房地产代理公司地区分销商品房销售代理合同
5页1、房地产代理公司地区分销商品房销售代理合同委托方:(以下简称甲方)代理方:(以下简称乙方)根据合同法有关规定,甲,乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就XX市“XX大厦”项目( 以下简称“本案” )的区域销售代理合作事宜,订立本合同。第一条:本合同的相关概念解释:1甲方:系指XX房地产代理有限公司,为本案的合法销售总代理商,具有本案销售的全权。2乙方:系指,为本案提供区域销售的代理公司,属于本案的分销商. 具有分销权.3“XX大厦”: 指由XX房地产开发有限公司开发的房地产项目,位于XX市XX路XX号,分A、B两栋高层, 乙方代理的项目房产面积为(具体以办理房产证面积为准),总共20套,具体房号详见合同附件清单14销售户数:买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。第二条:委托内容地区销售独家代理。第三条:委托期限:甲方聘乙方作为本案地区销售独家代理。本案的合作期限为年月日至年月日。第四条:关于保证金条款:1.本合同签订后10天内,乙方给甲方交纳销售保证金 万元整(¥: 元),2.乙方在销售期限内完成房产总量(按套数)100%或合同终止时,甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙
2、方在合同约定期限内未完成房产总量(按套数)100%的,则保证金自动转为购房款,甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款,否则,甲方有权按照相关的国家法规对乙方的保证金进行处理;反之,如果乙方提前完成销售任务的,甲方除将保证金全部如数退还外,还按每100元/套的比例给予乙方提成,作为奖励。以此类推。第五条:甲方权利及义务1.甲方全权委托乙方在地区独家代理销售,不再委托其他代理公司销售,销售价格以甲方制定的销售价格为准。2.甲方负责为乙方提供户型图楼书价格等相关资料3.甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进行审核,并提出可行性修改意见.4.甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证书办理、首付房款的收取等工作。5.甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。6.合同期内,甲方指派XX为联络代表,代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进行审核,并最终结果在35个工作日给予乙方回复。7.甲方同意,如果甲方有下列情况之一的,乙方有权按本合同第十一条约定,追偿因甲方过失所造成在的经济损失:甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费,或中途另行委托他人
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