工程维修部主管岗位职责

1、工程维护部职责1、负责组织公共设施设备的接管查验工作,及时向市直机关事务局提出工程遗留问题和需要完善、维修的项目。2、负责大楼电力系统、电梯系统、空调系统、供水系统和智能化系统等公共设施设备的运行管理.3、负责制定公共设施设备的维修保养计划，并报请市直机关事务局审批后组织实施。4、监查共用设施设备的运行状况,落实开源节流措施。5、负责合格工程维修分包方的评审、选聘、管理和维修工程的监理、验收工作。6、负责各项维修保养工程和工程改造项目的招投标、预算及审价、合同评审工作。7、负责各类工程技术资料的收集、整理和归档。8、负责和参与有关工程设备管理文件的编制。9、完成项目部安排和委托的其他工作任务.工程维护部主管岗位职责1、负责区域内所有建筑物及公共设施设备系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行。2、参与项目前期介入，做好验收接管、整改返修工作。建立健全设备清单及档案。3、熟悉项目规划、房屋结构、共有设施、设备种类、分布，建立健全设备台账。4、负责建立设备运行、安全操作、维修保养、维修服务、巡查、值班等规程及制度,并检查落实情况.5、观察、检查、引导各员工作状态，贯输、树立、规范工

2、作程序,帮助员工掌握各设备故障出现的处理方法，并总结形书面工作流程。6、了解员工思想动态,并教育引导，制订并开展部门相关培训.7、负责组织召开部门周、月、季工作会议，制定相应工作计划及检查方法，并执行、监督、落实。8、负责本部门员工进行考勤、考核工作。9、与项目办公室配合，掌握材料的使用、库存情况，并定期申购材料，对货物的数量、品质、规格、予以验收。10、会同秩序维护部每月对项目辖区内的监控、消防等安全系统进行检查,并提出整改意见，并具体落实。11、与市政、公用事业、水、电、气、暖、电信等单位建立良好工作关系，确保故障发生时得到及时的支持配合。12、认真完成领导交办的其他工作和任务。工程维护部副主管岗位职责1、协助本部门主管工作,统筹安排本部门工作。2、根据项目部总体工作要求，负责组织、制定、实施本部门工作计划，并对相关工作进行检查、督促和指导。3、负责本部门日常管理服务的督导检查，定期对本部门员工进行考核。4、合理地调配各岗位工作人员,督促员工严格执行操作规程，按标准完成各项工作。5、负责制定培训计划,定期开展对本部门员工的业务培训。6、负责安全管理生产制度的具体落实，不定时的对工作

3、现场进行检查,发现隐患立即着手整改.7、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送部门主管审定，并负责组织安排危险保养计划的实施;8、定期对本部门工作进行（月、半年度、年度）总结，及时向项目部提交总结报告；9、在部门主管休假期间，全面负责工程维护部各项工作.10、配合其他部门的工作并完成上级交办的其它任务.工程部强电维修领班岗位职责1、协助工程部副主管处理日常工程管理工作,贯彻执行有关工程管理制度,督促检查落实情况。2、协助工程部主管解决部门内一些具体问题，包括（但不限于）工程管理事宜、员工工作情况、人力资源调配、考核等.3、负责高压和低压变配电、照明及其它强电系统设备运行正常，并制定定期保养维修计划。4、负责制定有关电力设备的安全操作守则，并监督落实执行情况。5、负责准备所有安全设备及抢救措施,以防紧急事故.6、负责联络有关部门，告知有关正常的维修步骤，确保所有设备在良好的状态下运行。7、严格控制能源消耗,定期与工程部主管商计有关节约政策或措施。8、了解仓库的库存情况，需补充工程维修材料物品应及时作出采购计划。9、认真完成领导交办的其他工作和任务.工程维

4、护部内勤兼库管岗位职责1、工程部内勤受部门主管直接领导，负责部门日常内务及库管工作。2、努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。3、负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。4、负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。5、传达主管有关工作安排,并将落实情况及时汇报。6、参加会议，并做好会议记录、整理工作。7、负责收集、整理、复印、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅.8、每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案。9、负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。 10、库房物资分类保管，材料堆放整齐，严格执行物资的收、发、领、退制度，做到日清月结，正确掌握库存情况.11、严格掌握库存最高、最低储备，对短缺或已达到最低储备物资材料应及时向领导反映。12、负责材料、工具和其他设备备件的入库、验收工作，保证产品品种、规格、数量、质量符合有关规定.13、负责库房材料的统计工作，按时报送财务部.14、认真完成领导交办的其他工作和任务.工程维

5、护部配电运行工岗位职责1、值班人员必须持证上岗,熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。2、值班员应密切注意电压表、电流表、功率因素表的指示情况，严禁变压器、空气开关超载运行。3、层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志清晰。4、每周一次内部设备发现异常立刻维修,保持配电房消防设施完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用.5、配电设备的倒闸操作由值班员单独进行,其他在场人员只作监护,不得插手，严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。6、因故须停某部分负荷时，应提前一天向使用该部份负荷的用户发出停电通知。7、做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞，严防蛇、鼠等小动物进入配电房。8、配电房内每周清扫一次，保持地面及设备外表清洁无尘，机房内严禁吸烟、堆放杂物。9、认真做好值班记录和巡查记录，严格执行交接班制度。10、严格遵守机房管理制度，非机房工作人员未经领导同意，一律谢绝入内。工程维护部强电维修技工岗位职责1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查,保质保量按时完成工作任务。2、熟悉项目内高压、低压供电系统线路布局，所属变电站位置及各配电室

6、出现回路走向。3、熟悉电气设备的设置和使用状况，操作高低压设备时,严格遵守相关规程.4、严格遵守部门制定的电气设备运行制度,能正确判断处理一般电气故障，并采取应急措施。5、根据部门规定巡视配电室,观察电压表、电流表、计量表是否正常,认真做好各种运行记录，发现问题及时处理.6、定期对值班室、配电室进行清扫,保持室内设备的整洁。7、 发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系,迅速查明原因，采取应急措施。8、坚守岗位,按时上下班,认真交接班，做好值班记录、保管好资料、图表、工具.9、及时处理完成客户报修工作,并做好报修记录。10、积极参加内部各项培训，努力提高自身的工作技能、业务水平，结合实际工作提出供电系统合理整改建议。11、认真完成上级交办的其他工作和任务。工程维护部会议弱电技工岗位职责1、负责各会议室音响、视频设备的操作、运行、调试工作。2、遇有会议必须提前30分钟到达工作岗位,认真做好会议系统的检查和调试并定时跟踪服务，以保证会议正常召开。3、会议召开期间要严格按照音响题材的操作规则，“认真”、“仔细的调试操作，工作期间应坚守岗位不得无故脱岗。4、每日工作结束之后，要按顺序关闭各个

7、音响器材和总电源，认真检查是否有遗漏问题.5、定期检查会议系统和线路，及时发现问题和消除故障隐患。6、议服务期间穿软底鞋,将手机调成震动或关机。7、认真完成领导交代的其他工作和任务。工程维护部弱电维修技工岗位职责1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则.3、负责项目弱电系统的维护、维修工作，并做好相关记录。4、负责实施项目各弱电系统设备保养计划，并做好相关记录。5、弱电系统设备发生故障时积极参与,发现隐患及时上报并排除，确保设备安全运行。6、熟悉项目楼宇分布、弱电系统各种设施设备的基本原理和功能。7、熟悉弱电系统设施设备的操作方法和管理程序，并能按时作好相关记录。8、努力提高自身的工作技能、业务水平,结合实际工作提出弱电系统合理整改建议。9、积极参加本部门各项集体活动，团结集体，爱岗敬业。10、认真完成领导交办的其他工作和任务。工程维护部电梯管理员岗位职责1、认真执行公司各项规章制度和工作程序,服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。2、熟练掌握管理项目

8、的电梯系统情况，设备技术性能及操作规程。3、坚守岗位，定期对电梯整个系统进行巡视检查,发现异常情况及时分析并处理，解决不了的及时报上级领导,认真做好记录。4、严格遵守安全操作规程,不得利用职务之便开启已停电梯；不得随意改变电梯的性能，特殊情况及时上报工程部。5、监督保养单位做好对电梯设备的维护和保养。6、电梯在作定期维护检修和加油时,不得载客和装货。同时在厅门处悬挂检修停用牌示，禁止非工作人员进入检修区域内。7、及时处理电梯报修投诉。如发生电梯困人事件，第一时间赶赴现场，做好抢修、救援工作。8、保持机房的清洁卫生,做到地上无积尘、无水渍、无油渍。9、积极参加电梯厂家和内部技术培训，提高自身专业水平。10、认真完成领导交办的其他工作和任务。工程部水暖维修领班岗位职责1、熟悉房屋的分布状况、房屋内外结构、附属设施设备,水系统的管线走向、分布状况、主控位置，以及设备的性能和使用状况。2、加强学习业务知识，能识读施工图纸，绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图，能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。3、定时、不定时巡视管网系统,保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每季度疏通水井、污水井及管道

9、一次，化粪池每年清掏一次。 4。 负责当值期间的设备运行记录，交接班记录，要求认真填写。5、熟悉掌握水暖设备系统运行情况，遇到设备发生故障时，应果断处理保证设备正常运行。6、如遇有重大工程事故,应及时向部门主管报告，同时控制事态发展,做到事前请示,事后汇报.7、接到报修电话后，按照报修作业流程,妥善处理，保证设施设备正常运行，提高服务质量。8、自觉维护保养设备，保持水泵房内卫生。9、熟悉掌握班组人员的思想动态及工程情况,发现问题及时纠正指导.10、认真完成领导交办的其他工作和任务。工程维护部水暖维修技工岗位职责1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。2、熟知管理项目水暖管路的布置和分布情况,掌握主要控制闸阀的具体位置,以利于维修、维护工作的快速、准确进行。3、对主要闸阀做好日常维护和检查工作，并做好相关记录。4、 接到报修任务时应及时赶赴现场，按照工作规范、流程进行维修，并做好维修记录。5、管路、管件维修好后,及时通知相关部门,保持现场环境整洁。6、努力学习业务知识，提高业务操作技能。7、爱护公司财产，妥善保管维修用具。未经上级批准，禁止私人挪用或借用维修工具。8、定期向工程维护部高级技工述职。9、认真完成领导交办的其它工作和任务。工程维护部空调运行技工岗位职责1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保

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