上海市房地产经纪协议书格式版(八篇).doc
41页1、上海市房地产经纪协议书格式版委托人(甲方):受托人(乙方):第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致,订立本合同。第二条甲方委托乙方【出售】【出租】房地产,委托房地产的基本情况见附件一。第三条委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。第四条乙方为甲方提供的经纪服务项目包括:(一)【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。(二)第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利,向乙方提供房地产的真实情况,在委托期限内及委托期限到期之后的个月内,不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务,并按甲方要求及时报告业务处理情况。第七条佣金支付【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后,甲方按照下列第种方式计算和支付佣金:(一)按该房地产成交
2、金额的_%支付给乙方。(二)按约定金额人民币_,(大写)元支付给乙方。【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后,甲方按照下列第种方式计算和支付佣金:(一)按该房地产【月】【季】【年】租金金额的%支付给乙方。(二)按约定金额人民币_元,(大写)元整支付给乙方。第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的,乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条甲方或者乙方违反本合同约定的,应当按照法律、法规的规定承担违约责任。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,按下列第项解决:(一)向仲裁委员会申请仲裁;(二)向法院提起诉讼。第十一条本合同壹式_份,甲、乙双方各执_份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(一):【身份】【_】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:_ 手机:_【本人】【法定代表人】(签章)甲方(二):【身份】【_】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:_ 手机:_【本人】【法定代表人】(签章)甲方(三):【身份】【_】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:_ 手机:_【本人】【法定
3、代表人】(签章)_年_月_日签于:乙方(名称):营业执照号码:【营业】【注册】地址:邮政编码:联系电话:房地产执业经纪人(签章):房地产执业经纪证书(编号):联系电话:_年_月_日签于:上海市房地产经纪协议书格式版(二)甲方:乙方:根据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。一、出租房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号:2、权利人:3、房屋座落:4、建筑面积:平方米(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途(一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_使用,并遵守国家和本市有关房屋使
4、用和物业管理的规定。(二)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_元,月租金总计为(人民币)_元(大写:_元整。该房屋租金_(【年】【月】)内不变。自第_(【年】【月】)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。(二)乙方应于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。(三)乙方支付租金的方式如下:五、保证金和其他费用(一)甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(人民币)_元(大写:_元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证
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