防开裂防渗漏专项施工设计方案
56页1、-文登碧桂园二期防开裂、防渗漏专项施工案天元建立集团*2016年5月20日. z.-目录一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织管理四、防开裂防治措施1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施1.1、原因分析:1.2、防治措施:2、墙体抹灰后开裂2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象:2.2、墙面抹灰层空鼓、裂缝:2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝:2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落,窗台处抹灰出现裂缝 :2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝:3、砌体灰缝开裂3.1、砌体裂缝成因及类型:3.2、砌体裂缝防治措施3.3、砌体裂缝的加固处理4、地面裂缝五、防渗漏防治措施1、砼施工局部2、地下室防渗漏措施2.1底板防渗漏措施2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施2.3地下室外墙防渗漏的技术措施2.4地下防水工程3、地上局部3.1外墙渗漏3.2外门窗渗漏3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四渗水3.4屋面防水渗漏六、施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建立政策、法规和规资料2.1建筑
2、地基与根底工程施工质量验收规GB50202-2002;2.2混凝土构造工程施工质量验收规GB50204-2002;2.3砌体工程施工质量验收规GB50203-2011;2.4屋面工程质量验收规GB50207-2002;2.5地下防水工程质量验收规GB50208-2011;2.6建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2010;2.7建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001;2.8建筑给排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-20023、碧桂园集团防开裂、防渗漏重点控制等文件4、集团及公司相关文件5、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防要求,在施工过程中要加强施工管理,按照设计要求精心施工,确保整体防水层的连续性。为此,我工程部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工案,对易发生裂缝、渗漏部位进展细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操作要求,监控检查容和标准,做到责任到人。二、工程概况工程名称:文登碧桂园二期建立单位:文登市碧桂园房地产开发*勘察单位:威海广厦岩土工程*设计
3、单位:博意建筑*监理单位:*施工单位:天元建立集团*文登碧桂园二期位于文登市城区东南部,总用地面积5、33公顷,建筑总面积107858、72m2。新建13栋住宅楼、2栋别墅。三、组织管理本工程防开裂、防渗漏作为控制重点,格把好质量关,对其中的关键工序及控制要点进展监控,并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为:楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下局部、地上局部和屋面工程。地下局部包括:后浇带施工、通道口连接局部、地下室外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。地上局部包括:厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆屋面局部包括:屋面防水构造、雨水排管要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施,这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。1、工程管理目标:争无渗漏工程,创开裂率最低。2、组织形式:成立质量通病防治小组,小组如下:组 长:洪明副组长:裴强组员:文彬、宗锋、强、振防治小组的权限、责任、围:2.1、防治小组的权限:防治小组发现未按监理及建立批准的防开裂、防渗漏专项施工案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进
4、展经济处分甚至要求返工、整改。2.2、防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。2.3、防治小组的负责围:本案中所涉及的属我承包围的施工质量通病。3、组织措施:以工程经理为创立无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为:3.1、技术科:落实防渗漏案的编写,同时也加强对整个施工过程地巡视,一旦发现问题和隐患要及时解决,将工作情况汇报工程经理。3.2、施工科:明确落实谁施工谁负责,对于已经提出的问题进展整改,并上报验收。3.3、质量科:将防渗漏工作作为日常检查重点,对于出现的技术问题和质量问题要及时通知技术科和施工科。4、施工管理措施:4.1、在设计图纸交底时,应明确设计和施工采取的防止温度或应力引起的收缩裂缝的案措施。4.2、在本工程中不使用不合格的材料,抓好材料的进场管理,做好材料的见证取样、复试工作。4.3、在工程创立“无渗漏工作施工中,以“预防为主,全面落实创立工作措施,加强事前和事后检查,把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。4.4、对每道工序的操作质量进展巡视检查,对违章操作,不符和质量要求的及时纠正,防患于未然。4.5、在工序质量的自检、互检的根底上,进展工序交接
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