“零”。4商品房工程建筑节能分部施工组织设计2.4 、安

4、全目标： 无重大伤亡事故，无设备管线，火灾事故， 年事故率控制在0.1%以下。通过安全生产保证体系外审。2.5 、文明施工目标：认真执行企业CI形象标准和 GB/T19001-2000等ISO标准系列要求，贯彻公司程序文件，贯彻上海市各类文明环境文件，创嘉定区文明工地。2.6 、总承包管理：确保总承包管理范围内的各相关专业工程达到本工程的各项管理目标，做好管理、配合及协调工作。做好与业主、监理、设计单位的配合、协调工作。积极、主动的做好与各相关部门和邻近居民及单位的协调，取得谅解和支持。2.7 、节能目标：创建十项新技术应用示范工程，创建节约型工地样板工程。三、施工部署：3.1 、建筑节能工程技术质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长： xx（项目经理） -负责组织协调工作副组长： xx（生产副经理） -负责现场施工指挥、质量监督工作xx（项目总工） -技术总部署、方案编制及交底组员： xx-现场施工管理、协调xx-现场施

5、工质量及细部施工做法管理3.2 、质量保证体系以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。（2）建筑节能材料的检验A. 建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有5商品房工程建筑节能分部施工组织设计材料交易证。B. 材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。A. 施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书, 做好技术交底。B. 施工过程中严格执行三检制和样板引路制度, 做好预测预控及全方位的过程控制。C.做好技术复测及资料整

6、理工作, 主要材料及施工过程操作要留有痕迹, 具有可追溯性。D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五方面进行控制。E. 做好各专业接口及预留预埋的专业检查。3.3 、本工程采用的建筑节能措施主要有：、外墙与阳台采用40 厚、底层接触室外空气处采用20 厚、地下车库与商业相邻楼板底采用 20 厚玻化微珠无机保温砂浆。由表面涂覆耐碱防水材料的玻璃纤维网格布埋入抹面胶浆中形成薄抹灰，以提高防护层的机械强度和抗裂性。、屋面采用 70 100厚泡沫玻璃砖保温层。、外门窗采用断热铝合金框料（Kf=5.0W/(m2.K) ），门窗玻璃采用中空玻璃（ 6mm中透光 Low-E+12A+6mm透明）。四、施工计划4.1 、劳动力计划本工程的建筑节能工程。 其中，外墙玻化微珠无机保温砂浆、 屋面泡沫玻璃砖保温、各组织一个施工队伍分别进行施工，铝合金门窗组织一个施工队伍进行施工。分项工程名称施工人数（人）外墙玻化微珠无机保温砂浆70屋面泡沫玻璃板保温层306商品房工程建筑节能分部施工组织设计塑钢门窗保温40五、施工条件本工程需具备垂直运输机械、脚手架、安全网、通电、通水、通路等施工条件

7、。六、铝合金门窗节能工程6.1 、工程设计依据、设计的基本依据建筑外窗物理性能：水密性，抗风压性，气密性，传热系数，玻璃遮阳系数，可见光透射比，中空玻璃露点，现场气密性。、设计依据1）、施工合同、建筑图纸等有关资料。2）、建筑及结构设计规范：建筑设计防火规范 2001 年修订本 GBJ16-87建筑物防雷设计规范2000 年修订本 GB50057-94民用建筑热工设计规范GB50176-93公共建筑节能设计标准GB50189-2005铝合金节能门窗 03J603-23）、性能检测方法：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法GB7106建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法GB7016建筑外窗雨水渗漏性能分级及其检测方法GB7016建筑外窗保温性能分级及期检测方法GB8484建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法GB8485建筑外窗承受机械力的检测方法GB9158建筑外窗采光性能分级及其检测方法GB11976建筑密封材料试验方法GB/T13477-92硫化橡胶或热塑性橡胶撕裂强度的测定GB529-GB5307商品房工程建筑节能分部施工组织设计硫化橡胶密封的测定GB/T533、结构设计和计算应遵守的理论和标准及相应的计算方法：1）、铝合金门窗均按围护结构设计。2）、铝合金窗各构件及连接件均具有承载力、刚度、相对位移能力。3）、铝合金门窗构件在重力荷载、风荷载、地震作用、温度作用和主体结构位移影响下均具有安全性。4）、铝合金门窗构件内力计算采用弹性方法计算，其截面最大应力设计值不超过材料的强度设计值： f式中： 荷载和作用产生的截面最大应力

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