某公司生猪定点屠宰场可行性研究报告

1、目 录第一章 总 论1一、项目概况1二、业主简介2三、编制依据及范围3四、研究结论4五、主要技术经济指标4第二章 项目建设的背景及必要性6一、项目建设背景6二、项目建设的必要性8三、项目建设的可行性10第三章 产品市场分析12一、我国生猪屠宰行业发展现状12二、生猪屠宰前景分析13三、项目关联度分析14四、项目市场竞争能力分析14第四章 建设规模及建设内容16一、确定建设规模的原则和依据16二、建设规模和主要建设内容16三、产品方案17第五章 建设地址及建设条件19一、项目场址选择19二、建设条件20第六章 工艺技术设计方案24一、执行技术标准与规范24二、生猪屠宰工艺选择24三、主要设备选择与配备27四、主要原辅料消耗31第七章 工程设初步计方案33一、设计依据及原则33二、建筑设计33三、结构设计35四、公用工程35五、总图布置37六、运输40第八章 环境保护41一、编制依据41二、主要环境影响41三、建设期污染防治42四、运行期污染防治44五、环境绿化46第九章 消防与劳动安全48一、消防48二、劳动安全50三、职业卫生51第十章 节 能53一、相关法律法规、规划和产业政策53二

2、、能耗指标及分析53三、节能措施综述54第十一章 项目管理及人力资源配置58一、建设期管理58二、运营期管理59三、人员配置59四、员工来源及培训59第十二章 建设进度及招投标60一、建设进度60二、工程招标60第十三章 投资估算及资金筹措62一、投资估算62二、资金筹措64第十四章 经济效益及社会效益评价65一、财务评价65二、不确定性分析68三、社会效益分析69第十五章 项目风险分析71一、技术风险71二、市场风险71三、经营管理风险71第十六章 结论与建议72一、 结论72二、 建议72附表 7479第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称：*县*公司生猪定点屠宰场（二）项目业主：*农业开发有限责任公司（三）公司地址：*（四）法定代表人： （五）建设地址：*（六）项目性质：新建（七）建设规模及建设内容项目用地面积1429平方米（2.14亩），总建筑面积1017平方米，配套购置相应的设备设施等。年屠宰生猪9万头，生猪屠宰规模级。（八）土地利用根据工业项目建设用地控制指标(国土资发200824号)规定要求，本项目土地利用分析如下。1、项目行业代码与场址土地等别（1）行业代码：1351

3、（2）土地等别：*县土地等别为十四等。2、土地利用分析见下表。土地利用合理性分析表序号指标名称单位指标数据土地利用合理性分析控制性指标要求指标对比分析1项目占地面积公顷0.1427 亩2.14 平方米1429 2总建筑面积平方米1040 3项目总投资万元250 4年营业收入万元234 5建筑物占地面积平方米863 5.1生产建筑平方米774 5.2后勤建筑平方米89 6投资强度万元/公顷1752 590符合规定7产出强度万元/亩109 8建筑系数%60.46 30符合规定8.1后勤建筑系数%6.22 7符合规定9容积率1.11 1符合规定10绿地率%20符合规定注：屠宰车间层高8.7米，容积率计算面积加1倍。（九）项目总投资项目总投资250.0万元。其中建筑工程费172.1万元,设备购置费38.3万元,工程建设其它费用27.08万元,基本预备费11.9万元。（十）资金来源项目总投资250.0万元，其中业主自筹资金150万元，申请*补助资金100万元。（十一）建设期限：6个月。即2011年410月二、业主简介（一）公司简介*（二）法定代表人简介*三、编制依据及范围（一）编制依据1、中华人

4、民共和国食品卫生法2、中华人民共和国产品质量法3、生猪畜禽屠宰管理条例4、全国生猪屠宰行业发展规划纲要（20102015年）5、*市生猪屠宰管理办法（第102号）6、*市生猪定点屠宰厂（场）设置规划7、国家标准生猪及畜禽屠宰与分割车间设计规范（GB50317-2000）8、*9、*10、行业相关规程规范11、项目业主提供的相关资料（二）编制范围本可行性研究报告编制的范围包括：工程建设的必要性和可行性、产品市场分析、建设规模和内容、工艺技术及设备方案、投资估算、建设工期、效益分析等。四、研究结论该项目是推动*县优质肉禽基地建设的需要，是繁荣库区农村经济、促进贫困农民尽快脱贫致富、步入小康社会的需要，是适应人民生活水平不断提高，为市场提供“放心肉”的需要。本项目的建设符合*库区产业发展政策方向，是*县实施生猪、牛、羊、家禽产业化、集约化，工业兴县的重要内容。项目关联度大，可带动种植业、养殖业、加工业、饲料业、物流运输业、包装业、服务业、食品加工业等相关产业发展，对县域经济的发展有重大的意义。同时，项目可直接和间接提供*就业岗位，有利于缓解当前社会*就业压力，促进社会和谐稳定。项目社会效益显

5、著，经济效益良好。项目选址、规划布局、功能设置及建设规模上是适宜的、合理的，建设条件能满足工程需要。因此，该项目的建设是必要的，也是可行的。项目生猪来源有保障，产品销售有市场，建议*县政府及相关部门对本项目给予大力支持，并从税收、土地等方面出台更多有利于该项目建设的优惠政策，加强项目管理，加快实施该项目。五、主要技术经济指标见下表。主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注一建设规模征用土地2.14亩，总建筑面积1017平方米，年屠宰生猪9万头。生猪屠宰规模级。二项目建设地点*县*镇*村三总投资万元250.00 1 其中：土建工程费万元172.71 2设备购置及安装费万元38.30 3工程建设其它费用万元27.08 4基本预备费万元11.90 5建设期贷款利息万元6铺底流动资金万元0.00 四融资方案万元250.00 1业主自筹万元150.00 2申请*补助资金万元100.00 五经济效益1营业收入万元234.00 正常经营年2总成本费用万元160.21 正常经营年3营业税金及附加万元29.66 正常经营年5利润总额万元44.13 正常经营年6所得税万元11.03 平均值7总投资收益率

6、%0.18 平均值8项目投资回收期年5.8 平均值9项目投资财务净现值万元156.37 息税前10项目投资财务内部收益率%0.20 息税前11贷款偿还期年0.00 12利息备付率0.00 平均值13偿债备付率0.00 平均值14产量盈亏平衡点%0.36 六社会效益1直接提供就业岗位个20第二章 项目建设的背景及必要性一、项目建设背景（一）畜禽产业发展背景我国是传统的猪肉、牛肉、羊肉和其他家禽肉生产和消费大国，猪肉是我国人民主要的肉食品来源，占日常肉类消费的60%以上。多年来，我国国民经济快速发展，GDP连续增长近10%，经济发展带动人民生活水平的改善，以猪肉为主导的肉类消费稳定增长。2010年,全国出栏生猪6.67亿头,增长3.4%。猪肉产量5070万吨,增长3.7%。人均年猪肉消费量已经达到38.6千克。过去10年间,中国猪肉人均消费量增长了20.5%,年均递增1.9%。随着城乡居民收入的增加，消费观念的转变，今后国内猪牛羊禽肉市场仍然有较大的需求空间。国内肉食品市场容量的急剧膨胀，以及肉产品出口量的猛增，说明我国肉加工企业拥有巨大的发展潜力。目前，我国肉全年人均消费量尚不及世界平均

7、水平的一半，市场容量仍然拥有极大的上升空间。（二）*县经济发展背景*（三）本项目建设背景我国从1998年起施行生猪屠宰管理条例以来，在全国范围内全面推行定点屠宰制度，以确保老百姓吃上“放心肉”。2008年8月，*人民政府发布了*市生猪屠宰管理办法。办法规定，除农村地区个人自宰自食的以外，实行定点屠宰的地区，未经定点，任何单位和个人不得屠宰生猪。定点屠宰厂（场）的选址应当符合城乡建设发展规划，远离生活饮用水的地表水源保护区，避开居民稠密区和公共活动场所并处于下风向；有符合国家规定要求的待宰间、屠宰间、急宰间以及与屠宰规模相适应的机械化屠宰设备。为保障*县市场供给的菜蓝子工程，解决供需矛盾，让人们吃上放心肉，必须建设规范化、标准化定点屠宰场，才能达到安全、环保、卫生、防检疫、屠宰销售规范化等管理。根据国家和*市相关生猪定点屠宰的法律规范，*县发展和改革委员会作出了关于*生猪屠宰场项目立项的批复（*发改投20118号），同意本项目业主在*县*镇*村7社新建生猪屠宰场的建设项目。二、项目建设的必要性（一）推动产业结构调整发展县域经济的需要。*县是农业大县，养殖业在*经济发展和人民生活中具有重要作用。建设生猪定点屠宰项目具有多重作用，一是可以推动*县产业结构调整，延长生猪产业生产链，培育壮大项目区域生猪产业的形成。二是通过项目实施可以以工哺农带动生猪养殖规模的形成，在确保农民生猪养殖收益的前提下，形成稳定的、优质的生猪供货渠道。三是通过生猪养殖资源和屠宰加工资源、市场资源的有效配置与结合，可以变资源优势为经济优势，使*县生猪加工业成为一个支柱产业。项目建成后，有利于增加就业岗位，有利于帮助农民增加经济收入，有利于维持社会的稳定，为区域经济发展作出较大的贡献。（二）稳定发展生猪养殖培育支柱产业的需要*县林业用地达467.58万亩，占幅员面积的77.4%，作为全市森林资源第一大县，*靠着这样一大片绿色银行，怎样致富呢？目前*县全力打造*市生猪养殖基地县，是迅速实现富民增收的重点产业。但大规模发展的基础必须要有加工转化，连接市场，拓宽销路，延长产业链。因此，本项目的建设，将加快猪的规模化养殖和一体化经营，是提高生猪生产水平和综合经济效益的重要渠道，积极促进*县畜牧业产业发展，有利于繁荣地方经济。（三）促进农户万元增收的需要两翼农民万元增收工程是市委市政府的四件大事之一

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