工程质量标准化管理

1、江门市江海区建筑工程质量管理标准化规定第一章 总则第1.1条 为进一步加强全区建筑工程质量监督管理，逐步实现建筑施工质量标准化，提高我区建筑工程质量水平，稳步推进质量管理流程的程序化、现场施工质量标准化。根据工程质量监督工作导则及建筑节能工程质量监督工作导则的要求，结合我区的实际情况，特制定本规定。第1.2条 本规定适用于江海区辖区内所有建筑工程质量监督的工程项目。第1.3条 工程质量管理除应执行本规定外，还应符合国家现行规范及技术标准的规定。第二章 前期法定程序规定第2.1条 凡新建、改建、扩建的建筑工程，在工程项目施工招标投标工作完成后，建设单位申请领取施工许可证之前，应携有关资料到建设工程质量监督站办理工程质量监督登记手续，填写建设工程质量监督登记表（附表1）并按规定交纳工程质量监督费用。第2.2条 建设单位办理建设工程质量监督登记时，应按附表2内容向工程质量监督机构提交有关资料。第2.3条 建设单位凭建设工程质量监督登记表向江海区建设局申领施工许可证。建设单位办理建设工程施工许可证时，应按附表3内容向江海区建设局建筑管理股提交有关资料。第三章 工程项目管理基本规定第3.1条 建

2、筑工程必须申领施工许可证后方可施工。第3.2条 工程项目开工时，建设单位提前通知监督站到现场监督。第3.3条 施工单位所承接的工程与其资质相符，项目经理与中标书中的相一致。第3.4条 建筑工程所有使用的原材料进场时必须报监理单位核查，并按江门市建设工程质量检测暂行规定进行见证取样送检，检测合格后方可投入使用。第3.5条 当施工至以下质量控制点部位时，施工单位必须提前通知监督站到现场核查： 1、地基与基础工程（桩基础试桩、天然基础开挖完成；承台、地梁钢筋隐蔽前）；2、主体工程（首层柱、二层、顶层楼面钢筋隐蔽前）；3、钢结构工程（起吊安装，屋面板安装）；4、屋面防水工程（防水涂层、保温隔热层的施工）；5、施工单位认为有必要通知监督站到现场核查的。第3.6条 监督站对以下内容进行监督检测：1、对建筑工程使用的原材料随机取样监督检测；2、主体结构的柱、梁、板结构工程的混凝土在隐蔽前，施工单位必须提前通知监督站到现场监督抽检； 3、监督站认为有必要进行检测的内容。第3.7条 一般建筑工程应至少划分以下分部工程：1、地基与基础分部工程；2、主体结构分部工程；3、建筑装饰装修分部工程；4、建筑屋面分

3、部工程；5、建筑给水、排水分部工程；6、节能分部工程。第3.8条 原设计文件有重大修改、变动的，必须重新经审图机构审查合格后，方可按修改、变更的设计文件进行施工。第四章 地基与基础工程质量管理要点第4.1条 工程项目桩基础试桩、天然基础开挖时，建设单位（监理单位）应协同施工单位提前通知勘察、设计单位及监督站到现场签证。第4.2条 桩基础、天然基础必须进行质量检测（包括承载力检测及成桩桩身检测），其检测方案应由设计单位提出并经勘察、监理、施工等单位及监督站确认后进行检测，检测合格后方可进行下一道工序的施工。第4.3条 地基与基础分部工程施工完毕，施工单位自评合格后，应及时提请总监理工程师组织施工、设计、勘察等单位相关负责人参加地基与基础分部工程验收，监理（建设）单位必须提前通知监督站派员参加。第五章 主体结构工程质量管理要点第5.1条 所有建设工程项目禁止使用袋装水泥和现场搅拌混凝土，必须按规定使用预拌混凝土。第5.2条 支承在悬臂梁和悬臂板上的外墙、砌体女儿墙及通长窗下墙体应设置钢筋混凝土抗裂构造柱，间距不大于3m；砌体女儿墙及通长窗下墙体应设钢筋混凝土压顶。第5.3条 填充墙砌至接近

4、梁、板底时，应留一定空隙，墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3天后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5天后补砌。第5.4条 填充墙应沿框架柱全高每隔 500mm 设 26 拉筋伸入墙内，其长度不应小于墙长的 1/5 且不小于 700mm；墙体长度超过层高 2 倍时宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过 4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。第5.5条 外墙找平层水泥砂浆须掺防水剂、抗裂剂等外加剂。第5.6条 女儿墙与卫生间周边应向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻边（防水基），与屋面板、楼面板一同浇筑。第5.7条 外墙与梁、柱砼交接处应加设至少500mm宽的金属网；当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全面挂金属网。第5.8条 主体结构分部工程施工完毕，施工单位自评合格后，应及时提请总监理工程师组织施工、设计、勘察等单位相关负责人参加主体结构分部工程验收，监理（建设）单位必须提前通知监督站派员参加。第六章 钢结构工程质量管理要点第6.1条 钢结构工程施工单位应具有相应钢结构施工资质；第6.2条 钢结构工程构件起吊安装前应通知监督站进

5、行监督检查（检查质量保证资料、安全措施落实情况），并请施工企业（项目负责人、技术质量负责人）、监理单位（总监）及有关责任人员参加；第6.3条 钢结构的检测项目包括：1、钢材的抽样复验；2、一、二级焊缝超声波（x射线）无损检测；3、大六角头高强螺栓的扭矩系数（扭剪型高强度螺栓的紧固轴力）检测；4、摩擦面抗滑移系数检测。第6.4条 高强螺栓的终拧扭矩检查（应用力矩板手施拧，按初拧（50%）、终拧两次进行，达到高强度螺栓的预拉力，并进行螺栓终拧扭矩检查，抽查节点数10%，且不少于10个；每个节点按螺栓数抽查10%，且不少于2个，并做好施工记录）。第七章 玻璃、门窗工程质量管理要点第7.1条 建筑物应使用安全玻璃的部位有：建筑物层数在七层（含七层）以上的外窗；面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离装修完成面小于600毫米的落地窗；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。第7.2条 所有窗与建筑物接缝处要求打密封胶，避免渗水。密封胶要求使用硅酮系列密封胶，涂打饱满到位。所有胶条要求使用橡胶胶条，转角粘接牢固，不得使用橡塑或再生胶条。第7.3条 窗扇应加限位及闭门装置，外窗下框应有泄水口。第7

6、.4条 铝合金窗结构型材须按要求进行铝合金结构型材性能检验，检验合格后方可投入使用。各种门窗型材的技术指标必须符合设计及现行验收规范要求。第八章 幕墙工程质量管理要点 第8.1条 幕墙结构的铝合金型材主要受力部位的杆件壁厚不小于3.0mm。幕墙玻璃应采用安全玻璃，厚度不小于mm，并应磨边倒角处理。第8.2条 幕墙杆件安装完毕应进行隐蔽验收。第8.3条 幕墙主体结构上的预埋件和后置预埋件的位置、数量及后置预埋件的拉拔力须符合设计要求，预埋件拉拔力必须进行拉拔试验确认。第8.4条 石材幕墙使用硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶时，应待石材清洗干净并完全干燥后方可施工。第8.5条 石板经切割或开槽等工序后应将石屑用水冲干净，石板与不锈钢挂件间应采用环氧树脂类石材专用结构胶粘结。第8.6条 隔层封闭应符合以下要求：1、防火隔层的厚度和宽度必须满足设计文件要求；2、防火隔层必须采用经防腐处理，且厚度不小于1.5mm的耐热钢板，不得采用铝板；3、防火隔层的密封胶应采用防火密封胶，防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告。第8.7条 幕墙验收时必须提供：1、结构胶相容性检测报告；2、预埋件现场抗拔试验报

7、告；3、所有玻璃幕墙工程必须进行三性检测。第九章 屋面工程质量管理要点第9.1条 施工前应编制施工方案或技术措施，明确细部构造和技术要求。第9.2条 伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装完成。第9.3条 柔性防水层设保护层，注意分格大小和缝宽：1、水泥砂浆分格面积1平方米，分格宽20mm；2、细石混凝土分格面积36平方米，分格宽20mm；3、块材分格面积100平方米，分格宽20mm。第9.4条 高低跨的防水处理，要采用足够变形能力的材料和构造措施。第9.5条 卷材防水层与突出屋面的交界处，要做圆弧，水落口周围做成略低的凹坑。第9.6条 排气管根部做成直径300mm的圆锥台。第9.7条 屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封。第9.8条 板状保温材料要紧靠在基层表面，并应铺平垫稳，含水率要符合要求。第9.9条 涂膜防水施工应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成，高聚物改性沥青防水涂料涂膜厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂料涂膜厚度不得小于2mm。第9.10条 卷材防水施工时上下卷材不得相互垂直铺贴，高聚物改性沥青防水卷

8、材厚度不得小于4mm，合成高分子防水卷水厚度不得小于1.2mm，沥青防水卷材应采用三毡四油。第9.11条 防水卷材、防水涂料、密封材料使用前必须送样检测，检验合格方可使用，并提供检测报告。第9.12条 屋面的积水、渗漏检查应在雨后或持续淋水2小时后进行；有可能做蓄水检验的屋面，还应蓄水24小时后检查。第十章 民用建筑节能工程质量管理要点第10.1条 民用建筑是指居住建筑和公共建筑。第10.2条 建筑节能工程设计文件必须经审查并备案，其中：1、施工单位必须严格按照审查通过的设计图纸进行施工；2、工程监理单位应当按照审查合格的建筑节能施工图设计进行监理，并对节能工程承担相应质量责任。第10.3条 施工图确需变更设计，其内容涉及节能强制性标准的，应当按规定程序重新进行施工图审查；未经审查通过，任何单位和个人均不得擅自变更设计。第10.4条 施工单位应编制建筑节能工程施工专项方案并经监理审批，监理单位的监理规划和监理细则应有建筑节能相关内容。第10.5条 主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能应与设计文件要求相符，并附上合格证明、中文说明书、检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告等；第

9、10.6条 建筑工程项目的外墙建议采用以下节能材料：1、页岩盲孔砖2、蒸压泡沫混凝土砖3、轻质陶粒砖、陶粒空心砌块4、蒸压加气混凝土砌块5、混凝土多孔砖第10.7条 外墙批荡使用的水泥砂浆必须具有防水、抗裂性能，宜掺防水剂、抗裂剂。 第10.8条 屋面保温隔热工程，施工单位应检查屋面隔热层厚度及铺设质量，并经监理单位验收确认。第10.9条 住宅公共部分和公共建筑应选用高效光源、高效灯具和节能控制装置。第10.10条 节能工程应进行分部工程验收，设计单位应出具建筑节能工程质量检查报告，监理单位应出具建筑节能工程质量评估报告。节能分部工程验收应提前通知区建设工程质量监督站派员参加。第10.11条 建设单位在组织竣工验收时，应当将建筑节能状况纳入验收内容，报送备案的工程验收报告应有建筑节能的实施内容。第十一章 建筑工程质量验收管理规定第11.1条 检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。第11.2条 分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人等进行分部工程验收。第11.3条 工程符合下列条件要求方可进行竣工验收： 1、完成设计文件和合同约定的各项内容。2、施工单位在工程竣工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3、监理单位对工程进行了质量

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