房屋出租管理系统

1、引 言20世纪以来，社会生产力迅速发展，科学技术突飞猛进，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了，面对着日益复杂和不断发展，变化的社会环境，特别是企业间日趋剧烈的竞争形势，一个人、一个企业要在现代社会中求生存，求发展，必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。对于房屋出租者来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋出租管理系统正是钟对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和管理，便于更好的进行物业管理，同时也为租房者提供方便。这样，使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。房屋出租管理系统实质上就是一个管理信息系统。管理信息系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据库技术为一体的综合性系统，是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集型的项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源，有几十年的技术积累和经验积累，有一定的后发优势。管理信息系统的创新工作

2、既不能妄自菲薄，更不能夜郎自大。要抓住当前网络经济兴起的有利时机，以实现我国信息技术和信息产业的跨越式发展，更好地发挥信息产业对国民经济增长的拉动作用。开发房屋出租管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机管理的转变，它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。管理信息系统概述1.1 概述管理信息系统是一门新的学科，到目前为止，发展还很不完善，它引用其他学科如管理科学与工程、经济理论、统计学、运筹学以及计算机学科、通信技术的概念和方法，融合成一门新的综。避免的出现开发周期长、系统预算超支的情况，而且在开发过程中用户的需求一旦发生变化，系统将很难做出调整。系统简介及需求分析房屋出租管理系统的功能需求分析为了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列问题，也为了让租房者更方便地了解待租房屋的情况，现开发一个房屋出租管理系统。房屋出租管理系统是一个关于房屋及其出租业务的管理信息系统。对于用户来讲，主要包括的功能模块有：房产管理、合同管理、租金管理、统计和系统维护等。对于租房者来说，主要的功能模块有：基本房价查询、房产咨询和待出租房屋浏览。本系统的设计就是根据房东和房客的需

3、要，为房东提供主要以房产及出租业务管理为基本要求，为房客提供房产信息咨询。1 。l 系统功能模块设计功能模块图如下：用户登录房 屋 出 租 管 理 系 统游客登录房产管理合同管理租金管理统计模块系统维护房价查询房屋咨询有房出租退 出房产信息管理房产总表浏览 租金收取按合同号查询按发票号查询本月租金统计履约金统计空闲房屋统计合同信息管理到期合同处理合同信息查询合同总表浏览房产信息管理房产信息管理房产信息管理房产信息管理 第四章 系统数据库的设计计算机化的管理信息系统是一个以大量数据资源为基础并以此为中心而建立起来的应用系统。其目的是为一个组织中各个部门和各个管理层次提供必要的管理信息和决策数据，由于它涉及到应用领域中一定的深度和广度，因而必然要接触大量的不同类型的数据。对这些数据的合理组织和有效的存储是管理信息系统开发中一项重要的工作。第一节 数据库的需求分析数据库需求分析是数据库设计的第一阶段也是很重要的一个阶段，它是收集基本数据以及数据处理的流程，为以后进一步设计打下基础，需求分析主要解决两个问题： 处理要求。弄清应用系统用户需求对数据库进行什么样的处理，及数据库中各种数据之间的关系

4、； 内容要求。弄清应用系统用户所需要操作的数据，决定在数据库中存储什么数据。在数据库需求分析后，应该得到一个数据字典文档，包括3个方面的内容： 数据项。 包括名称、含义、类型、取值范围、长度以及和其它数据项之间的逻辑关系。 数据结构。 若干数据项的有意义的集合，包括名称、含义以及组成数据结构的数据项 数据流。 指数据库中数据的处理过程，包括输入、处理、输出。用户实体ER图：发票号合同号管理用 户用户号密码用户名管理管理租 金合 同房 产标 志房屋号到期日期起租日期租金总额联系人租期合同号应收日期应收金额实收金额实收日期房屋号合同号状态类 型 。既加快了项目的开发进度。Delphi7.0还支持分布式的应用系统的开发，形成多层应用系统结构，也就是说，Delphi7.0不仅可以开发客户端应用程序，并可以生成机器代码的可执行文件。第二节 系统功能模块的创建 在DELPHI中，应用程序通过一个工程Project来实现，而工程通过多个窗体Form来实现应用程序所具有的功能。本系统工程中窗体结构图如下图：房 屋 出 租 管 理 工 程用 户 登 录 窗 体游客浏览主窗体房屋管理主窗体房价查询窗体房产

5、咨询窗体有房出租窗体房产管理窗体合同管理窗体租金管理窗体信息统计窗体系统维护窗体帮助窗体 。房子的价格和具体情况，方便寻房者更好的找到房子。窗体的布局如下：功能控件属性（略）功能实现的代码如下：procedure TForm7.Button2Click(Sender: TObject);beginadodataset2.Close;adodataset2.CommandText:=select * from 房产表 where 类型=:lx and 坐落位置=:zlwz ;adodataset2.Parameters.ParamByName(lx).Value:=combobox1.Text ;adodataset2.Parameters.ParamByName(zlwz).Value:=combobox3.Text;adodataset2.Open;end; /实现查询条件后的记录查询二十一。房产咨询窗体的设计 功能是提供了“按地理位置查询”和“按房子类型查询”的功能，选择了“按地理位置查询”时可按所选的地理环境查看房产情况，选择“按房子类型查询”也一样，可查看不同类型的房产情况。窗

6、体布局如下；房产信息查询窗体图功能控件属性（略）功能实现的代码如下：procedure TForm6.RadioButton1Click(Sender: TObject);beginLabel1.Caption:=坐落位置：;combobox1.Clear ;adodataset2.Close ;adodataset2.CommandText := select distinct 坐落位置 from 房产表;adodataset2.Open ;adodataset2.First ;while not adodataset2.Eof dobegin if adodataset2.Recordset.Fields.Item 0.Value null then begin combobox1.Items.Add (adodataset2.Recordset.Fields.Item0.Value); end; adodataset2.Next ;end;end; /在Combobox1中显示坐落位置procedure TForm6.RadioButton2Click(Sender: TObje

7、ct);beginLabel1.Caption:=房子类型：;combobox1.Clear ;adodataset2.Close ;adodataset2.CommandText := select distinct 类型 from 房产表;adodataset2.Open ;adodataset2.First ;while not adodataset2.Eof dobegin if adodataset2.Recordset.Fields.Item 0.Value null then begin combobox1.Items.Add (adodataset2.Recordset.Fields.Item0.Value); end; adodataset2.Next ;end;end; /在Combobox1中显示房子类型procedure TForm6.Button2Click(Sender: TObject);beginif radiobutton1.Checked thenbegin adodataset1.Close ; adodataset1.CommandText :=

8、select * from 房产表 where 坐落位置=:zlwz; adodataset1.Parameters.ParamByName(zlwz).Value := combobox1.Text ; adodataset1.Open ;end; /按坐落位置查询if radiobutton2.Checked thenbegin adodataset1.Close ; adodataset1.CommandText :=select * from 房产表 where 类型=:lx; adodataset1.Parameters.ParamByName(lx).Value := combobox1.Text ; adodataset1.Open ;end;end; /按房子类型查询end二十二。待出租的房屋窗体的设计功能是能查看到所有空房的具体情况。窗体布局如下：功能控件属性（略）功能代码（略）第六章 系统测试6.1、引言：背景：经过。 1、测试名称：“主界面”测试 “房产管理”测试“合同管理”测试 “租金管理”测试 “信息统计”测试 “系统维护”测试“背景设置”测试 2、。“系统维护”测试与系统目标相符。“背景设置”测试与系统目标相符。6.4、系统安装新旧系统转换新旧系统转换，也称系统切换与运行，是指以新开发的系统替换。过程序的进一步完善后，正式投入了使用，中止了以前老的手工的操作方式第七章 结 论从本系统开始设计到现在，共

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