1、.wd?住宅建筑施工图设计统一说明?模板使用说明1. 本说明为中南建筑设计院股份设计设计说明系列文件之一，为一般住宅建筑的施工图设计总说明编写提供格式标准和内容参考。2. 本范例编入了目前建筑中较为常用的说明内容，供设计人员使用。为方便理解和参考，说明中采用了【】标识的内容，为非正文说明内容，需要设计人员根据工程实际情况自行选填及调整。正式使用时，不应出现【】标识性文字和符号。3. 各工程在具体编制设计说明时，设计人员应结合各自工程的实际情况对说明内容合理选用，与工程实际情况不符的内容，设计人员应进展相应的删除、修改和补充，应注意说明中的内容与设计图纸保持一致，防止出现图纸与说明不符的情况。4. 说明中范例局部正文内容以文字或表格方式表达，具体编写时不拘泥于一种格式，亦可通过表格或文字方式描述表达。表述清晰即可。5. 报审到政府有关部门的施工图设计说明文件，设计人员应根据相关部门的具体要求，进展必要的调整，并注意保证信息传达的完整性和一致性住宅建筑施工图设计统一说明A1-2018一、设计依据1、发改委对本工程工程立项报告的批复时间，文号；2、设计方案招标书及设计任务书；3、xx市规划局
2、提供的道路红线图，规划设计土地使用条件及建设工程选址意见书；4、建设单位提供的本工程用地红线图及地形图电子文档；5、我公司与建设单位签定的设计合同书时间，文号；6、我公司提供的本小区规划及单体设计方案时间。7、xx市规划局对本工程规划及单体方案的批准文件时间、文号。8、建设单位对本工程规划及单体方案确实认意见；9、公司提供的本小区初步设计文件；10、对本工程初步设计文件的审查意见时间，文号；11、xx市消防局对本工程初步设计的批准文件时间，文号；12、xx市人防办对本工程初步设计的批准文件时间，文号；13、建设单位提供的本工程环评报告。时间，文号14、?武汉市建设工程规划管理技术规定?(2014，武汉市人民政府令第248号) 【或工程所在地相关规划管理规定文件名称】15、设计采用的主要标准?民用建筑设计通那么?GB50352-2005?住宅建筑标准?GB50368-2005?住宅设计标准?GB50096-2011?无障碍设计标准?GB50763-2012?建筑设计防火标准?GB50016-2014?车库建筑设计标准?JGJ100-2015)? 汽车库、修车库、停车场设计防火标准?(GB
3、50067-2014)?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准?JGJ134-2010?低能耗居住建筑节能设计标准?DB42T559-2013?绿色建筑设计标准?GBT/50378-2014?湖北省绿色建筑省级认定条件试行 ?关于开展绿色建筑省级认定工作的通知?鄂建文201472号?住宅室内防水工程技术标准?JGJ298-2013?建筑外墙防水工程技术标准?JGJ/T235-2011?人民防空地下室设计标准?(GB50038-2005)?人民防空工程设计防火标准?(GB50098-2009)16、 中南地区通用建筑标准设计图集13ZJ、11ZJ、15ZJ等。17、国家其它建筑设计标准、规程及xx市地方规定等二、设计范围1、本设计说明适用于小区中所有住宅单体建筑，不适用于公建及配套设施建筑。2、凡单体设计有特别做法之处，均在单体设计图纸中另行说明。凡单体设计有特别交代的，应以单体设计为准。3、本施工图设计仅为全部单体建筑施工图设计，小区竖向设计及道路定位设计详总施。4、本工程室外道路、园林绿化、广场、小品设计以及小区综合管网线均由甲方另行委托专业设计院设计，不在本设计合同范围之内。5、需分包的
4、专项设计与实施方案，须经建筑设计单位认可，以确保实现建筑工程设计的整体完整性。三、工程概况1、建设单位：2、工程名称：3、工程设计规模等级：大中、小型4、建设地点：XX市XXX区XX大道与XX路交汇处5、气候分区：区，夏热冬冷A区【或B区，根据实际工程填写】6、总用地面积： m2 ； 总建筑面积： m27、居住总套数： 套8、建筑层数：地上 层， 地下 层9、建筑总高度： 米【如果单体较多可采取建筑单体建筑面积、占地面积、层数、高度明细表的方式说明，例如如下表】各建筑单体建筑面积、占地面积及层数明细表楼号建筑面积m2占地面积m2层数层建筑高度(M)12310、构造形式：【如果单体较多可采取以建筑单体明细表的方式说明，且应与构造专业统一，例如如下表】构造形式：1号楼钢管混凝土框架构造2号楼剪力墙构造地下室及人防框剪构造11、停车数量：机动车 辆， 其中地上 辆，地下 辆；无障碍车位 辆 非机动车 辆。12、人防设施：人防设施位于 ，人防总建筑面积 平方米，人防详细指标及防护单元划分均详见人防平面图，人防设计说明另详单体设计图纸。按照武汉市规定计算的本小区应配建人防面积为 平方米，本设计已
5、满足该要求。13、无障碍住宅：按标准配置了无障碍户型及无障碍设施等，无障碍住宅 套，位于号楼。14、其它：小区总体技术经济指标以及住宅套型套数分项面积列表详见总施图纸，单体住宅技术经济指标详见住宅平面图。四、设计标准1、设计使用年限类别：3类，50年。2、高层建筑防火分类：一类【二类】3、建筑耐火等级：一级【二级】，地下室为一级4、屋面防水等级：I级【II级】地下室种植顶板防水等级为一级。5、地下室防水等级：一级二级配电房等用房临地下室外墙时，外墙防水等级为一级。6、人防类别：常6级、核6级、甲类、平战结合人防地下室。7、抗震设防烈度：六度【应与构造专业统一】8、抗震设防类别：丙类【应与构造专业统一】五、设计标高及尺寸1、各单体建筑室内标高0.000相当于1985国家高程基准XX坐标系XXm，室内外高差XXm。2、除图中特别注明者外，本施工图所注楼地面标高均为建筑完成面标高，屋面标高均为钢筋混凝土构造板面标高。其它凡标高注明结的，均为构造板面标高。 3、图注标高均以米为单位；建施图尺寸以毫米为单位、总施图尺寸以米为单位。4、总施图所采用坐标及高程系统与建设单位所提供原始资料一致。施工单
6、位放线时务必严格核实坐标尺寸，发现问题应及时向设计院及相关部门反响，不得盲目施工。六、墙体1、外围护墙：本工程0.000以上的外围护墙，除注明外均为200mm厚B05级强度等级不小于A3.5蒸压加气混凝土砌块；0.000以下的为200厚MU10蒸压粉煤灰砖。2、内分隔墙：除注明外均采用200mm厚B05级强度等级不小于A2.5蒸压加气混凝土砌块。局部非承重墙采用100厚B05级强度等级A2.5蒸压加气混凝土砌块，具体位置详图纸；3、所有厨房、卫生间非承重隔断墙采用120厚蒸压灰砂砖，便于防潮及固定洁具。4、墙体砌筑时，墙底部包括埋入土层的墙体应先砌蒸压灰砂砖，或先浇筑C20混凝土坎台，高度至室内地面以上不小于200mm，宽度同墙厚。5、蒸压加气混凝土砌块的砌筑方法及门窗洞口处理详?蒸压加气混凝土砌块建筑构造11ZJ103?。墙体砌筑采用砌筑砂浆强度等级详?墙体材料应用统一技术标准?GB50574-2010及结施说明。所有墙体定位除图纸注明外均逢轴线中或平外梁、柱边砌筑。6、除特别注明外，所有墙体应砌筑到顶，上部与梁板连接处应采用灰砂砖或配砖斜砌敲紧，不得留空。7、凡不同墙体材料连接处，
7、墙面开孔、剔槽的填补、墙体易开裂的薄弱部位窗口上下45角、经常受磕碰易于损坏的部位墙体的阳角等，均应加抹2-3mm水泥砂浆加强，并随即压入耐碱玻纤网格布一层做抗裂增强处理，其中不同墙体材料连接处各边压入宽度不小于150mm，要求綳平，不得有折皱，深度以见网不见色为标准，再做抹灰层。8、楼梯间和人流通道的填充墙应采用钢丝网水泥砂浆面层加强，详11ZJ103第24页。9、门洞大于等于1500mm或安装厚重金属门时，均应在洞口两侧以及独立墙肢端部设钢筋混凝土构造柱，做法详结施。10、蒸压加气混凝土砌块填充墙窗洞两边中距500mm，边距200mm埋砌C20混凝土预制块一个，尺寸为300mm200mmh墙厚，用于安装窗框，固定点数视门窗高定。门窗具体安装固定措施由安装单位确定。11、加气混凝土砌块与钢筋混凝土柱、墙结合处的钢筋拉结措施、围护墙、内隔墙构造柱及圈粱的设置等，具体做法详见结施设计有关说明。其它门窗过梁、窗台墙压顶和女儿墙压顶均详结施。凡建施图与结施图压顶不一致处以结施图为准。12、室内消火栓留洞,均不得开通,至少保存60厚墙体且满足该墙体防火极限要求。13、管道不易安装的竖井，外壁可
8、于管道安装后砌筑，主墙砌筑前预留拉接筋。设备不易安装的房间隔墙，可于设备安装后砌筑，主墙砌筑前应预留拉接筋。有金属内衬的竖井，安装内衬一侧的外壁应于内衬安装后砌筑，主墙砌筑前应预留拉接筋。七、内外墙面1、内外墙面粉刷前，务须先用清水润湿墙面。【如采用蒸压砂加气混凝土准确砌块那么不需】2、外墙面采用面砖和涂料装饰，其分色及选用颜色详见立面图说明各栋有变化。所有涂料色彩应先做样板，待设计院、建设单位、施工单位三方认可前方可施工；所有外墙面砖选用颜色、规格待看样后确定。面砖的粘贴面应带有燕尾槽，且使用专用的粘结砂浆粘贴，粘贴面积要到达100%。饰面砖单位面积质量不应大于20kg/m2,单块面砖面积不宜大于0.01m2，面砖吸水率不应大于3%。3、外墙面水平粉刷分缝处，应嵌以10mm10mm黑色塑料条，分缝应光洁挺直。4、檐口、窗台窗套、阳台晒台扶手面用白水泥粉平，所有外墙装饰线条除注明外均为X色涂料装饰。5、外门窗的窗眉底、阳台底、挑檐底、雨棚及外挑构件板底等外口均需粉出水泥砂浆滴水线鹰嘴，做法参照11ZJ901第22页详图A外墙为面砖时采用详图B。6、外窗台面、外挑檐面均向外做5坡度排水，
9、女儿墙顶面向内侧坡5%，均用粉刷砂浆调节坡度凡檐口局部粉刷砂浆均须加5防水剂。7、所有室外雨蓬、挑檐、外凸窗台及阳台板底用10mm厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，面刷白色涂料。8、内墙面包括柱阳角处及门窗洞口均应做护角，高度1800mm，每边宽40mm；楼梯梁亦做护角，然后再做粉刷面层。护角做法为15mm厚1:2水泥砂浆掺水重20%建筑胶。9、所有管井内壁应去除残渣污物，井壁用1:2水泥砂浆抹面，厚度20mm，较小管井可随砌随抹平，送排风井壁应粉平不漏气。10、外墙饰面砖伸缩缝应采用耐候密封胶嵌缝。11、所有附于内外墙面上的构件含装饰构件,均应和主体构造梁、柱、板上预埋件连接，固定牢靠。八、屋面工程1、 屋面工程施工必须严格遵守?屋面工程质量验收标准?GB50345、?种植屋面工程技术规程?JGJ155及?屋面工程质量验收标准?GB50207等标准的各项规定。2、屋面做法及屋面节点索引见建施 XX，露台、雨篷等见各层平面图及有关详图。3、屋面排水组织见屋面平面图。4、在屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、排水洞口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处等部位，均须加做一层防水材料。5、屋面天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。6、屋面设施的防水处理应该符合以下规定：a、设施基座与
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